Vente maison 5 pièces 86 m² Groix (56590)

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Située au calme, au cOEur d’un joli petit village, proche du Bourg et à deux pas de la côte sauvage, cette maison ancienne, toiture ardoises vous propose ses beaux volumes et sa bonne configuration avec cinq chambres dont une en rez-de-chaussée. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un grand séjour prolongé par un petit salon et une véranda, d’une belle chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant (parfaitement adaptée pour personnes à mobilité réduite). À l’étage, sous combles d’une belle hauteur, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. En dépendance, un garage / atelier et ses deux petites remises complètent ce bien. Chauffage central avec chaudière pompe à chaleur air / eau toute récente. Menuiserie double vitrage. À noter la bonne performance énergétique de la maison (chauffage et isolation). L’extérieur dispose de deux terrasses (une orientée sud, l’autre nord) à aménager selon vos envies. Idéalement positionnée en retrait des axes passants, la maison bénéficie de deux accès : par un chemin piéton agréable et un second accès voiture avec stationnement. Vous serez à la fois tout proche du Bourg et de ses commodité, mais également à deux pas des chemins de randonnée, de la côte sauvage et de ses plages. Bien entretenue, généreuse et facile à vivre, cette maison attend maintenant votre touche personnelle pour lui donner une nouvelle allure et s’adapter à votre mode de vie, en famille ou entre amis. À visiter sans tarder, elle vaut vraiment le détour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel sur groix immeuble composé : - local commercial en rdc de 46 m², avec vitrine - 2p au premier étage, salle d'eau wc, cuisine ouverte sur salon séjour, chambre - studio au deuxième étage avec salle d'eau avec wc atelier indépendant de 35 m² double vitrage, chauffage électrique, vmc libre de toute occupation à la signature de l'acte etude de mise en copropriété de 3 lots effectuée appelez moi pour en parler notes dpe conso energ d 307 ges b 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1760 euros prix : 447.157 euros hai dont 3,99% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 430.000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452424 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Rare à Groix : une très belle et vaste maison de Bourg, idéalement située en plein centre, comprenant 4 chambres, 3 salles d’eau, un vaste séjour et une cour extérieure. À considérer comme une maison de famille ou une maison de rapport. Voici une magnifique maison ancienne, sur trois niveaux, qui saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses pièces aménagées permettant à chacun de bénéficier d’espaces privatifs, et de nombreux espaces rangements. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon / salle à manger de 45 m², doté d’une cheminée, une cuisine séparée, lumineuse, aménagée et équipée, donnant sur la cour, un WC séparé et une grande buanderie accessible également depuis la cour. Au 1er étage, un vaste palier avec un grand placard distribue 2 grandes chambres et un bureau. Chacune des chambres a sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un placard. Le bureau fait actuellement office de lingerie / dressing mais peut-être aménagé différemment. Il bénéficie d’une double fenêtre. Au 2e étage, sous combles, un grand palier aménagé en petit salon, distribue deux chambres et une salle d’eau avec WC. La cour, bien ensoleillée car idéalement exposée au sud, est close de hauts murs et permet de bénéficier d’un petit extérieur en plein centre du Bourg. Les étages sont sur parquet (sauf salles d’eau et WC), et le rez-de-chaussée est sur carrelage. La maison est en bon état, bien entretenue et peut-être habitée de suite. Chauffage électrique. Sa localisation idéale peut également en faire un bien de rapport pour y installer un commerce par exemple, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement également. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 553500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Belle maison d’armateur, située en plein cOEur du Bourg, sur 3 niveaux, mitoyenne sur deux pignons, elle bénéficie de beaux volumes tant au rez-de-chaussée que dans les étages, avec 4 belles chambres et un grand grenier aménageable. Construite fin 19e siècle en pierres avec toiture en ardoises, cette belle demeure bénéficie d’un grand garage et d’un petit jardin clôt de murs avec un puits. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 8 m² donne accès à une grande cuisine / salle à manger (20 m²), à une salle d’eau / WC et un grand à un salon de 30 m² avec cheminée. Belle hauteur de plafond et lumière traversante. Deux portes extérieures donnent accès au jardin, l’une depuis la cuisine et l’autre depuis la salon. Au 1er étage, 4 belles chambres en bon état (de 12 à 16 m²), sur parquet avec plafond haut, grandes fenêtres et cheminées, une salle d'eau avec toilettes, à rénover, complète l’étage. * Au 2e étage, un grenier à aménager de plus de 65 m² offre une jolie vue (notamment mer), belle hauteur de plafond et de nombreuses fenêtres et velux. Plancher au sol. Les 65 m² du 2e étage ne sont pas compté dans les 130 m² habitable soit un total de 195 m². Chauffage centrale et eau chaude via une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Menuiseries extérieures en double vitrage. Idéale pour en faire une belle maison de famille à Groix, facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Île de Groix – Port-Tudy Authentique maison d’armateur, à 5 mn à pied de Port-Tudy, proche du Bourg et des plages - 4 chambres. Idéalement située sur les hauteurs de Port-Tudy, cette belle et grande demeure sur deux niveaux séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’authenticité et de grand volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir traversant, pavé de carreaux d’origine, menant jusqu’au jardin. De part et d’autre, quatre belles pièces de réception - actuellement un salon et une salle à manger, distincts mais communicants, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau, également reliées. La salle à manger ouvre sur une cuisine lumineuse (non équipée), avec accès direct au jardin. Un bel escalier central mène à l’étage, offrant de beaux volumes sous combles : un palier distribue trois grandes chambres - dont deux avec vue mer, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste grenier à aménager selon vos envies. Une à deux chambres supplémentaires sont facilement aménageables. À l’extérieur, sur une parcelle de 466 m², un agréable jardin arboré exposé plein sud, entièrement clos de murs, avec dépendance et puits. En façade, un charmant jardinet d’accueil, clos de mur avec grilles anciennes met la maison en retrait de la rue. Beaucoup de charme pour cette maison, qui a conservé sa distribution traditionnelle, ses parquets, ses portes intérieures et ses cheminées d’origine, contribuant à son cachet. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer une maison de famille unique. À visiter pour coup de cOEur assuré. Ile de Groix - Morbihan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 557000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Lovée au creux d'un petit village de l'ouest - sauvage- de l'île, cette belle maison ancienne en pierres de Groix et murs épais, toiture d'ardoises, maison traditionnelle de pêcheurs, est bien cachée dans un luxuriant jardin de 900 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, équipé d’un grand poêle à pellets récent (2018), une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, sous combles de belle hauteur et sur parquet, se trouvent trois chambres dont une très grande et deux plus petites, un grand palier avec de nombreux rangements. Le premier étage donne accès à une grande terrasse en hauteur, surprenante, avec vue sur la canopée. Il s’agit là d’une maison typiquement groisillonne, avec de beaux volumes, qui vous attend pour retrouver sa belle allure. La rénovation des rampants sous combles a été soignée et de belle facture, par un artisan compagnon du devoir. Un grand jardin, essentiellement orientée au sud, entoure la maison, avec plusieurs espaces délimités par des murets, de nombreuses essences d’arbres, des haies et quelques jolies surprises. Les embruns de la mer ne sont pas très loin. Eau chaude : ballon électrique récent également. Cette maison conviendra aux amoureux des belles pierres, de la nature et du calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.