Vente maison 5 pièces 81 m² Groix (56590)

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de mez port mélite, à 50 mètres des plages bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118 m² au sol (77,29 m² loi carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Rez-de-chaussée : -espace de vie lumineux : spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre. -salle de bain moderne : douche récente avec wc séparés pour plus de confort. -garage attenant : facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Étage : -3 chambres confortables : dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec wc, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. Espace complémentaire : -annexe polyvalente : attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et / ou autre aménagement. -studio indépendant : a l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Extérieur : -grand jardin arboré de 441 m² : profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité. -espace atelier et abri bois : en prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur. Atouts supplémentaires : -cheminée avec insert bois : pour des soirées chaleureuses en hiver. -chauffage électrique : pour un confort optimal toute l'année. -vendue meublée : la maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement. Un potentiel inestimable cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un logement indépendant ou tout simplement personnaliser les lieux à votre goût. Prix attractif - opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer. Notes dpe conso energ e 297 ges b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros prix : 663.040 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 640.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Belle maison de 115 m² dans le quartier bellevue au dessus de la plage de locmaria. Sur terrain constructible de 980 m². Salon séjour, cuisine équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : 2 chambres, et un palier pouvant servir de bureau chaufferie avec pompe à chaleur, garage notes dpe conso energ d 232 ges b 7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2280 euros prix : 673,400 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

L’office notarial emeraude notaires saint-malo solidor, selas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : kerport lay 56590 groix - ile de groix emplacement privilégié (entre port lay et le bourg) maison de charme en pierres de l'île offrant de belles prestations (décoration raffinée dans l'esprit îlien). Au rez- de- chaussée : une entrée desservant un séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un wc, une salle d'eau, une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc), une buanderie, un débarras. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, wc. Garage à vélos et abris de jardin, stationnement véhicule. Terrain de 593 m² planté et arboré exposé sud - visites : sur rendez -vous contact : 02 99 81 56 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 810 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 04 / 09 / 2025 à 12 : 00 au 05 / 09 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude emeraude notaires saint-malo solidor, selas - notaires à saint-malo - n° siret : 38762451300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Une maison récente (construite en 2012), avec prestations contemporaines, idéalement située près du Bourg, un jardin de plus de 700 m², 4 chambres, un grand séjour et un garage. Au RDC, un grand séjour de plus de 50 m², lumière traversante, avec un espace cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 15 m²), un WC, un cellier (environ 10 m²) qui jouxte la cuisine, qui lui-même donne accès au garage (environ 15 m²). Au sol, un carrelage grands carreaux. Le séjour donne sur une grande terrasse couverte, ouverte sur le jardin. Un poêle bois équipe le séjour (unique moyen de chauffage de la maison, bien isolée). À l'étage, sous combles, un large palier donne accès à 4 chambres, une salle d'eau avec WC. L'insert est le moyen de chauffage de toute la maison. Le garage est traversant de la chaussée au jardin - et accessible depuis la maison. Le tout sur un grand terrain clos. La maison est en retrait de la rue. surface au sol : 150 m². Un bien rare, idéal pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire pour y partager de bons moments en famille et entre amis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 557960 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22040 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Rare à Groix : une très belle et vaste maison de Bourg, idéalement située en plein centre, comprenant 4 chambres, 3 salles d’eau, un vaste séjour et une cour extérieure. À considérer comme une maison de famille ou une maison de rapport. Voici une magnifique maison ancienne, sur trois niveaux, qui saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses pièces aménagées permettant à chacun de bénéficier d’espaces privatifs, et de nombreux espaces rangements. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon / salle à manger de 45 m², doté d’une cheminée, une cuisine séparée, lumineuse, aménagée et équipée, donnant sur la cour, un WC séparé et une grande buanderie accessible également depuis la cour. Au 1er étage, un vaste palier avec un grand placard distribue 2 grandes chambres et un bureau. Chacune des chambres a sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un placard. Le bureau fait actuellement office de lingerie / dressing mais peut-être aménagé différemment. Il bénéficie d’une double fenêtre. Au 2e étage, sous combles, un grand palier aménagé en petit salon, distribue deux chambres et une salle d’eau avec WC. La cour, bien ensoleillée car idéalement exposée au sud, est close de hauts murs et permet de bénéficier d’un petit extérieur en plein centre du Bourg. Les étages sont sur parquet (sauf salles d’eau et WC), et le rez-de-chaussée est sur carrelage. La maison est en bon état, bien entretenue et peut-être habitée de suite. Chauffage électrique. Sa localisation idéale peut également en faire un bien de rapport pour y installer un commerce par exemple, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement également. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 553500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Sur la côte ouest de l’île de Groix, dans le village préservé de Quelhuit, vous découvrez une maison récente pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et une vraie coupure avec le quotidien. Une maison habitable de suite. Implantée en position légèrement dominante sur la butte du village, cette maison construite en 2011 vous offre un cadre paisible, entouré de verdure. Dès l’entrée, vous appréciez la luminosité et la distribution fluide des espaces. Le rez-de-chaussée vous propose une chambre, une buanderie avec WC séparé, puis un bel espace de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, s’organise autour d’un coin repas et d’un salon agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées hors saison. La cuisine semi-ouverte, particulièrement lumineuse grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur. À l’ouest, vous profitez d’une terrasse à l’abri des regards, close de haies, protégée du vent et des regards. À l’étage, deux grandes chambres vous accueillent, ainsi qu’un vaste palier pouvant recevoir un couchage supplémentaire pour la famille ou les amis. Une salle de bains avec WC, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, complète ce niveau. Les matériaux ont été choisis avec soin : parquet massif en bois clair, grandes dalles contemporaines et jonc de mer, pour une ambiance à la fois chaleureuse, naturelle et facile à vivre. Un grand espace de stationnement vous permet d’accueillir aisément proches et visiteurs. Le terrain conviendra parfaitement si vous souhaitez profiter pleinement de l’île sans les contraintes d’un grand jardin. Cette maison s’adresse à vous si vous recherchez un lieu de ressourcement, sur la partie la plus sauvage et authentique de Groix, où le temps ralentit et où chaque séjour devient une parenthèse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de mez port mélite, à 50 mètres des plages bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118 m² au sol (77,29 m² loi carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Rez-de-chaussée : -espace de vie lumineux : spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre. -salle de bain moderne : douche récente avec wc séparés pour plus de confort. -garage attenant : facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Étage : -3 chambres confortables : dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec wc, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. Espace complémentaire : -annexe polyvalente : attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et / ou autre aménagement. -studio indépendant : a l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Extérieur : -grand jardin arboré de 441 m² : profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité. -espace atelier et abri bois : en prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur. Atouts supplémentaires : -cheminée avec insert bois : pour des soirées chaleureuses en hiver. -chauffage électrique : pour un confort optimal toute l'année. -vendue meublée : la maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement. Un potentiel inestimable cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un logement indépendant ou tout simplement personnaliser les lieux à votre goût. Prix attractif - opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer. Notes dpe conso energ e 297 ges b 9 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros prix : 663.040 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 640.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.