Vente maison 5 pièces 106 m² Frazé (28160)

Longere a renover sur 1,20 hectare avec ses dependances - exclusivite - a 15 min de brou - en bout de chemin : longère à rénover comprenant actuellement en rdc pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine, cellier / buanderie, 2 chambres, salle de douche avec wc. En étage : palier desservant d'un côté une grande chambre et de l'autre côté magnifique premier grenier pouvant être aménageable également. En prolongement : dépendance et grenier. Très beau terrain arboré avec puits, mare. Hangar d'environ 187 m². Rare à la vente : au calme, pas de nuisance, pas de voisin : bel ensemble pour amoureux de tranquilité et de nature en plein coeur du perche ! À visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à seulement 1h30 de paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 179 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 39141 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corps de ferme avec dépendances – 89 m² habitables – terrain 9 434 m² – sans vis-à-vis description : à seulement 5 minutes de brou, avec accès rapide aux commerces, écoles et gare, venez découvrir ce charmant corps de ferme offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La maison principale, d'une surface habitable de 89 m², se compose de : une cuisine ouverte sur salle à manger un séjour lumineux deux chambres une salle d'eau wc séparés une buanderie une chambre indépendante complète l'ensemble. Dépendances : hangar étable bergerie deux caves à l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 9 434 m², avec une mare, parfait pour accueillir des animaux ou développer un projet rural. Localisation : 5 min de brou 10 min de l'autoroute les + : environnement calme sans vis-à-vis nombreuses dépendances grand terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 952547.

Iad france - catherine legrand vous propose : opportunité à saisir - maison de caractere à brou cette charmante maison de ville offre un potentiel exceptionnel. Construite en 1900, elle s'étend sur trois étages et dispose d'une surface totale de 154 m², nichée sur un terrain de 1546 m². La disposition intérieure de la maison comprend actuellement sept pièces, entrée avec bel escalier desservant l'étage, salon, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage : trois chambres, dressing, salle de bain et wc. La maison dispose également d'une cave sous toute la maison, d'une belle véranda donnant sur le jardin, une vaste grange et un appentis. Un beau projet de réhabilitation pour transformer cette maison en un cocon chaleureux et accueillant. Cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Accès autoroute a11 proche. À noter que des travaux de réfections et de mise aux normes seront à prévoir pour rendre cette maison de ville un lieu de vie confortable et moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 435 et classe climat g indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 332103860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : Rare sur le secteur, située au cOEur du charmant village d'Happonvilliers, à 12 min d'Illiers-Combray et à 15 min de l'autoroute A11, cette maison de caractère de 145 m² habitables allie parfaitement authenticité et confort moderne. Nichée au cOEur d’un terrain arboré de 2 566 m², cette propriété située dans une impasse, offre un cadre de vie idyllique et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne : Bâtie en 1945 et soigneusement rénovée, cette demeure a su préserver son authenticité tout en adoptant des prestations techniques de nouvelle génération. Grâce à une isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, des panneaux solaires, un insert et une chaudière à granulés (pellets), vous bénéficiez d'un confort thermique optimal et d'une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. Une distribution pensée pour la vie de famille : •Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine équipée indépendante et un salon chaleureux baigné de lumière. Un couloir mène à l’espace fonctionnel : une buanderie / chaufferie, un dressing et une salle de bain. Le vrai plus ? Une grande pièce supplémentaire à habiller selon vos envies (4ème chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux). •À l’étage : L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d’eau et son dressing. Des extérieurs au potentiel exceptionnel : Bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, le jardin vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et accessible par un double portail, comprend un espace enclos ainsi que deux bâtiments annexes à rénover : un potentiel rare que ce soit pour des bricoleurs, du stockage, ou la création d'un atelier / gîte. Quelques finitions et rafraîchissements vous permettront de personnaliser les derniers espaces à votre image. Les points forts à retenir : •Une opportunité unique sur le marché. •Rénovation énergétique performante (Isolation extérieure, pellets, solaire). DPE en D •Vie de plain-pied possible (4ème chambre potentielle au RDC). •Terrain de plus de 2 500 m² sans vis-à-vis avec dépendances. Une exclusivité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire ! Avis aux confrères : je pratique l'inter-agence. Contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Bigot vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Brou Découvrez cette splendide maison de 141. m2 env sur sous sol complet, nichée au cOEur de la charmante ville de Brou. Avec ses 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour d'un salon, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les chambres se répartissent sur le premier étage de la maison, une salle d'eau à terminer. offrant ainsi intimité et confort à chacun des résidents. Un jardin arboré de 440 m² environ entoure la maison, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues ou pour vous détendre au grand air. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison bénéficie d'un bon état général. Chauffée par une chaudière gaz neuve, vous apprécierez le confort thermique. À deux pas des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette maison a tout pour plaire ! Une opportunité à ne pas manquer dans cette commune prisée de Brou. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 398800284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Située à Brou, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de ville. Très bien entretenue et bénéficiant de nombreuses rénovations récentes, elle offre un grand confort de vie sans gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec poêle à bois, un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un dressing optimisé ainsi qu'une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. Une agréable véranda vient compléter ce niveau. À l'étage : Le palier distribue deux belles chambres spacieuses, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant) et une belle salle de bains avec WC. Annexes et extérieurs : Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 497 m², agrémenté d'une dépendance en fond de jardin (idéal pour un atelier ou du stockage). Un sous-sol total complète le bien, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Les points forts techniques (travaux récents) : Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur Air / Air de 2024 réversible (chauffage et climatisation) Production d'eau chaude : Ballon plat de dernière génération (gain de place et performance) Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulant Electricité : tableau électrique aux normes Bonne isolation Maison reliée au tout à l'égout Une maison saine, économique et idéalement située, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.