Vente maison 5 pièces 77 m² Groix (56590)

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Dans un cadre exceptionnel, entre lande et côte sauvage, découvrez cette maison récente (4 chambres dont une au rez-de-chaussée) qui séduit immédiatement par son environnement préservé, ses beaux volumes et sa lumière omniprésente. À seulement quelques minutes du Bourg - à pied ou à vélo -et de ses commodités, elle offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse idéalement exposée à l’est et au sud. Les larges baies vitrées invitent la nature à l’intérieur et prolongent l’espace vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés permettent une vie de plain-pied très confortable. Un grand garage traversant avec porte automatique et mezzanine complète ce niveau. À l’étage, sous combles de bonne hauteur, le palier dessert trois chambres lumineuses. Chacune profite d’une jolie vue, et l’une d’elles offre un beau spectacle avec ses ouvertures multiples sur la côte sauvage et l’océan… un tableau vivant au fil des saisons. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. À l’extérieur, le jardin clos, à l’abri de la chaussée, invite à la détente et à la contemplation. Un lieu idéal pour se ressourcer, jardiner ou profiter des longues soirées d’été. Maison en excellent état, facile à vivre, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre cocon. Bonne isolation, menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique, conduit existant pour poêle à bois ou à pellets : tout est réuni pour un confort optimal. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’évolution. À découvrir lors d'une visite optimisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 24300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de 115 m² dans le quartier bellevue au dessus de la plage de locmaria. Sur terrain constructible de 980 m². Salon séjour, cuisine équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : 2 chambres, et un palier pouvant servir de bureau chaufferie avec pompe à chaleur, garage notes dpe conso energ d 232 ges b 7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2280 euros prix : 673,400 euros hai dont 3,60% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 650.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Charmante maison rénovée avec studio indépendant exclusivité by aurel. Ile de groix. Idéalement située sur les hauteurs de port-lay, cette belle maison de 147 m² entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout : un studio indépendant, directement attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse en bois, offrant une agréable vue sur le jardin, à l’abri des regards. Un local annexe d’environ 16 m² complète ce bien, parfait pour le rangement de vélos, outils de jardin ou matériel nautique. La plage de port-lay est accessible à moins de 5 minutes à pied, tandis que le bourg et le port principal (port-tudy) se rejoignent en environ 15 minutes de marche. Située au cœur de la bretagne sud, à seulement 45 minutes de lorient par bateau, l’île de groix offre un cadre de vie exceptionnel entre sentiers côtiers, villages typiques et plages aux eaux translucides. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Dans un cadre exceptionnel, entre lande et côte sauvage, découvrez cette maison récente (4 chambres dont une au rez-de-chaussée) qui séduit immédiatement par son environnement préservé, ses beaux volumes et sa lumière omniprésente. À seulement quelques minutes du Bourg - à pied ou à vélo -et de ses commodités, elle offre un bel équilibre entre tranquillité et praticité. Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse idéalement exposée à l’est et au sud. Les larges baies vitrées invitent la nature à l’intérieur et prolongent l’espace vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés permettent une vie de plain-pied très confortable. Un grand garage traversant avec porte automatique et mezzanine complète ce niveau. À l’étage, sous combles de bonne hauteur, le palier dessert trois chambres lumineuses. Chacune profite d’une jolie vue, et l’une d’elles offre un beau spectacle avec ses ouvertures multiples sur la côte sauvage et l’océan… un tableau vivant au fil des saisons. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. À l’extérieur, le jardin clos, à l’abri de la chaussée, invite à la détente et à la contemplation. Un lieu idéal pour se ressourcer, jardiner ou profiter des longues soirées d’été. Maison en excellent état, facile à vivre, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre cocon. Bonne isolation, menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique, conduit existant pour poêle à bois ou à pellets : tout est réuni pour un confort optimal. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’évolution. À découvrir lors d'une visite optimisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 24300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Rare à Groix : une très belle et vaste maison de Bourg, idéalement située en plein centre, comprenant 4 chambres, 3 salles d’eau, un vaste séjour et une cour extérieure. À considérer comme une maison de famille ou une maison de rapport. Voici une magnifique maison ancienne, sur trois niveaux, qui saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses pièces aménagées permettant à chacun de bénéficier d’espaces privatifs, et de nombreux espaces rangements. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon / salle à manger de 45 m², doté d’une cheminée, une cuisine séparée, lumineuse, aménagée et équipée, donnant sur la cour, un WC séparé et une grande buanderie accessible également depuis la cour. Au 1er étage, un vaste palier avec un grand placard distribue 2 grandes chambres et un bureau. Chacune des chambres a sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un placard. Le bureau fait actuellement office de lingerie / dressing mais peut-être aménagé différemment. Il bénéficie d’une double fenêtre. Au 2e étage, sous combles, un grand palier aménagé en petit salon, distribue deux chambres et une salle d’eau avec WC. La cour, bien ensoleillée car idéalement exposée au sud, est close de hauts murs et permet de bénéficier d’un petit extérieur en plein centre du Bourg. Les étages sont sur parquet (sauf salles d’eau et WC), et le rez-de-chaussée est sur carrelage. La maison est en bon état, bien entretenue et peut-être habitée de suite. Chauffage électrique. Sa localisation idéale peut également en faire un bien de rapport pour y installer un commerce par exemple, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement également. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 553500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Île de Groix – Port-Tudy Authentique maison d’armateur, à 5 mn à pied de Port-Tudy, proche du Bourg et des plages - 4 chambres. Idéalement située sur les hauteurs de Port-Tudy, cette belle et grande demeure sur deux niveaux séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’authenticité et de grand volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir traversant, pavé de carreaux d’origine, menant jusqu’au jardin. De part et d’autre, quatre belles pièces de réception - actuellement un salon et une salle à manger, distincts mais communicants, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau, également reliées. La salle à manger ouvre sur une cuisine lumineuse (non équipée), avec accès direct au jardin. Un bel escalier central mène à l’étage, offrant de beaux volumes sous combles : un palier distribue trois grandes chambres - dont deux avec vue mer, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies. Une à deux chambres supplémentaires sont facilement aménageables. À l’extérieur, sur une parcelle de 466 m², un agréable jardin arboré exposé plein sud, entièrement clos de murs, avec dépendance et puits. En façade, un charmant jardinet d’accueil, clos de mur avec grilles anciennes met la maison en retrait de la rue. Beaucoup de charme pour cette maison, qui a conservé sa distribution traditionnelle, ses parquets, ses portes intérieures et ses cheminées d’origine, contribuant à son cachet. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer une maison de famille unique. À visiter pour coup de cOEur assuré. Ile de Groix - Morbihan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 557000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Sur la côte ouest de l’île de Groix, dans le village préservé de Quelhuit, vous découvrez une maison récente pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature et une vraie coupure avec le quotidien. Une maison habitable de suite. Implantée en position légèrement dominante sur la butte du village, cette maison construite en 2011 vous offre un cadre paisible, entouré de verdure. Dès l’entrée, vous appréciez la luminosité et la distribution fluide des espaces. Le rez-de-chaussée vous propose une chambre, une buanderie avec WC séparé, puis un bel espace de vie. Le séjour, chaleureux et convivial, s’organise autour d’un coin repas et d’un salon agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées hors saison. La cuisine semi-ouverte, particulièrement lumineuse grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre naturellement sur l’extérieur. À l’ouest, vous profitez d’une terrasse à l’abri des regards, close de haies, protégée du vent et des regards. À l’étage, deux grandes chambres vous accueillent, ainsi qu’un vaste palier pouvant recevoir un couchage supplémentaire pour la famille ou les amis. Une salle de bains avec WC, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, complète ce niveau. Les matériaux ont été choisis avec soin : parquet massif en bois clair, grandes dalles contemporaines et jonc de mer, pour une ambiance à la fois chaleureuse, naturelle et facile à vivre. Un grand espace de stationnement vous permet d’accueillir aisément proches et visiteurs. Le terrain conviendra parfaitement si vous souhaitez profiter pleinement de l’île sans les contraintes d’un grand jardin. Cette maison s’adresse à vous si vous recherchez un lieu de ressourcement, sur la partie la plus sauvage et authentique de Groix, où le temps ralentit et où chaque séjour devient une parenthèse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 627000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.