Vente maison 8 pièces 132 m² Groix (56590)

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Belle maison d’armateur, située en plein cOEur du Bourg, sur 3 niveaux, mitoyenne sur deux pignons, elle bénéficie de beaux volumes tant au rez-de-chaussée que dans les étages, avec 4 belles chambres et un grand grenier aménageable. Construite fin 19e siècle en pierres avec toiture en ardoises, cette belle demeure bénéficie d’un grand garage et d’un petit jardin clôt de murs avec un puits. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 8 m² donne accès à une grande cuisine / salle à manger (20 m²), à une salle d’eau / WC et un grand à un salon de 30 m² avec cheminée. Belle hauteur de plafond et lumière traversante. Deux portes extérieures donnent accès au jardin, l’une depuis la cuisine et l’autre depuis la salon. Au 1er étage, 4 belles chambres en bon état (de 12 à 16 m²), sur parquet avec plafond haut, grandes fenêtres et cheminées, une salle d'eau avec toilettes, à rénover, complète l’étage. * Au 2e étage, un grenier à aménager de plus de 65 m² offre une jolie vue (notamment mer), belle hauteur de plafond et de nombreuses fenêtres et velux. Plancher au sol. Les 65 m² du 2e étage ne sont pas compté dans les 130 m² habitable soit un total de 195 m². Chauffage centrale et eau chaude via une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Menuiseries extérieures en double vitrage. Idéale pour en faire une belle maison de famille à Groix, facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Lovée au creux d'un petit village de l'ouest - sauvage- de l'île, cette belle maison ancienne en pierres de Groix et murs épais, toiture d'ardoises, maison traditionnelle de pêcheurs, est bien cachée dans un luxuriant jardin de 900 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, équipé d’un grand poêle à pellets récent (2018), une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, sous combles de belle hauteur et sur parquet, se trouvent trois chambres dont une très grande et deux plus petites, un grand palier avec de nombreux rangements. Le premier étage donne accès à une grande terrasse en hauteur, surprenante, avec vue sur la canopée. Il s’agit là d’une maison typiquement groisillonne, avec de beaux volumes, qui vous attend pour retrouver sa belle allure. La rénovation des rampants sous combles a été soignée et de belle facture, par un artisan compagnon du devoir. Un grand jardin, essentiellement orientée au sud, entoure la maison, avec plusieurs espaces délimités par des murets, de nombreuses essences d’arbres, des haies et quelques jolies surprises. Les embruns de la mer ne sont pas très loin. Eau chaude : ballon électrique récent également. Cette maison conviendra aux amoureux des belles pierres, de la nature et du calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : De cette maison ancienne – le corps principal a été bâti au 19e siècle, en pierres locales donc – toiture ardoises, se dégage un charme tout particulier, à la fois moderne et intemporel. Elle a été joliment rénovée et est habitable de suite. À l’intérieur, au rez-de-chaussée l’appentis (construit dans les années 1980) se compose une grande cuisine / salle à manger, bien aménagée et lumineuse, donnant directement sur la terrasse. Une buanderie, avec accès au jardin, une salle d’eau et un WC complète le bâtiment. Un salon cosy fait la transition vers le bâtiment plus ancien qui comprend, toujours au rez-de-chaussée deux belles chambres en enfilade et à l’étage, sous combles de belle hateur, un vaste dortoir plancher bois et murs en pierre, qui peut éventuellement s’aménager en 2 ou 3 chambres. L’extérieur est splendide avec un premier jardin paysager de fleurs et d’arbustes qui donne sur la terrasse, idéalement exposée sud, il a également conservé son ancien lavoir. Le bien comprend également une belle dépendance en pierre avec un étage, qui sert actuellement d’atelier et de lieu de stockage. Enfin le vaste jardin de derrière vous enchantera, arboré, au calme et avec une belle vue descendante sur la campagne environnante. La maison est mitoyenne sur un pignon, mais sans vis-à-vis et très protégée des voisins. Proche du Bourg mais non loin des plages et des chemins de ballade, cette maison est un petit bijou pour y vivre à l’année, en semi-résidentiel ou encore en résidence secondaire. Une petite visite s’impose pour mieux appréhender l’ensemble. Un grand terrain d’un hectare à vocation agricole et qui jouxte la propriété, fait partie du bien à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, ses 4 chambres, un appentis, un jardin, et sa localisation tout près des Grands Sables. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée large par une porte vitrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un WC, une salle d’eau, rénovée récemment et une belle chambre de 13 m² environ. Toutes les pièces du rez-de-chaussée (y compris la chambre) donnent accès au jardin via des portes-fenêtres en double vitrage. L’appentis, qui jouxte la maison, est accessible par l'extérieur et par l'intérieur, il comprend un deuxième WC, une douche - pratique quand on est nombreux et / ou pour les retours de plage - ainsi que la buanderie. À l’étage, sous combles, se trouvent deux chambres et une vaste pièce que l'on peut soit laisser tel quel – c’est actuellement une salle de jeux – soit aménager, en deux chambres de plus par exemple. Le tout sur un jardin arboré, qui met bien la maison en retrait de la route. Toiture ardoise, chauffage et ballon d’eau chaude électriques. Avec l'ouverture du Domaine des Grands Sables tout près, et d'autres projets d'ampleurs tout proche, cette partie de l'île va connaitre une vraie plus-value : une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.