Vente maison 5 pièces 100 m² Gluiras (07190)

Charmante petite maison de 78 m² située dans la vallée de l'Eyrieux avec jardin et stationnement. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-jardin : - Une belle pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger, équipée d'un poêle à bois, de belles ouvertures pour une luminosité intéressante et au sol un parquet massif. Par une porte fenêtre nous accédons à une petite terrasse protégée par une treille végétalisée d'une vigne, le regard se porte naturellement sur le jardin joliment agrémenté, sur la vallée de l'Eyrieux, sur la rivière et sur la Dolce Via. - Une cuisine indépendante de 12,5 m², équipée d'une cuisine en bois et d'une cuisinière à granule pour la cuisine et le chauffage et au sol du travertin pour une cuisine chaleureuse et authentique. - À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 10,50 m², 8,7 m² et 8,90 m² qui sont toutes agrémentée dune mezzanine en bois pour le couchage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,9 m². La maison ne possède qu'un toilette sec. - La maison bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une jolie terrasse ombragée ainsi que d'un jardinet. Sous la maison, un jardin accueille notamment plusieurs arbres fruitiers. - En sous-sol, une cave permet le rangement et le stockage. Le plafond de la cave est isolée pour permettre l'isolation des 2 pièces du rez-de-chaussée (le séjour et la cuisine). La maison dispose d'une cuve de récupération d'eau de pluie, et d'une source. - Le petit truc en plus : un ancien garage équipée d'une grande baie vitrée, actuellement sert d'atelier, peut être transformer en studio, cet espace mesure 22 m². Cette maison séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un bien en pierres avec du caractère, d'un extérieur agréable et de prestations pratiques, dans un environnement authentique de la Vallée de l'Eyrieux. - À quelque encablure, la Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein cœur du département de l'Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au cœur de la vallée de l'Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l'on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l'œil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature. - Côté pratique : À 5 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. Valence est accessible en moins de 50mn, Privas en 30mn, le Cheylard en 20mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 35mn. La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne de bus Le Cheylard-Valence (26)), ce bus permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 966544.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Vous recherchez une jolie maison de village, sans travaux à prévoir, avec jardin et vue sur la nature ? Cette maison est faite pour vous ! Lovée au cOEur de Saint-Barthélemy le Meil, petit village perché à 10 minutes du Cheylard, elle est au calme tout en étant proche des commodités et du voisinage. Après avoir passé une porte extérieure, vous accédez au petit jardin attenant, arboré, fleuri et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue et de la nature dès votre arrivée. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec cheminée mêle bois et pierre dans un espace confortable, à la fois rustique et moderne. La cuisine, toute équipée et aménagée, se trouve à côté de l’entrée et du séjour, pour une praticité optimale. À l’étage, trois belles chambres s’ouvrent sur des expositions et des vues différentes. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. À quelques pas, un jardin de 300 mètres carrés environ vous permettra d’aménager un espace potager ou d’agrément extérieur supplémentaire. Dépendances : Une grande cave complète ce bien. Prestations : Isolation, menuiseries bois en double-vitrage, chauffage bois (cheminée insert) et fuel (chaudière indépendante). Ce bien a été totalement rénové. Plusieurs parcelles de terrain à proximité. À 1h10 de Valence, et 50 minutes de la Voulte-sur-Rhône, cette maison de village correspondra à une famille, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau calme et plein de charme, découvrez cette maison en pierres de 167 m² répartie sur 3 niveaux, offrant un magnifique potentiel pour un projet de vie ou de résidence secondaire. La vue y est tout simplement Époustouflante. Un beau projet dans un cadre naturel préservé, alliant caractère, lumière et tranquillité. Cette maison est un projet à terminer selon vos envies, elle permettra à terme d'avoir : 1 vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 45 m² qui s'ouvre sur un magnifique toit terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante Exceptionnelle, une vue sur les montagnes aux essences tels que le châtaigner, l'arbre emblématique de l'Ardèche, le chêne, le pin ou le hêtre. 3 chambres, (16 / 16.5 / 18 m² environ) 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ou de second salon (29 m²) 2 salles de douche (à finaliser, avec bacs à douche et WC suspendus déjà installés). Le gros œuvre est déjà réalisé est : Toiture neuve (couverture et zinguerie fait en octobre 2023) et isolation de la toiture Menuiseries bois double vitrage (4 / 16 / 4). Peinture garantie 10 ans. Posées en juillet 2024. Plomberie et électricité neuves, Chauffage par pompe à chaleur, Dalles bétons. Trémie entre chaque étage et 1 entrée indépendante par niveau. À l'extérieur, deux terrains non attenants : Environ 950 m² en terrasses, situés à 100 m de la maison, Et environ 5000 m² de bois, à 200 m à vol d'oiseau. Les finitions restant à prévoir : Sols, décoration, aménagement de la cuisine et des salles d'eau. Les finitions restent à imaginer : les murs à rejointoyer ou à doubler, les sols à poser, la décoration à inventer… une maison à façonner à son image, sans trahir la beauté de la pierre et l'esprit du lieu. Un endroit lumineux, ouvert, inspirant, où le temps semble s'arrêter. Le calme du hameau, la vue splendide depuis la terrasse, et le chant discret de la nature en font un lieu rare pour un beau projet de vie. Assainissement collectif au hameau. La maison est située à 5 mn de St Michel de Chabrillanoux où vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le village de St Sauveur de Montagut est à 7kms, sont présents de nombreux commerces ou services ainsi qu'un collège. Valence (Drôme) est à 41kms, Vernoux en Vivarais à 15kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 26kms. Les entrées et sorties d'autoroute à 35mn environ. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Eyrieux, la Gluyere ou l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot. Altitude 530m Exposition de la maison SUD Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 923158.

Située au cœur du charmant village de Saint-Sauveur-de-Montagut, cette maison d'environ 120 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (4.3 m²) Une cuisine (14 m²) Un salon (23.8 m²) Une salle à manger (15.2 m²) Une salle de bain (5.8 m²) Trois chambres (11.6 / 12.2 / 13 m²) Un WC indépendant (2 m²) Une chaufferie et rangement (6.2 m²) À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'un jardin d'environ 500 m². La toiture est en parfait état. Beaux parquets massifs dans les chambres et le salon, les autres pièces ont du carrelage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois en simple vitrage, les volets sont des persiennes en bois. Maison raccordée à l'assainissement collectif. La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,. ), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire). Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 30mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Altitude : 250m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 947391.

Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Maison en pierre avec double habitation – idéal projet locatif ou résidence avec revenus. Au cOEur du village médiéval de Chalencon, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2019 et 2020 offre une configuration rare avec deux habitations indépendantes, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² à rénover pouvant accueillir un local commercial, un atelier, un espace professionnel ou un lieu de stockage du bois ou encore un garage à vélo. Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 29 m², deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble permet d’envisager différentes configurations : résidence principale avec revenu locatif, projet d’investissement ou activité indépendante. Au dernier étage on vous propose une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Exposée Est / Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques. À 10 minutes de la voie douce et de la vallée de l’Eyrieux idéale pour les ballades à pied ou à vélo, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités accessibles en 15 minutes à Vernoux-en-Vivarais. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable avec potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991021544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse de 178 m² et des dépendances à aménager, un grand potentiel pour cette magnifique bâtisse en pierres d'Ardèche. Charme et authenticité pour cette grande maison située dans un environnement paisible, cette maison datant du 18ième siècle comprend une cuisine de 26 m² environ, un salon lumineux de 28 m², ainsi qu'une grande pièce de 72 m² à aménager et située sous une très belle charpente en châtaigner, parfaite pour créer un espace convivial ou à aménager en plusieurs chambres. On y trouve également une salle d'eau, un WC indépendant, une première chambre de 21 m² au rez-de-chaussée et à l'étage, une seconde chambre de 21 m². Une grande dépendance attenante à la maison pour une superficie d'environ 200 m², avec plusieurs entrées depuis l'extérieur ou par une porte intérieur. Également 3 caves situées sous la maison principales de 27,9.4 et 15.8 m² environ. La maison possède un droit d'eau d'une source. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans, et une partie de l'installation électrique a été rénovée. L'assainissement a été mis aux normes il y a une dizaine d'années. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central sans chaudière. Avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille. Ce bien est dans un écrin de verdure, entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible dominant la vallée de la Glueyre. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, pour ce faire contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 955322.