Maison 5 pièces à vendre à Gourdièges (15230)

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Trois maisons en un seul domaine, près de Pierrefort Une maison en pierre de 5 chambres, Une deuxième maison exploitée en gite, 2 chambres + mezzanine Un corps de ferme pour les amoureux de l'authentique et de beaux projets Jardin, piscine, terrasses, granges, cave, étable, garage, puit, grand espace et à l'horizon le plomb du cantal. Ideal pour Vie multigénérationnelle, indépendance, projet touristique. Déjà en place : Cuisine et salle de bain, chauffage au fioul fonctionnel, charpente et toiture en bon état général Travaux à prévoir : Assainissement, double vitrage, électricité à revoir, isolation, quelques rafraichissements + prévoir Réhabilitation complète du Corps de ferme Nature, silence, sans vis à vis et les chemins de randonnées à portée de pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Située sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 1974 lumineuse et saine offre une vue dégagée sur la vallée et sur le plomb Ses atouts : •Salon / salle à manger lumineux •Balcon avec vue •Jardin clos •Grand garage avec point d’eau, idéal atelier, bureau ou pièce supplémentaire Agencement : •Rez-de-chaussée : entrée, buanderie / chaufferie, deux chambres à aménager. •Étage : pièce de vie, cuisine à concevoir, salle de bain fonctionnelle à moderniser, WC, deux chambres, rangements. Confort déjà en place : double vitrage récent, isolation combles + extérieure (nord), électricité partiellement rénovée, toiture en bon état, tout-à-l’égout. Des rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel Proche écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien hotel restaurant - en cours de rehabilitation pouvant contenir six appartements du studio au t4. Travaux bien avances mais non aboutis. Fenetre double vitrage local technique edf divise pour 6 appartementsplomberie et isolation a finirchaque appartement a son arrivee edf et son raccordement eau « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier Murat vous propose un maison à 10 mn de Pierrefort, Très beau potentiel, maison en pierre de Type  5 sur 400 m² environ de terrain,  aujourd'hui disposée en trois niveaux, jardin devant et derrière, cave voutée. À 1070 m d'altitude entre station de ski et gorges de la truyère. À voir Vite. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. fr". Classe énergie F (07 / 06 / 2024)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard :   2 530 € / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Pierrefort propose une maison d'habitation située au cœur du bourg. Au rez de chaussée un ancien salon de coiffure réhabilité en pièce de vie comprenant cuisine, salon, salle à manger. dans l'arrière cuisine il y a la chaufferie. au premier étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et WC indépendant. au deuxième étage :   3 chambres et salle de douche avec WCGrenier isolé et aménageableTerrasse à l'arrièreChauffage fuelFenêtres et porte PVC et double vitrageTout à l'égoutexposition toujours ensoleillée Cette maison est vendue avec tout son mobilier, literieChristelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le numéro 942 187 113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. bien visible sur "Transaxia-pierrefort. frClasse énergie F (13 / 02 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 5280 et 7180€ / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier Pierrefort propose dans lieu-dit à 10 minutes de Saint-Flour, un ancien  corps de ferme en pierres de taille, gros œuvre en bon état, murs épais. comprenant une maison d'habitation (couverte en ardoises) composée de :  Au rez de chaussée : entrée sur pièce de vie avec cheminée, dégagements, placards, salon, cave, puits avec eau potable en plus du raccordement à l'eau de la ville. À l'étage : palier, 4 chambres dont 2 en enfilade; Grenier au-dessus sur toute la surface de la maison pouvant être réhabiliter en pièces supplémentaires car il y a des fenêtres et une bonne hauteur sous plafond environ 6 mètres, comporte deux mezzanines ( à 3 mètres de hauteur), gauche et droite de l'escalier. Charpente et volige en excellent état. Étable / grange attenante en 2 parties.  avec anciennes loges à cochons, atelier, forge et four à pain, garage ouvert et couvert. S'ajoute un autre bâtiment étable / grange pouvant faire un second lieu d'habitation ou gite ou pied à terre. Dans un endroit calme, dans petit village de 3-4 habitations. Exposition Sud. Cour au-devant et terrain de 600 m²  sur l'arrière. gros potentiel, à rénover. TRANSAXIA PIERREFORT, LE SQUER Christelle (EI) 06 85 21 21 11 Agent commercial enregistré sous le n°942187113  Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier Murat vous propose un immeuble de rapport à 20 mn de Murat : trois appartements (2T3 et 1T2) et un local commercial loué. Double vitrage, En bon état général, rentable rapidement. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. fr".  Classe énergie G (31 / 08 / 2022)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : 1789€ / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Bâtiment comprenant trois appartements à usage locatif ou privé. Au numéro 20  : un appartement de plein pied avec une salle à manger / séjour, une cuisine aménagée, une salle de douche, wc séparé, une chambre, chauffage avec poêle à pellets net et convecteur électrique. Au numéro 20 au premier étage, accessible par l'extérieur par escalier, avec terrasse, une cuisine aménagée, une salle à manger / séjour, une salle de bains, wc séparé. À l'étage sous les combles : deux chambres et un dressing. Chauffage avec un poêle à pellets neuf et convecteurs électriques dans l'étage. Au numéro 22 : appartement avec une cour fermée, avec deux garages, une chaufferie avec chaudière fuel neuve De Diétrich, buanderie. Accès à l'appartement par un escalier et le balcon ou escalier intérieur des garages. Dans l'appartement : une cuisine aménagée, une chambre, une salle à manger-séjour, une salle de douche, wc séparé. À l'étage, sous les combles deux chambres. une terrasse derrière la maison. Classe énergie F (24 / 03 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 1620 à 2230 Euros par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ». À voir vite. Transaxia Pierrefort : Christelle LE SQUER. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier Murat vous propose cette ancienne maison bourgeoise, individuelle, centre ville d'une commune à 20 mn de Murat,   à pieds de tous commerces.  Sejour / salon, cuisine, salle de bains en rez de chaussée. Ouvert sur grand garage. À l'étage : quatre chambres et un hall pouvant être un bureau., Terrasse. Au second, deux grandes pièces en sous toiture. Toiture et charpente en bon état, double vitrage, Tout à l'égout. Jardin  Clos de 600 m².  A voir Vite. Marc Descheemaker : Transaxia Murat : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n° 338649494 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : transaxia-murat. fr. Classe énergie G (23 / 01 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : 5 570 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier murat vous propose une maison de type 5 + bureau / jardin / garage + ancienne maison 1700. Vue imprenable sur la vallée avec terrasse + terrain 700 m²(plus possible). Maison en pierre idéalement située sur trois niveaux. À 15 mn de prat de bouc / lioran et 20mn de murat. Chauffage central. Cheminée centrale en pierre avec insert. Baisse de prix. À voir vite. Belle prestation et gros potentiel. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. bien visible sur : "transaxia-murat. Fr." classe énergie g (28 / 07 / 2023)-logement à consommation énergétique excessive classe g. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard : 5080 € / an.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia Pierrefort Immobilier propose une maison, construite en 1972, dans une zone pavillonnaire. Ce pavillon comprend au rez de chaussée : un garage, deux pièces à finir d'aménager, une chaufferie avec chaudière fuel (chauffage central et eau chaude sanitaire). Il y  a aussi une cave sous la maison. Au premier étage, il y  a une cuisine non aménagée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau. Les combles sont isolés avec de la laine de verre épaisseur 20 cm.  Terrain tout autour de la maison. Proche des commodités : crèche, école, collège, commerces, ehpad. Classe énergie G (09 / 04 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 6753€ et 91437€ / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ». TRANSAXIA PIERREFORT, LE SQUER Christelle (EI) 06 85 21 21 11 Agent commercial enregistré sous le n) 942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad france - nathalie boulet vous propose : opportunite rare a prix attractif maison : pièces de vie existantes, cuisine et sanitaires fonctionnels, réseaux présents à chaque niveau, toiture et charpente en bon état, double vitrage en place (hors vitrine), wc à chaque étage, tout-à-l’égout, stationnement à proximité, aucun extérieur à entretenir. projet complet d’amélioration énergétique déjà étudié et chiffré (devis artisans disponibles) pour optimiser le bien sereinement et à budget maîtrisé, avec objectif classe énergétique b et aides de l’état possibles selon votre situation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 495 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bourg de Paulhac et à environ 15 minutes de Saint-Flour, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée récemment. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, d'un cellier, d'une chambre et d'un toilette indépendant en rez de chaussée. Au premier étage, 3 chambres, un bureau et une spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes. Au deuxième étage, grenier aménageable et déjà isolé. En plus de la maison, deux grands garages attenants ainsi que deux caves en sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Ce bien possède une pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation réversible offrant un confort en hiver comme en été. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 824.

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Située à Paulhac, cette maison rénovée en pierre de 204 m², offre un cadre de vie idéal sur un terrain d’environ 1000 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d’eau, d’une buanderie et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Vous bénéficierez également d’un garage double, de dépendances et d’espaces supplémentaires à aménager selon vos projets. À proximité des stations du Lioran et de Prat de Bouc, cette maison allie confort moderne et fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie avec activité. Tout est prêt vous emménagez immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Espinasse avec Jardin et Terrasse, offrant un cadre de vie paisible et un grand jardin arboré sur une parcelle de 1680 m². Datant de 1883, cette demeure pleine de caractère saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine, un cellier, un WC. À l'étage, une salle d eau et cinq belles chambres offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Bien que nécessitant des travaux de rafraichissement, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves et laisser libre cours à votre imagination. La maison bénéficie d'une belle terrasse en bois, exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle maison en pierre de 60 m², parfaite pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Située à proximité de Pailherols, un charmant village auvergnat, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur du Cantal. La maison, en bon état malgré quelques rafraichissements nécessaires, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec un sous-sol et des combles aménageables de 60 m² chacun, ce qui permet une extension facile selon les besoins. La charpente et la toiture sont solides, assurant une structure saine. Le terrain de 400 m², en légère pente, est un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air tout en minimisant l'entretien. En termes de commodités, la maison est connectée à la fibre et bénéficie de la couverture 5G, un atout rare dans cette région, permettant de combiner vie à la campagne et accessibilité numérique. Bien que la fosse septique soit fonctionnelle, une mise aux normes sera nécessaire. Pailherols est connu pour ses paysages préservés, ses vastes pâturages, et ses activités de plein air, offrant un cadre de vie apaisant loin du tumulte urbain. Le village attire les amateurs de randonnées, de sports d'hiver et de découvertes culturelles grâce à sa proximité avec les montagnes du Cantal et les vallées verdoyantes. Pailherols est un lieu prisé pour les escapades en toutes saisons. En hiver, ses paysages enneigés et ses sentiers offrent des activités comme le ski de fond et les randonnées en raquettes. En été, la région est idéale pour les balades à pied ou à vélo, permettant de découvrir un riche patrimoine naturel et historique. Ce bien constitue une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie sain et ressourçant, tout en profitant d'une belle rentabilité locative ou d'un lieu de détente personnel. N'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Iad France - Laury Pichot vous propose : CORPS DE FERME Secteur Mur de Barrez, Venez découvrir ce charmant corps de ferme édifié sur 1 hectare de terrain, ou des tas de projets sont possibles ! Vous découvrirez d'abord une belle et grande maison de 193 m² avec de jolis volumes qui ne demandent qu'à revivre. Celle-ci comporte au rez de chaussée un hall d'entrée, de grandes pièces de vie avec un espace cuisine, et des rangements. À l'étage vous découvrirez 5 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et de plusieurs WC, et des espaces de rangements. Puis au dernier étage un vaste grenier ou l'espace ne demande qu'à évoluer que ce soit pour un espace détente, création ou autre. Ensuite, vous découvrirez une maison de 90 m², ou tout l'espace peut-être repenser, il y a pièce de vie avec cuisinière au bois, actuellement 4 chambres et une salle de douche, Au rez de chaussée, des caves ainsi qu'une souillarde sont présentes. Un ancien séchoir de 280 m² est présent, un garage, une ancienne stabulation. Une grange de 312 m² vient compléter ce bien à rénover, Vous l'aurez compris, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation pour ensuite revivre et créer un nouveau projet avec le charme de l'ancien. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli. Performance & Rentabilité • Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 € + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027. • Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 € • Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue. • Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers). Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet Niché dans un parc clos de + 2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre : • Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness / jeux. • Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût. • Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation. • L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport. Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE) Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer la charge fiscale en capital. Dossier complet sur demande : • Business Plan & bilans détaillés. • Reportage photo Haute Définition. • Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Tout au bout d'un chemin de campagne, une ferme endormie vous attend. Vous cherchez une résidence secondaire de caractère avec de l'espace ? Vous cherchez votre maison de famille ? Prenez le temps de découvrir cette ancienne ferme. En arrivant, vous allez longer la longue grange en basalte (environ 600 m² sur deux niveaux) et arriver dans la cour d'une noble maison des années 40. La maison inhabitée depuis une quinzaine d'années compte : - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 vaste entrée - 1 buanderie A l'étage : - 4 grandes chambres - 1 salle de bain et wc séparés Ses atouts : Hauteur sous plafond (2.5m) Planchers dans toutes les pièces Pas d'humidité Beaux volumes Toiture en ardoise En dessous ? Une cave qui fait la surface de la maison Au dessus ? Des combles aménageables La maison nécessite des travaux mais elle est saine et en bon état. Huisseries a changer Fosse sceptique à créer Chauffage central au fioul. Pour compléter l'ensemble, un double garage sur une parcelle d'environ 3000 m² ajustable avec les propriétaires. Elle se situe en pleine campagne à 5 kms de Mur-de-Barrez et ses commerces et écoles. Cette maison n'attend que vous pour se révéler et se réveiller, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 941394.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac Au cOEur d’un environnement préservé, sur la commune d’Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d’exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Depuis 2017, la maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d’origine. Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance. - La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes : 4 chambres parentales 2 cuisines 3 salons de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux - Côté confort : Chaudière fioul (2002) Poêle à granulés Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique Ce bien peut parfaitement convenir : à une grande maison familiale à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac - Situation : 25 minutes de Laguiole 50 minutes d’Espalion Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le cadre magnifique de la vallée de la cère, au pied des montagnes cantaliennes et leurs pistes de ski seulement à 5 minutes, cette petite maison d'environ 60 m² en cours de rénovation, offre un fort potentiel à  juger par vous même. Cette maison offre une belle opportunité pour un pied à terre, un investissement locatif airbnb ou autre,  dans un secteur idéal ! Places de stationnement très proche.  au rez de chaussée une pièce de vie à finir de 33 m² a l' étage 2 chambres de 11 et 9 m² déjà cloisonnées et  1 salle de bain avec wc pour finir un grenier pouvant être aménagé pour d 'autres couchages  de 32 m². L'électricité et conduites d eaux sont en partie déjà réalisés ainsi que les eaux usées. Double vitrage pvcla toiture est en bon état rattaché a cette maison existe une petite dépendance entièrement à refaire. bien non soumis au dpe   transaxia vic sur cere, verdier jérôme (ei) 06 83 80 56 41 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

EN EXCLUSIVITÉ Située au cœur d'un village paisible du Nord Aveyron, entre les Monts du Cantal et de l'Aubrac, cette bâtisse de caractère, tout en pierre, a bénéficié d'une restauration complète, entièrement conduite par un cabinet d'architectes soucieux de préserver le cachet extérieur du patrimoine local tout en agençant des aménagements intérieurs contemporains qui soient chaleureux et confortables. Edifiée sur 3 niveaux, cette villa baignée de soleil en raison de ces multiples ouvertures, offre des espaces de vie zen et des volumes généreux à chaque niveau. Au rdc, un hall d'entrée d'abord, ensuite, un couloir menant d'un côté au séjour de + 75 m² avec un grand salon (espace détente – canapés autour d'un poêle à bois & billard), puis, reliées par une large ouverture, une salle à manger et une cuisine américaine (avec cellier à l'arrière). Une jolie verrière à l'anglaise, sert de jonction entre l'intérieur et l'extérieur, et finit d'agrandir l'espace de vie de ce séjour. De l'autre côté de l'entrée, derrière un bel escalier, un espace supplémentaire abritant le local technique peut être réagencé de façon à créer une chambre supplémentaire de plain-pied (avec point d'eau existant et WC indépendant). À l'étage, un palier dessert la suite parentale de presque 25 m² (avec douche à l'italienne + dressing), puis une succession de pièces – salon TV – bureau, ainsi que 2 autres chambres, une grande salle de bains, WC indépendant, placard. Tout en haut, les combles ont été parfaitement aménagés en un spacieux espace de travail, de lecture, de jeux, véritable cocon familial feutré. Les extérieurs entourent la maison, à l'avant, une jolie cour pavée avec un ancien puits, à l'arrière, accessible depuis la verrière, un jardin partagé entre terrasse et pelouse. Un garage en pierre de 70 m² sur 2 niveaux est l'endroit idéal pour un véhicule, le stockage d'outils et autre matériel servant à bricoler / jardiner. le +: 2 espaces de stationnement supplementaires (en complément du garage) dont une devant le garage et une autre avec accès au jardin arrière La rénovation complète de cette propriété a été effectuée entre 2015 et 2018. Les matériaux utilisés sont d'excellente qualité et en très bon état. L'installation électrique, l'isolation et le système de chauffage performant, rendent ce logement peu énergivore. Alors, si votre projet est de venir vous installer en famille, au calme, au frais, au vert, ne tardez pas à venir découvrir cette pépite contemporaine, en pierre. DPE C - GES A (dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 € et 2 810 € ). Dossier photos - plans + visite virtuelle sur demande.

Mandat ORPI Max Orpi Immovince vous propose en exclusivité ce bien située à seulement 3 minutes du centre de Saint-Flour, cette maison familiale sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, accueille une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct au jardin. Ce niveau propose également une grande chambre avec dressing ainsi qu'un bureau, ces deux pièces donnant sur le jardin, une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave, apportant un vrai confort au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 700 m², arboré et idéalement orienté. Ce bien est complété par un double garage avec portes automatiques, un box à vélos ainsi que deux places de stationnement couvertes. Le mode de chauffage est assuré par un système de géothermie, complété par un insert à granulés. Ce bien est proposé à la vente au prix de 408 300 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations. Référence agence : 788.

Orpi Immovince vous propose cette spacieuse maison à proximité immédiate des commerces. D'une superficie de 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 2400 m², ce bien familial saura vous séduire par ses volumes. Il se compose d'un séjour en L, d'un salon sans vis-à-vis et très lumineux (4 grandes fenêtres), d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains (douche + baignoire), d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre de multiples possibilités, à savoir l'usage en maison familiale ou maison avec activité professionnelle au rez de chaussée comme à l'origine, par exemple. Le bien est raccordé au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le gros oeuvre est en parfait état. Consommation réelle de chauffage et d'électricité à l'année, environ 3700 euros. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 757.

Proche station du Lioran. Trés belle bâtisse en pierre pour cette maison de bourg à la campagne et proche montagne. Dés l'entrée vous découvrirez une cuisine ouverte sur un trés grand séjour avec cheminée et poêle à bois, suivi d'un salon avec lui aussi son poêle à bois, un espace rangement et un espace détente. À l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Avec un accés par l'extérieur indépendant vous trouverez deux autres chambres en cours de finition et un espace pour créer une deuxiéme salle d'eau et wc. En rez-de-jardin un grand garage, buanderie, cellier, wc, chaufferie et un deuxiéme garage ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».