Maison 5 pièces à vendre à Germigny (51390)

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Unique avec son immense pièce de vie de 130 m², cette magnifique maison combine à la fois le confort par ses espaces très généreux, le luxe par sa distribution harmonieuse et ses équipements modernes, une accessibilité totale (275 m² de plain-pied). Lumineux et moderne, ce bien d'exception est idéalement situé dans un écrin de verdure préservé sur la commune de Germigny, tout proche de Gueux (Marne). Erigée sur une parcelle de 1550 m², venez découvrir cette magnifique bâtisse aux portes de Reims et à 1h30 seulement de Paris ! (Gare TGV à 20 minutes à peine, autoroute à 6 minutes) Dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur le terroir Champenois (vignes et forêt), cette maison très récente (2012) offre un confort de plain-pied sans égal. Prenez un verre de Champagne au bar et dirigez vous vers l'immense terrasse en bois de 80 m² qui offre une vue dominante et un accès direct sur la piscine chauffée, les vignes et prés en perspective. Cette maison possède de nombreux atouts en commençant par son immense pièce à vivre lumineuse de 130 m² propice à accueillir votre famille, recevoir vos amis. Pour les épicuriens, la cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et spacieuse offre la possibilité de partager les plaisirs de la gastronomie sans concéder sur la convivialité. Les espaces nuit judicieusement répartis pour offrir indépendance et intimité, offrent des chambres spacieuses, raffinées, fonctionnelles. La qualité des matériaux employés, la distribution des espaces et la richesse de sa décoration intérieure confèrent à cette demeure un plaisir de vivre haut de gamme. Réservée aux amateurs avertis, cette maison saura s'adapter à votre mode de vie, à toutes vos exigences. Elever votre famille, recevoir vos amis, travailler à la maison, se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir une maison prestigieuse qui vous ressemble. Les plus : Pour les amateurs de golf, un parcours de 18 trous est situé à 5 minutes seulement en voiture ! Maison économe, bilan énergétique optimal, dépenses énergétiques contrôlées Chauffage au sol PAC Air / Eau Construction récente Piscine récente Waterair Qualité irréprochable Double garage en sous sol et trois places devant la maison Adoucisseur d'eau, deux cumulus Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. À bientôt. Visites sur rendez-vous uniquement. Pièces d'identité et garanties financières exigées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison 120 m² – Secteur Germigny / Rosnay Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 120 m² vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, un bureau et d'une pièce de rangement pouvant être aménagée en dressing. La maison est chauffée par un système électrique complété par la cheminée. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain clos et arboré de 700 m². À visiter sans tarder ! Référence agence : 1162.

Sur la commune recherchée de Rosnay, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités, implanté sur une parcelle d'environ 1 299 m². Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 215 m² ainsi que d'un ancien vendangeoir d'environ 160 m² à réhabiliter, idéal pour un projet de gîte, Airbnb, seconde habitation ou projet familial. La maison principale propose de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, un salon chaleureux, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. Une cuisine aménagée et semi-équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre, une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres en enfilade, une pièce aveugle pouvant servir de dressing, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, avec un terrain piscinable, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage et une jolie cave voûtée viennent compléter ce bien. L'ancien vendangeoir d'environ 160 m² offre un fort potentiel de réhabilitation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 06 19 04 36 95, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881 195 861.

À Rosnay, à l'abri des regards et dans un environnement calme, cette demeure de caractère développe 225 m² entièrement repensés avec des prestations haut de gammes. Édifiée dans un parc de 2 350 m², sans vis-à-vis et constructible, elle incarne un art de vivre rare, alliant élégance et volumes. Dès l'entrée, sublimée par de magnifiques carreaux de ciment, le ton est donné. Les espaces de réception dévoilent un salon-séjour baigné de lumière naturelle, où parquet en chêne massif et cheminée créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine dînatoire, aux lignes contemporaines et équipée, offre un espace de vie convivial. Une buanderie discrète, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Une salle de douche indépendante ainsi qu'un toilette complète cet étage. Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire : salon privé, espace invités ou family room, desservant deux chambres, un dressing et une salle de douche avec un toilette. Une cave voûtée pleine de caractère et un garage double viennent enrichir ce bien d'exception. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé avec exigence, offrant un cadre de vie confidentiel et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 06 29 30 22 90, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147.

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT vous proposent ce petit château de 536 m² habitables entièrement rénové en 2023, meublé, situé au cœur de la champagne dans un secteur recherché à Méry-Prémecy, à 15 km de Reims, à 15 km de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes, à 5 minutes du golf de Gueux. Ses volumes généraux sauront vous projeter vers une ambiance chaleureuse et familiale, mais aussi vers une possibilité d'hébergement type hôtelier ou chambres d'hôtes. Doté d'un parc arboré sur 5 hectares 832, vous serez séduit par le charme verdoyant et reposant de cet endroit. Cette propriété vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un premier salon de 43 m² donnant sur une cave voutée de 24 m², une salle à manger de 34 m², un deuxième salon 29 m², un petit coin bar de donnant sur une belle terrasse et son petit jardin d'ornement, une cuisine aménagée et son arrière cuisine, 2 petites caves voûtées, un cellier, un local technique, une petite lingerie, et un wc. Au premier étage, un long couloir vous donne accès à deux suites de 40 et 57 m² composées d'une chambre, d'un salon, d'une salle de bains et wc, de deux autres chambres avec salle de bains wc de 26 et 45 m². À cet étage, vous disposez également d'un espace bien être de 40 m² comprenant un sauna, un hammam, 2 cabines, un local technique, une salle de douche, wc. Au deuxième étage, vous avez trois suites mansardées de 34 - 48 et 49 m² ( mesurage au sol) et une plus petite de 31 m². Toutes ses suites ont une salle de bains, un wc et un espace salon. Un petit local technique. En sous sol, une chaufferie. Possibilité d'extension, de piscine couverte ou non, de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf. 942631.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : À 7 minutes de Gueux et de son célèbre golf 18 trous, au sein du village recherché et particulièrement paisible de Bouleuse, cette villa d’architecte contemporaine se distingue comme un bien rare. Idéalement située à seulement quinze minutes de Reims et à environ 1h15 de Paris, elle offre un équilibre remarquable entre calme résidentiel, accessibilité et prestations de haut standing. Édifiée en 2017 sur un vide sanitaire de 1,70 mètre, cette construction classée A + développe environ 245 m² habitables, dans une conception résolument tournée vers la performance énergétique et le confort durable. Elle ne consomme que 22 KWh / an. Cette maison a été conçue et réalisée avec une exigence constructive rare, tant sur le plan architectural que sur la maçonnerie, en intégrant des matériaux volontairement surdimensionnés, bien au-delà des normes et préconisations usuelles de l’époque, traduisant une volonté assumée de bâtir un ouvrage d’une robustesse exceptionnelle, pensé pour durer. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’environ 100 m², offre une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle et pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le salon et la cuisine ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée, s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison principale accueille cinq chambres climatisées, confortables et harmonieusement réparties, permettant d’envisager une vie familiale généreuse ou un accueil de qualité pour les invités. Deux d’entre elles offrent un accès direct sur le toit terrasse offrant des espaces à vivre et à aménager librement. Deux salles de douche aux lignes contemporaines et plusieurs toilettes indépendants complètent l’ensemble, avec une organisation intérieure cohérente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout rare et particulièrement valorisant vient renforcer l’intérêt de cette propriété : un appartement totalement indépendant d’environ 55 m², bénéficiant de son propre accès. Climatisé, sera équipé d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC suspendus. Cet espace autonome se prête tout aussi bien à l’accueil d’un proche, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de location courte durée à forte rentabilité. Sur le plan technique, la villa se distingue par une conception particulièrement aboutie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, dont les calories sont intelligemment redistribuées dans l’ensemble de la maison grâce à un système de circulation et de filtration de l’air optimisé. Ce dispositif permet non seulement d’améliorer la qualité de l’air intérieur, mais aussi d’homogénéiser les températures et de maximiser le rendement énergétique global de l’habitation. Ce système, couplé à une climatisation réversible dans chaque pièce, contribue à faire de cette maison un bien extrêmement peu énergivore, aussi agréable à vivre en été qu’en hiver. Les panneaux photovoltaïques, d’une puissance totale de 9 kW participent activement à la maîtrise des consommations. À eux seuls, ils assurent le chauffage de la piscine pour la belle saison mais aussi, la climatisation de la villa. La domotique complète permet un pilotage à distance des équipements, incluant volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance, éclairage, chauffage, etc. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, l’adoucisseur d’eau, la fibre optique et le raccordement à l’assainissement collectif viennent parfaire un niveau de confort moderne et exigeant. La parcelle de 954 m² entièrement close de murs recouverts de bardage bois est totalement sécurisée par alarme. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis. Le jardin accueille une superbe piscine traditionnelle en béton armé de 10 par 5 mètres, chauffée, avec une profondeur de deux mètres et une filtration professionnelle à sable indépendante. Les terrasses en pierre naturelle (travertin) qui totalisent environ 120 m² en rez-de-chaussée, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les toits terrasses, d’une surface globale d’environ 280 m², constituent un potentiel remarquable. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasses panoramiques, espaces lounge, solariums, jardins suspendus ou zones de réception avec vues dégagées. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec deux garages spacieux d’environ 35 m² et 25 m². L’environnement, calme et sécurisé, se prête parfaitement à une vie familiale tout en offrant des perspectives d’usage mixte, résidentiel et professionnel. Cette villa offre des qualités rarement réunies sur un même bien : architecture contemporaine, excellence énergétique, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel locatif avéré. Une propriété singulière, pensée avec intelligence, conçue pour durer et offrir un cadre de vie aussi confortable que valorisant, aux portes de Reims, dans un secteur particulièrement recherché. Actuellement exploité en meublé de tourisme classé 5 étoiles, cette villa offre un excellent potentiel locatif estimé à environ 550 € la nuit. Prestations, commodités, Un SPA et une balnéothérapie complète ce bien pour des moments de détente Wifi 7, domotique, maison 'passive', alarme, vidéo surveillance, Située à seulement 7 minutes de gueux et de son golf 18 trous où vous trouverez, école élémentaire, collège, tous les commerces de proximité, soins, station-service, etc… Gare Reims centre à environ 15 minutes Autoroute à moins de 10 minutes, Paris Bercy en 1h15 à peine Visite sur présentation de garanties bancaires uniquement et présentation de pièces d'identités. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la charmante commune de Courcelles- Sapicourt, cette longère d'environ 220 m² offre un cadre de vie spacieux, chaleureux et plein de caractère. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une buanderie, un WC, un salon accueillant et une vaste pièce attenante d'environ 22 m², idéale pour imaginer un second salon, un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, quatre belles chambres permettent d'accueillir toute la famille, dont une grande suite parentale offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au deuxième étage récemment rénové vous retrouverez une grande suite parentale apportant un espace nuit supplémentaire, cocooning et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs en pierres intime et sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Ce bien rare dispose également d'une dépendance actuellement utilisée comme atelier, avec à l'étage un potentiel à exploiter selon vos envies : salle de sport, studio, bureau. Un garage vient compléter ce bien, avec une cave attenante. Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal toute l'année. Cette longère allie charme de l'ancien, volumes généreux et un extérieur paisible. Un bien rare pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre authentique. Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 06 19 04 36 95, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881 195 861.

Reims 10 minutes, dans un village recherché. En exclusivite. Je vous propose cette très belle maison de caractère d'environ 290 m² au charme et au cachet préservé. Au rez de chaussée, vous disposez d'un double salon ouvert sur un très agréable jardin arboré, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Lumineux et bien exposé. Le 1er étage est composé de 4 chambres et de 2 salles de douche. Au second étage vous bénéficiez d'un vaste espace détente ou d'une chambre supplémentaire avec salle de bains. Une dépendance d'environ 40 m² pour un espace bureau indépendant ou autre logement. La maison bénéficie également d'un garage. Belle architecture, joli cachet et agréable environnement, vue lac. Sans vis à vis. Des travaux sont à envisager pour une maison parfaite. Ecoles, commerces, sports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 946223.

GUEUX, village tous commerces, écoles et collège à 10 mn du centre ville de REIMS Maison d'architecte de 260 m² habitables en coeur de village, hors lotissement sur sous-sol total et avec garage pour 2 voitures en plain pied Vous disposerez de tout le confort en PLAIN PIED, cette maison offre de beaux volumes comprenant : au rez-de-chaussée : L'entrée claire et spacieuse vous mènera vers le salon séjour de 54 m² avec cheminée, véranda de 25 m² accessible du séjour et de la cuisine et donnant sur le joli jardin arboré et clos de murs. Cuisine équipée de 21 m² donnant sur le jardin, arrière cuisine de 18 m² attenante. Suite parentale au rez de chaussée avec dressing, chambre et salle de bains avec wc. Par un très bel excalier, vous découvrirez un étage avec grand palier, 3 chambres dont une avec sdd privative, salle de bains, wc, dressing. Une mezzanine qui surplombe le séjour peut accueillier un bureau très agréable avec une terrasse. Sous-sol entièrement carrelé et certaines pièces chauffées. Chauffage central au fuel Le tout sur 1156 m² de terrain clos et arboré. Dans le village : médecins, dentistes, pharmacie, boulangeries, restaurants, superette, tabac presse, bar, golf, salons de coiffure, de nombreuses activités. À VOIR TRES VITE ! Prix : 650 000 euros Honoraires a la charge du vendeur.

Dans l'environnement privilégié de Gueux, prisé pour sa qualité de vie et son accès immédiat aux commodités (écoles, services, transports, golf). Cette maison contemporaine de 2025 de plain pied aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie contemporain, alliant confort, élégance et fonctionnalité. La pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, en parfaite harmonie avec le salon-séjour. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une véritable vie dedans-dehors, idéale pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin aux beaux jours. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. La distribution des espaces nuit a été pensée pour préserver confort et intimité : • un espace nuit indépendant regroupant trois chambres et une salle de bains familiale • une suite parentale élégante, avec dressing et salle d'eau, conçue comme un véritable cocon privé Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol intégralement aménagé, pensé comme un véritable lieu de vie complémentaire, propose des prestations rares : salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma équipée, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, douche et WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré et la terrasse prolongent harmonieusement les espaces de vie. La maison est proposée partiellement meublée (liste des éléments sur demande), permettant une installation rapide. Elle bénéficie également d'équipements de confort modernes, comprenant un système de chauffage par pompe à chaleur, une climatisation réversible avec gestion multizone Airzone, un ballon thermodynamique connecté, des panneaux solaires, ainsi qu'un adoucisseur d'eau à régulation automatique, complétés par une installation domotique offrant un pilotage intelligent des équipements au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saida TACALFRED, Tél. : 06 09 78 72 86, E-mail : saida.tacalfred@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 903897304.

Maison dans joli village de la Montagne de Reims et 5 minutes de Muizon À seulement 15 min de Reims, charmante maison ancienne de village offrant beaux volumes, authenticité et cadre privilégié, au cœur du vignoble et des sites de randonnée. Le village dispose du bus, d'une gare à 3 minutes, d'une boulangerie, d'une crèche et des services essentiels faisant parti du Grand Reims. Sur une parcelle de 838 m², la maison bénéficie d'une grande cour, d'un beau jardin suspendu, d'une cave et de 3 stationnements couverts. Une dépendance à réhabiliter offre un réel potentiel pour chambres d'hôtes, gîte ou activité professionnelle. Les 120 m² comprennent 7 pièces, dont 3 chambres, salon, séjour, cuisine, salle d'eau et WC. Grenier aménageable, fibre optique et stockage complémentaire. Travaux de rénovation à prévoir. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet familial ou touristique au cœur de la Montagne de Reims. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND, Tél. : 07 85 57 62 80, E-mail : eleonore.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531.

À équidistance (5 minutes) entre Muizon et Jonchery sur Vesle, dans un village calme, ensemble immobilier offrant un total de 190 m² habitable comportant une maison d'habitation de 137 m² et un appartement de 53 m² avec un grand garage sur deux niveaux offrant 100 m² au sol pouvant éventuellement être repris pour la création d'une habitation supplémentaire. Le tout sur un terrain parcelle de terrain plus de 890 m². 1 er lot : Pour la maison d'habitation, le rez de chaussée se compose d'une belle et grande entrée, double séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, palier desservant 3 chambres et un grenier de 60 m² pouvant être aménagé. En extérieur jolie cour, close de murs avec plusieurs dépendances à usage de buanderie, cellier avec toilettes et de cave. Une dernière pièce à usage de serre pour les plantes pourrait être également réhabilitée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et en simple vitrage bois. 2 ème lot : L'appartement se décompose comme suit entrée avec toilettes séparées, 2 chambres, pièce à vivre avec cuisine équipée / aménagée, salle de douche ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau. L'appartement possède un accès direct au terrain suspendu avec jolie vue sur la campagne environnante et le village de Prouilly. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'électricité est conforme aux nouvelles normes. 3 ème lot : Grand garage offrant 100 m² au sol sur deux niveaux comprenant un premier espace de stationnement et à l'étage espace de stockage avec atelier. Pour de la location, chaque habitation pourrait avoir son entrée indépendante. Les deux logements sont raccordés au tout à l'égout du village. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9605 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

À seulement 15 min de Reims, cette maison familiale indépendante est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine récente avec verrière, grand salon séjour de 50 m², WC indépendant, chambre (avec salle de douche). À l'étage, palier 3 grandes chambres, salle de bains, WC indépendant Côté extérieur, jardin sans vis à vis, piscine, garage attenant offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'extensions ou encore d'activité professionnelle. Sous-sol complet (hauteur à 2,50) proximité commerces, écoles et gare TER : tout est réuni pour allier confort, modernité et qualité de vie. À bientôt en visite ! Référence agence : 7215.

Iad france - gautier delor vous propose : * maison indépendante de type r + 1 sur sous-sol total avec ascenceur et piscine * sur la commune prisée de gueux, venez découvrir cette spacieuse maison de 166 m² au sol (150 en carrez). Vous serez séduits par ses volumes généreux ! Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie de 43 m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante de 15 m² avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie, 1 chambre avec également un accès sur la terrasse, 1 salle de douche / buanderie et wc indépendant permettant d’avoir un confort de plain-pied. À l’étage : 3 chambres mansardées (21 / 15 / 12), 1 pièce noire pouvant faire office de dressing, 1 salle de bains, wc indépendant et espace grenier. Sous-sol total de 100 m² dont une partie garage avec porte automatique de 60 m² pouvant accueillir 4 véhicules. À l’extérieur : allée bitumée menant au sous-sol, jardin entourant la maison, terrasse, piscine de 10x5m et chalet de rangement, le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée. Chauffage électrique + cheminée avec insert. Le classement du dpe est actuellement en 'e' avec 255kw / m² / an mais à la limite du 'd' (qui est jusqu'à 249kw / m² / an). La maison est également équipée d’un système d’alarme et d’un ascenseur allant du sous-sol au 1er étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gautier delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Coulommes-la-Montagne, près de Gueux, cette propriété offre un cadre paisible et boisé au sein d'un charmant village de la région champagne. La tranquillité et la verdure environnante en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche de la ville. La maison de 1938 s'étend sur un terrain spacieux d'environ 3700 m² dont environ 3000 m² constructibles. La maison présentant des fissures structurelles, sera à démolir. Son vaste terrain boisé offre de nombreuses possibilités de reconstruction. Pour compléter le bien vous profiterez d'une dépendance comprenant 2 garages et 2 pièces de vie à réhabiliter au dessus des garages. Vous pouvez également garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TERRASSE, Tél. : 06 33 21 58 02, E-mail : sandrine.terrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 904 674 264.

Coup de cœur pour cette Propriété de caractère datant de 1860, située en plein cœur de Faverolles-et-Coëmy, un havre de paix. Cette maison de 222,25 m², en bon état, offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin, piscine, et une maison d'amis. Elle comprend un salon séjour spacieux avec cheminée, cuisine équipée, au 1 étage vous découvriez trois chambres, salle de bains, dressing, lingerie, espace bureau, au 2 étage, grand chambre, et une salle de jeux. Une grande terrasse plein sud sous une magnifique glycine donnant directement sur le jardin. Proche des écoles et des transports en commun. Le tout pour un prix attractif de 482 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Comptoir Champenois 03 26 78 10 10 Référence agence : 7017.

À 15 min de Reims, venez découvrir cette ancienne bâtisse de charme datant de 1880, composé de plusieurs bâtiments, une partie à usage d''habitation, plateau à aménager, garage et atelier, une autre aile composé d'un duplex avec jardin et garage, ainsi qu'un plateau à aménager plus un immense grenier. À l'écart, une ancienne bergerie entouré d'un cour d'eau et d'arbres anciens avec des parcelles divisibles. Hangar de stockage avec possibilité de division, le tout sur une parcelle de 8 hectares. Venez visiter ce havre de paix, contactez notre agence au 03 26 78 10 10 Référence agence : 7131.

Située dans un village calme et recherché proche de Reims, venez découvrir cette charmante maison indépendante sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée, trois belles chambres, un WC et une salle de bains. À l'étage : un palier qui dessert deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains. En sus, un sous-sol total vient compléter cette maison. Classe énergie : D Réf : 2117-12575 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506), 07 83 45 27 64 ou à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03 26 49 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Sur la commune de Serzy et Prin au cœur des vignes, 10 minutes de Jonchery sur Vesle, ancien corps de ferme réaménagé en deux habitations et plusieurs dépendances. La première habitation comprend une petite véranda d'accueil s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, puis un salon et une salle à manger. Un sas dessert également en rez-de-chaussée la salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage on retrouve 3 chambres dont une avec un point d'eau, et un vaste sas avec placard de rangement. L'ensemble est en bon état et habitable de suite sans obligation de travaux. Cette partie a également l'accès au deux caves dont une avec un puit d'eau "diamant". La seconde habitation comprend également une petite véranda d'accueil s'ouvrant sur la cuisine, puis une salle à manger avec l'accès à la chaufferie, et des toilettes séparées. À l'étage on retrouve 3 chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, puis l'accès au grenier situé au 3ème niveau. Des travaux de rénovations et mise aux normes sont à prévoir sur cette partie. La maison est chauffée par une chaudière au fuel et une cuisinière à bois, les menuiseries sont en double vitrage PVC, l'électricité est à revoir et la toiture semble en bon état. Dans la continuité des deux habitations, on retrouve 3 dépendances à usage de stockage pour un total de 100 m². De l'autre coté de la cour commune, un vaste garage de 60 m², un atelier de 30 m² avec cave, un ensemble de 5 pièces avec potentiel d'aménagement de 60 m² complètent ce bien. La cour commune dessert l'ensemble, l'accès au jardin de 1100 m², ainsi que deux habitations appartenant aux autres propriétaires de la cour. Bien à fort potentiel idéal pour un projet d'investissement ou d'hébergement touristiques. réf 9675 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 36 61 97 45.

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère située proche d'Hermonville ou de Jonchery-sur-Vesle, nichée au cœur d’un écrin de verdure paysagé et soigneusement arboré de plus de 3 135 m² entièrement clos lieux idéal pour une grande famille ou pour tout projet de gîte. Ce bien exceptionnel propose une surface habitable d’environ 330 m², répartie sur deux niveaux. Une première partie de la maison existait déjà, et en 2020, une rénovation ambitieuse et un changement d’affectation des dépendances ont permis d’agrandir considérablement les espaces de vie. Dès l’entrée, une double porte ouvre sur un vaste salon cathédrale baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée en pierre avec insert à pellets et d’une grande baie vitrée donnant sur un jardin somptueusement entretenu. Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon, mène à une grande salle à manger dotée également d’une cheminée à pellets. L’extension offre un deuxième salon plus intime, avec un accès privé à l’espace nuit dédié aux parents. Ce niveau comprend également une buanderie avec un dégagement et une douche. À l’étage, deux espaces nuit bien distincts : -L’espace parental, accessible par un escalier privatif, se compose d’une chambre spacieuse, d’un dressing (pouvant être transformé en chambre de bébé si besoin), d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que d’un grand palier et dégagement. -Le second espace nuit, accessible depuis l’entrée principale, dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et une coursive donnant sur le salon cathédrale. Deux autres grandes chambres et une salle de bains complètent cet étage. Les extérieurs sont un véritable havre de paix. Ensoleillé et parfaitement clos, le jardin s’étend autour de trois terrasses exposées plein Sud, accessibles depuis le salon, la cuisine, la salle à manger et le petit salon. Une piscine chauffée avec volet roulant motorisé vous fera profiter d’une ambiance vacances à domicile. Une petite dépendance abrite l’équipement technique de la piscine, récemment modernisé avec une pompe à chaleur neuve et un liner renforcé, couverture motorisée imergée. Caractéristiques techniques et confort : Chauffage central au gaz (citerne), insert à pellets, et insert bois sans oublier des convecteurs électriques de dernière génération. Menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants. Garage avec trois emplacements de stationnement et cour en gravier pour stationnement supplémentaire. Présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Située à moins de 10 minutes de Jonchery-sur-Vesle, Fismes et Hermonville, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités (commerces, médecins, écoles, gare SNCF). Un bien d’exception qui saura séduire les amoureux de la campagne et de l’élégance. À découvrir sans tarder ! Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery-sur-Vesle 03 26 50 81 50 Référence agence 9795  .

À découvrir sans attendre ! Pavillon récent de 195 m² habitables sur deux niveaux + sous-sol total, parfait pour une grande famille. * Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux, cuisine équipée séparée, cellier, garage attenant, suite parentale avec salle d’eau, WC. * Étage : 4 chambres spacieuses, pièce polyvalente, salle de bains, WC. * Sous-sol : buanderie, cave, grands espaces de stockage ou loisirs. Extérieur : terrain clos de 786 m², grande terrasse, cour d’accueil aménagée. * Prestations : cheminée à pellets, volets motorisés, aspiration centralisée, portail automatique, alarme, adoucisseur d’eau. * Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. * Atout majeur : calme, confort et proximité de Reims. Référence 9790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45.

En exclusivité, à 7 minutes de Jonchery, dans un joli petite village calme, charmante maison en pierre datant des années 1900, offrant une surface habitable de 95 m² sur deux niveaux, accompagnée d'une magnifique grange en pierre de 100 m², également sur deux niveaux. L'ensemble repose sur une parcelle entièrement close de 195 m². À noter : la parcelle B, numéro 538, bénéficie d'un droit de passage sur cette propriété pour accéder à son habitation. De plus, la maison dispose d'un terrain non attenant de 490 m², idéal pour un usage de jardin. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec espace de rangement et buanderie. Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud vous attend, intégrant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger, offrant un total de 42 m². Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Le sous-sol abrite une immense cave de 40 m², en partie voûtée, servant d'espace technique pour l'adoucisseur d'eau Éco Bulle et le ballon d'eau chaude, ainsi que d'atelier et de zone de stockage. La grange Située en face de la maison, cette superbe grange en pierre de 100 m² (50 m² par niveau) offre un potentiel exceptionnel. Actuellement utilisée comme garage avec porte motorisée, elle pourrait également accueillir une activité libérale, du stockage ou être transformée en habitation. La toiture a été entièrement refaite il y a trois ans et bénéficie d'une garantie décennale. Confort et équipements La maison est chauffée par un poêle à pellets programmable (2009), complété par des radiateurs électriques Atlantic, remplacés il y a trois ans pour l'étage et un an pour la salle de bains. L'électricité semble conforme aux normes récentes. L'isolation a été réalisée à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée repose sur de solides murs en pierre de 70 cm d'épaisseur, offrant une bonne inertie thermique. La toiture est en bon état général et les menuiseries sont en double vitrage (PVC et bois) avec volets roulants solaires à l'étage. Une VMC double flux Atlantic assure la ventilation. La chape du rez-de-chaussée a été intégralement refaite. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique individuelle qui n'est plus conforme aux nouvelles normes. Cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation du bâti existant. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9811.

À vendre maison jonchery-sur-vesle, marne (51), en exclusivité, dans un environnement calme et boisé, une maison familiale de 7 pièces comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une cuisine équipée, un spacieux séjour-salon avec cheminée insert. À l'étage un grand palier desservant un espace parental composé d'une chambre et d'une salle de bains, trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol total avec cave et garage. Un jardin agréable, clos et sans vis à vis. Chauffage électrique. Etat d'usage. Classe énergie : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Jonchery-sur-Vesle, cette belle propriété d'environ 195 m² habitables sur 3 niveaux séduit par ses deux entrées indépendantes, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'une parcelle de plus de 1900 m² dont une partie est piscinable et constructible. L'extérieur offre une belle terrasse récente de 80 m² exposée sud-ouest donnant sur le jardin et le verger ainsi qu'une dépendance avec eau et électricité comprenant un atelier, deux pièces de stockage -anciennement box à chevaux- et un garage fermé. L'intérieur de la maison se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 40 m², d'une grande cuisine équipée moderne et récente, de cinq chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi que d'un bureau. Une cave, une chaufferie et un garage supplémentaire complètent le bien. Toiture neuve, fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz, panneaux photovoltaïques vous permettant une économie énergétique appréciable, assainissement collectif. Les 2 entrées indépendantes peuvent convenir à une profession libérale, une mise en location ou à une famille en quête de volume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TERRASSE, Tél. : 06 33 21 58 02, E-mail : sandrine.terrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 904 674 264.

Au coeur de Jonchery sur Vesle, dans un secteur très calme à deux pas de la gare et des commodités, maison des années 1950 en briques rouges offrant 107 m² et proposant le confort de plain pied, le tout sur une belle parcelle entièrement close avec vue sur la campagne environnante de plus de 1250 m². L'habitation se compose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée et aménagée en partie ouverte grâce à une verrière, un salon / séjour de plus de 30 m² donnant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comporte 3 chambres dont une suite parentale et une traversante, offrant 107 m², une salle de bains avec douche à l'italienne avec toilettes, une seconde salle d'eau et des toilettes invitées. Vous trouverez en extérieur une superbe terrasse sans aucun vis à vis, une dépendance à usage de garage et une cave. Ce beau terrain propose plusieurs fruitiers (pommiers, cerisiers, prunier, mirabellier etc. ). De nombreuses rénovations ont été réalisées en 2017 à savoir l'électricité, la plomberie, l'isolation, menuiseries en double vitrage aluminium, porte blindée etc. Le système de chauffage est réalisé grâce à un poêle à pellets et des radiateurs électriques. La maison dispose de caméras de surveillance relié aux smartphones. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Référence agence 9835 Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Agence de Jonchery sur Vesle 03 26 50 81 50 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 556 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.