Vente maison 5 pièces 105 m² Fursac (23290)

Maison d'exception de 146 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. Rez-de-chaussée : cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec wc. Garage de 28 m². Étage : cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², wc de 1.5 m², couloir de 13 m². Comble : chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m². Dépendances : abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. * les plus : un accés privé à la rivière (sans risque d'inondation). Tae, exposition au sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 596438 ).

Découvrez cette maison de caractère de 270 m² nichée au cœur du bourg animé de Fursac. Ce bien unique se compose de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'usage idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Le premier logement, adaptable en appartement ou maison de ville, s'étend sur plusieurs niveaux et profite désormais d'une installation neuve de pompe à chaleur, garantissant une efficacité thermique moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une chaufferie-buanderie et d'une pièce supplémentaire, autrefois un commerce avec vitrine. Cet espace polyvalent peut être transformé selon vos besoins en bureau, atelier, chambre ou local professionnel. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un cadre de vie confortable, tandis que le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et un grenier, parfaits pour des aménagements futurs. Le second logement charme par son caractère atypique, ses détails architecturaux uniques et son nouveau poêle à granulés qui lui permet d'afficher un DPE en D. Une vaste pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un escalier en fer forgé confère un cachet indéniable. Les passages et niveaux originaux mènent aux chambres, ajoutant une touche d'originalité. La cuisine ouverte, à la fois pratique et conviviale, s'accompagne d'un coin baby-foot pour des moments de détente. Une salle de bains fonctionnelle et un grand grenier complètent ce logement, offrant encore plus de potentiel d'aménagement. La propriété s'ouvre sur une cour commune sans vis-à-vis, hormis le voisin immédiat, garantissant intimité et tranquillité. Un garage est disponible pour le stationnement ou le rangement, et de petites dépendances peuvent servir de stockage ou d'atelier. Le jardin de 270 m² est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur. La disposition harmonieuse et fonctionnelle de l'immeuble, ainsi que le charme propre à chaque logement, offrent de multiples possibilités de réaménagement ou d'optimisation. Ce bien est parfait pour une résidence principale avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce au second logement, ou pour un investisseur en quête d'un immeuble de caractère dans un bourg vivant. À moins de 100 m, une école maternelle publique accueille les plus jeunes, rendant ce bourg encore plus pratique et convivial pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 270 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Individuel au fioul - DPE : F / D - Taxe foncière : 1488 € Mentions légales : Les informations fournies ci-dessus ont pour objet d'informer et ne remplacent pas les vérifications techniques, juridiques et administratives nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter la cartographie officielle des aléas et accéder aux références réglementaires, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Dans le charmant hameau de Chamborand, cette maison de village de 120 m² offre un lieu de vie calme et paisible. Le beau jardin paysagé rajoute une note bucolique à cet endroit. La maison construite en pierre est surélevée sur sous-sol de 76 m², comprenant la chaufferie de (17 m²), un garage (24 m²), une buanderie stockage avec présence de l’ancien réservoir de fuel (26,4 m²) et d’une local rangement outils (8,7 m²). À l’arrière de la maison un second garage indépendant de 34 m². Au rez-de-chaussée : Grand couloir traversant d’une entrée à l’autre de 16 m², Salon salle à manger traversant Est / ouest de 32 m², une chambre 13 m², une cuisine entièrement équipée de 11 m², un wc indépendant de 3 m², une salle de bain de 4 m². Au premier étage : Une chambre de 12,5 m², une chambre de 14,8 m² avec dressing mansardé de 11 m², Trois pièces mansardées d’environ 9,5 / 9,7 et 11,8 m² servant d’espace de stockage, de chambre d’enfant et de bureau. Petite particularité, dans le grand couloir central les deux escaliers conçus à l'origine ont été gardés. Sur la parcelle de 2366 m² aménagée en parc paysager on trouve de nombreux fruitiers, arbres et arbustes variés ainsi qu’un point d’eau artificiel. Techniquement : - La maison est saine pas de gros OEuvre à prévoir. - Toiture en fibrociment- PAC air / eau Hitachi récente avec ballon tampon pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Radiateurs dans toutes les pièces sauf les mansardées. - Présence au salon d’un poêle à bois en fonte pour l’inter-saison et l’agrément du feu _ Huisseries en bois simple vitrage - Isolation sous rampant et en sous-sol - Tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique pour une vie sereine à la campagne. Ensemble Immobilier de Caractère – Projet de Vie Communautaire ou Familial sur un terrain de 4480 m². Vous rêvez d'un retour à la terre, d'un projet d'habitat partagé ou d'un lieu unique pour accueillir vos proches ? Découvrez ce magnifique ensemble de bâtiments en pierre situé au cœur d'un petit hameau, où calme et tranquillité sont les maîtres mots, niché dans un environnement naturel préservé. Un potentiel bâti exceptionnel : L'ensemble se compose de plusieurs corps de bâtiments offrant de multiples configurations : Maison d'habitation principale de 75 m² : Élevée sur une belle cave, elle offre une base saine. Électricité refaite, assainissement aux normes (Phyto-épuration). Double vitrage. La pièce de vie est équipée d'un insert bois tubé. Charme de la poutre et de la pierre ! Une grange attenante à la maison d'habitation & une grange indépendante : Des volumes généreux avec une charpente magnifique, idéal pour créer un espace commun festif, un atelier d'artiste ou du stockage. Deux maisons supplémentaires à rénover : Parfait pour permettre à chacun d'avoir son indépendance (« chacun son chez soi ») au sein d'un projet collectif. Un Bâtiment de stockage entièrement rénové : Une structure impeccable prête à l'emploi. Le terrain attenant est un véritable atout pour les amoureux de la nature : Verger et potager déjà en place. Puits fonctionnel pour l'arrosage. Vue panoramique imprenable sur la campagne creusoise. Une grande partie du gros œuvre et de la rénovation technique a déjà été réalisée par des professionnels (factures à l'appui). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale et à poursuivre la réhabilitation des autres bâtiments selon vos envies. C'est un lieu magique pour un projet de vie sociale commun, des gîtes ou une grande propriété familiale. La grange commune est le cœur potentiel du projet pour se réunir, tout en préservant l'intimité de chaque logement. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis et donner vie à votre projet ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

MAISON DE CHARME SEMI PLAIN-PIED – 95 m² – TERRAIN CLOS DE 970 m² AVEC DÉPENDANCE > À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison chaleureuse de semi plain-pied vous invite à poser vos valises et à imaginer une nouvelle façon de vivre, entre confort, lumière et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 970 m², elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être et potentiel. Dès l'entrée, le séjour traversant Est / Ouest de 24 m² séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée avec insert bois devient le cœur de la maison, idéale pour partager des instants conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10.5 m², fonctionnelle et lumineuse, permet de profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, la Maison propose trois chambres de 11 m², offrant calme et intimité, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau de 3.6 m² avec WC indépendants de 1.9 m² complètent harmonieusement ce niveau de vie de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol complet révèle tout le potentiel de la maison : un vaste garage de 42 m², un atelier-buanderie de 19.6 m², une cave de 15 m², un bureau de 12.3 m² et un WC. Autant d'espaces modulables selon vos projets : télétravail, loisirs, stockage ou aménagements complémentaires. À l'extérieur, véritable atout rare : un hangar de stockage de 80 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet professionnel ou tout simplement pour donner libre cours à vos envies. Les avantages > insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, toiture en tuiles en bon état, fibre installée. À seulement 3 km des commodités : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant… Exposition Est / Ouest – lumière toute la journée, maison sans vis-à-vis, au calme, terrain clos offrant intimité et liberté, dépendances rares sur le secteur, fort potentiel d'évolution et de personnalisation. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire et n'attend plus que la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 600605 ).

Cette maison d'exception de 198 m² est vraiment un bien rare, alliant charme et confort. Avec ses poutres apparentes et son sol en pierre type granite, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le terrain clos de 750 m², agrémenté d'un parc fleuri, d'un abri de jardin et d'autres dépendances, permet de profiter d'un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la nature environnante. À l'intérieur, la disposition des pièces est très fonctionnelle. La cuisine de 14.4 m², avec accès direct à la terrasse, est idéale pour les repas en extérieur. La salle à manger spacieuse et lumineuse, ouverte sur le salon, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Les chambres, bien agencées sur deux niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour des espaces de travail. Caractéristiques Principales : - Superficie : 198 m² - Terrain : 750 m², entièrement clos - Dépendances : Abri de jardin, remises à bois, grange, caves - Vue : Panoramique exceptionnelle sur le domaine verdoyant - Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques - Eau chaude : Ballon électrique - Fenêtres : Lumineuses en bois à double-vitrage avec volets en bois - Toiture : En ardoise et tuile en excellent état - Assainissement : Tout à l'égout - Terrasse : En pierre, idéale pour profiter des beaux jours Agencement : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 14.4 m² avec accès à la terrasse - Salle à manger de 27.9 m² avec grande baie vitrée - Salon spacieux de 33.2 m² - Chambre 1 de 10.8 m² avec placard - Deux salles d'eau et WC Étage 1 : - Mezzanine ou bureau de 15.1 m² - Quatre chambres (de 10.6 à 14 m²) - Salle de jeu de 13.1 m² - WC Combles : - Grenier de 23.9 m² - Deux chambres supplémentaires (de 8.4 à 9.2 m²) Dépendances : - Réserve de 3 m² (ancien four à pain) - Cave double - Grange attenante de 34 m² - Remise à bois double de 23 m² Les Plus : - Ensoleillement optimal à l'est et à l'ouest - Vue exceptionnelle et calme - Proximité des commerces (3 km) : boulangerie, école, poste, restaurants Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 606260 ).