Vente maison 5 pièces 126 m² Garidech (31380)

Nouveauté – À seulement 3 minutes de Montastruc-la-Conseillère Et si votre prochain chez-vous réunissait calme, verdure et proximité immédiate des commodités ? Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison T6 offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille, tout en restant parfaitement connectée au quotidien. Commerces, écoles, collège, lycée et transports sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Grâce à la proximité de l'A68, Toulouse se rejoint en moins de 15 minutes, offrant ainsi un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et vie active. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², la maison séduit par son potentiel extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin à repenser selon vos envies et d'une piscine Desjoyaux, idéale pour les beaux jours. À l'intérieur, la maison développe environ 110 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une véranda. Depuis le garage, un accès mène à l'étage, aménagé en extension de la maison. Cet espace complémentaire représente environ 33 m² de surface au sol et comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il offre un véritable potentiel pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau, un coin adolescent, une chambre d'amis ou encore un espace de rangement selon vos besoins. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage électrique, complété par une climatisation dans le salon et la véranda, pour un confort appréciable tout au long de l'année. Elle bénéficie également de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un cumulus thermodynamique, des équipements appréciables pour optimiser la consommation énergétique. Maison et jardin à rafraîchir au goût de chacun, emplacement stratégique, beaux volumes et extérieur agréable avec piscine : une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffit souvent pour se projeter. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

* sous offre acceptée * exclusivité castelmaurou immobilier : sur la commune de bazus à 4 minutes de garidech, de lapeyrouse fossat et de la bretelle a 68, belle villa cossue de186 m² hab. Dès l'entrée vous serez séduit par son hall et son magnifique escalier. Le séjour très lumineux d'une superficie de 42 m², dispose de 4 portes fenêtres ouvrant sur une large terrasse carrelée de 50 m² exposé sud. La cuisine est séparée et équipée. Le hall d'entrée dessert 3 belles chambres dont 2 de plus de 14 m², une salle de bain avec douche et baingoire, wc séparé. À l’étage, une vaste pièce de 56 m² avec salle d'eau, offre de multiples possibilités d’aménagement : une spacieuse suite parentale, un espace bureau ou salle de jeux selon vos envies. En complément, un vaste sous-sol de 119 m² traversant, offre un potentiel supplémentaire pour vos projets : garage, atelier, buanderie ou espace de loisirs et de stockage le jardin de 1720 m² entièrment cloturé et joliment arboré peut recevoir une grande piscine. Honoraires d'agence charge acquéreurs : 3,5 % ttc compris dans le prix soit 366.183 € net vendeur. Contact : brigitte chialvo castelmaurou immobilier.

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Exclusivité à garidech maison familiale de 2005 - 120 m² terrain 455 m² environnement calme et recherché une maison fonctionnelle et lumineuse dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout : attenante à un cellier fonctionnel donnant accès au garage. Côté nuit à l'étage : deux chambres confortables une salle de bain un hall spacieux pouvant accueillir un bureau, espace lecture ou coin détente au rez-de-chaussée : salle d'eau existante possibilité de créer une troisième chambre (suite parentale ou chambre d'amis) un extérieur privilégié jardin arboré de 455 m² terrasse conviviale environnement paisible aucun vis-à-vis la maison est construite sur vide sanitaire, offrant un atout technique indéniable. Possibilité, selon aménagement et hauteur disponible, de créer un espace de rangement supplémentaire (idéal stockage, atelier, cave). Les atouts qui font la différence : pompe à chaleur (confort et performance énergétique) cuisine + cellier + accès garage possibilité 3 chambres beaux volumes et luminosité quartier familial recherché proximité des écoles et commodités - lycée et gare à gragnague gare ter de gragnague toute proche, desservant la ligne toulouse albi rodez, pratique pour les trajets vers toulouse en train. À environ 15 minutes du métro balma - gramont (ligne a), facilitant l'accès au centre de toulouse. Proximité des axes routiers principaux (a68 / a61). Nathalie adjedj comptoir immobilier de france toulouse nord 06 68 10 98 25 ei agent commercial rsac 880 159 652 (toulouse) réf. 41 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie adjedj - norsac : 928 452 218, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À vendre a garidech 31380 - maison 5 pièces de 102 m² sur un terrain de 403 m² avec garage isolé ! Venez découvrir cette maison récente de 2024 sous garantie décennale, idéalement située à 3 min du lycée de gragnague et 5 min de montastruc-la-conseillère, à proximité des commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, un cellier / buanderie et wc séparés. À l'étage, un espace nuit fonctionnel avec 3 chambres de 10 à 14 m² avec dressings, salle de bain complète douche, baignoire et wc séparés. Un garage isolé et carrelé de 13 m², attenant au cellier, permet le stationnement ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire (arrivées d'eau existantes pour la création d'une suite parentale). Les + : volets roulants électriques centralisés + volets bois, climatisation réversible gainable, maison basse consommation re 2020, garantie dommage ouvrage. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Maison moderne, économe en énergie, confortable et clé en main, parfaite pour une vie de famille ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Fiche Id-SIT179045 : À Garidech, cette villa de 2025 offre : - un grand espace de vie lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte conviviale, et belle terrasse avec vue dégagée - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. - un garage carrelé et isolé pour un confort optimal, ou l'ajout facile d'une pièce supplémentaire. - une parcelle de 738 m² parfaite pour vos projets extérieurs, ainsi qu'un parking goudronné. Mais aussi la clim gainable ainsi que de nombreux rangements pour la rendre encore plus confortable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 435000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 12 / 2025 - Classe-Energie A : 41 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 469 et 635 Euros - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Si vous cherchez une maison sans aucun travaux, ce bien est fait pour vous ! Sur la commune de Garidech avec toutes les commodités, nous vous proposons cette maison T5 neuve et prête à vous accueillir. Séjour, 4 chambres dont 1 suite, garage, terrasse. Jardin paysagé et clôturé. Prestations de qualité, pompe à chaleur. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.