Iad France - Laure David (06 77 44 23 26) vous propose : En exclusivité, une magnifique opportunité à saisir. Maison de 5 pièces, construite en 2000, offrant 156 m² habitables sur deux étages et un grand sous-sol. Située à seulement 10 minutes de Sarrebourg et 15 minutes de Phalsbourg, cette propriété est idéale si vous êtes à la recherche de confort et tranquillité dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 156 m² Terrain : 16,5 ares avec de nombreux arbres fruitiers et une terrasse couverte Année de Construction : 2000 Pièces : 5 pièces principales Agencement Intérieur : Rez-de-Chaussée : Entrée spacieuse et accueillante Salon / Salle à Manger lumineux de 34 m² Cuisine équipée et meublée Trois chambres confortables de 12,2 - 11,4 - 11,7 m² Salle de Bain avec baignoire, douche, double vasque, sèche-serviettes WC séparé Étage : Une grande pièce polyvalente de 15 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, coin lecture Une vaste chambre de 45 m² au sol, avec un petit dressing Salle de Bain avec douche et WC Accès au grenier Sous-Sol : Garage prévu pour trois véhicules Espace dédié type buanderie Une pièce carrelée de 33 m², parfaite pour un atelier ou une salle de sport Confort et Équipements : Chauffage au fuel au sol pour un confort optimal, avec radiateurs dans les chambres Poêle à pellets disponible pour une ambiance chaleureuse et une meilleure efficacité énergétique Terrasse couverte pour des repas en plein air et un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers Cette maison représente une occasion rare de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et proximité avec les commodités. Son grand terrain et ses aménagements intérieurs de qualité en font un bien unique sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure David EI (ID 80839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bickenholtz sous le numéro 983030271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .