Vente maison 5 pièces 126 m² Garidech (31380)

Maison T5 plain pied-climatisée-Jardin sans vis-à-vis

À seulement 5 min de Montastruc-la-Conseillère et Castelmaurou, 20 km de Toulouse, avec l'accès A68 à proximité, découvrez cette maison de plain-pied de 126 m² située dans une petite résidence sécurisée et conviviale de 12 logements. Un cadre serein et pratique, idéal pour une famille comme pour un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'espace jour de plus de 50 m² réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour et salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier attenant communique directement avec le garage pour plus de praticité. L'espace nuit, séparé pour une meilleure intimité, comprend 4 chambres, une salle de bains et des rangements. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable récente (climatisation réversible), d'un cumulus neuf (2025) et d'un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 530 m², piscinable et sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin, ainsi que de plusieurs stationnements : garage, carport et accès pratique par portillons avant et arrière. Les atouts à retenir : • Plain-pied fonctionnel et bien entretenu • Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • Pompe à chaleur récente + cumulus neuf + volets électriques • Garage avec mezzanine + carport + abri de jardin • Jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis • Résidence calme et sécurisée, proche commodités et accès rapide A68 Un plain-pied fonctionnel, un jardin sans vis-à-vis et le confort au quotidien… Cette maison a tout pour séduire. Et si c'était la vôtre ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 126 m²

Environnement

• Orientation : nord,sud

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 21