Maison 5 pièces à vendre à Fix-Saint-Geneys (43320)

Iad france - sonia lavastre vous propose : maison de village à rénover – fix-saint-geneys grande maison de 208 m² avec local commercial, logement et combles aménageables (120 m²). Fort potentiel a renover. Emplacement stratégique sur la rn 102, idéal pour commerce, artisanat, projet immobilier ou mixte. Rez-de-chaussée – espace commercial actuellement exploité en local professionnel, il se compose de : • une boutique • espaces annexes de stockage et de rangement • une réserve • un atelier • un point d’eau avec grand évier • un wc idéal pour une activité artisanale, de restauration ou pour développer deux activités distinctes grâce à ses volumes. 1er étage – partie habitable à rénover • une cuisine • un séjour • une chambre • une salle d’eau • un wc • un espace partiellement rénové d’environ 35 m², offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou chambre supplémentaire. 2e étage – combles aménageables • environ 120 m² avec belle hauteur sous toit, permettant d’imaginer plusieurs aménagements. Extérieurs • stationnement possible devant la maison (hors propriété). Informations techniques • chauffage électrique (1er étage) • menuiseries pvc double vitrage (2019) au 1er étage • menuiseries simple vitrage au rez-de-chaussée • raccordement au tout-à-l’égout • travaux à prévoir : rénovation intérieure, électricité, chauffage, isolation des combles… les atouts • emplacement stratégique sur la rn 102, axe très fréquenté • fort potentiel pour un commerce, une activité artisanale ou un projet immobilier locatif • grands volumes offrant la possibilité de créer un spacieux logement familial ou plusieurs appartements belle opportunité pour particulier, investisseur, commerçant ou artisan !  pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 576 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison d architecte de 1969, situé dans un village calme situé à darsac commune de vernassal. Proche de la rn 102 entre le puy en velay et brioude gare sncf a deux pas de la maison ligne le puy clermont ferrand, zone d activité et commerce a 8 km école dans le village. Terrain et verger arboré de 750 m², au sous sol garage double, avec grande chaufferie et buanderie, une cave. L entrée spacieuse dessert d un coté une cuisine et salle a manger et un bureau. Le coté nuit et composé de 3 chambres 1 salle de bain et un wc. À l étage une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain refaite a neuf. Une grande pièce sous les toit pouvant servir de loisir créatif ou salle de jeux. Toiture en bon état, chauffage fioul basse consommation. Contactez moi pour d autres question et prenons rendez vous ensemble pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie sabatier, tél. : 06 67 78 14 84, e-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953924081.

Situé dans le village de darsac, commune de vernassal belle et grande maison d environ 150 m² composé au rez de chaussé d une grande cuisine donnant sur le petit salon. coté sud la salle à manger et une salle de bain et wc. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 15 m² et 1 pièce pour bureaux de 11 m², avec wc et salle de bain. Au deuxième étage combles aménageable avec belle hauteur pour atelier de création ou grenier. raccordé au réseau collectif d assainissement, DPE réalisé classé G, chauffage fioul et fourneau bois. menuiserie double vitrage bois ancienne. le point fort de cette ensemble immobilier est l ensemble de grand terrain de 2095 m² constructible attenant. et le grand atelier de 257 m² avec d innombrables possibilité. Contacter moi pour visiter ce belle ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie SABATIER, Tél. : 06 67 78 14 84, E-mail : jeanmarie.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081.

À seulement quelques minutes du centre de Loudes, découvrez cette charmante maison individuelle de 1980, implantée sur un beau terrain plat, arboré et ensoleillé. Offrant de belles surfaces sur deux niveaux, elle vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand garage avec accès direct au jardin, une chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un WC séparé. Cette partie peut facilement être aménagée en appartement indépendant avec entrée individuelle, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger donnant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est électrique (plancher chauffant + radiateurs). Menuiseries double vitrage bois. Environnement calme. Taxe foncière : 1 022 €. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an, abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 03 / 06 / 2025. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire… Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l’extérieur à l’ombre de son arbre, elle saura vous séduire. Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d’une grande avec ses 60 m². Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l’étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d’eau et un WC séparé. Spécificités : Raccordée au tout à l’égout, Simple vitrage, Chauffages électriques, possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant, Combles isolés, Charpente en parfait état, Bâtie en pierre, Située à Esafcy, dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermont Ferrand, Taxe foncière 354€ Taxe d'habitation 265€ Venez la découvrir sans tarder … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : * Opportunité Exceptionnelle - Propriété unique pour ce Domaine de Charme, ancien Haras à Mazeyrat-d'Allier sur 3 hectares sans voisin, ni vis à vis, ni nuisances sonores * Niché au cOEur d'un domaine d'exception à Mazeyrat-d'Allier, cet magnifique haras de campagne offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison est dotée d'une surface habitable de 112.7 m² sur un terrain de 25735 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale avec poêle à bois, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC, à l’étage supérieur trois chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un dressing. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un confort optimal tout en préservant le caractère unique de ce domaine. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré et paisible qui entoure la propriété. Les équipements extérieurs ne sont pas en reste, avec un abri pouvant faire office de grand garage, une sellerie, un double box à chevaux, une grange sur 2 niveaux dont le rez-de-chaussée a été aménagé en salle de jeu avec un espace bar, un immense hagard, un cabanon et un poulailler le tout sur un parc paysager et un espace boisé. L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité maximale tout au long de la journée, invitant à la détente et à la convivialité en extérieur. La maison est en bon état général et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Vous apprécierez le calme absolu de ce domaine, loin de l'agitation citadine, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires en moins de 10 minutes de Langeac. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception à Mazeyrat-d'Allier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Act'immo vous propose de découvrir cette belle maison d'habitation de 233 m² habitables, implantée sur jardin d'environ 6000 m². Un cadre agréable au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités. La maison se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salon lumineux d'environ 84 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine équipée avec cellier attenant Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC Un WC indépendant Une grande pièce polyvalente de 39 m² (salle de jeux, bibliothèque, bureau. ) À l'étage : Deux chambres spacieuses (18 et 19 m² env.), chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative.

Iad france - sonia lavastre vous propose : à vendre – très belle et agréable maison avec dépendances à nolhac (saint-paulien) située à nolhac, commune de saint-paulien, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes de l’entrée du puy-en-velay, cette maison individuelle pleine de charme offre environ 178 m² habitables, complétés par une véranda de 36 m², un jardin paysager et arboré de 2000 m² et plusieurs dépendances. Une maison de plain-pied en excellent état. Construite en 1979 et régulièrement agrandie et modernisée (1988,2002, 2010), cette maison très bien entretenue propose des espaces de vie confortables et spacieux, lumineux et décorés avec soin. - disposition interieure  partie principale (1979) • entrée ouverte avec rangements • grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un salon / séjour à niveaux décalés, chaleureux et très lumineux • bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux • une chambre avec rangement intégré • espace dressing séparé avec rangements et un évier • salle d’eau rénovée avec double vasque, douche et rangements • wc séparé  extension (2002) • vaste dégagement avec accès à la véranda • trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés • salle d’eau avec douche, vasque, rangements et coin lingerie indépendant • vaste wc séparé  véranda (2010) • superbe véranda de 36 m², véritable espace de vie supplémentaire, accessible depuis le séjour et l’espace nuit - exterieurs et dependances • grande terrasse pour profiter des beaux jours • jardin d’agrément arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager • double garage avec espace atelier et rangements • cellier / buanderie avec accès direct à l’extérieur • chaufferie  • local de stockage pour l’outillage de jardin • stationnements supplémentaires sur la propriété - aspects techniques • chauffage central au gaz (chaudière à condensation neuve – 2023) • pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) dans la véranda • menuiseries extérieures triple vitrage (2017) pvc + capotage extérieur en alu, avec volets roulants électriques programmables (partie principale) • menuiseries extérieures double vitrage bois avec volets battants bois (partie extension 2002) • isolation des combles refaite en 2017 • toiture nettoyée et entretenue par entreprise qualifiée • charpente traditionnelle en très bon état • tout-à-l’égout  - les atouts • belle surface habitable, rénovée et décorée avec goût • aucun travaux à prévoir • environnement calme, sans vis-à-vis • jardin arboré et paysager • situation pratique entre saint-paulien et le puy-en-velay  pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !   honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à CHAVAGNAC hameau de Saint-Paulien (43350), à 20 minutes du Puy en Velay, cette ferme réhabilitée bénéficie d'un environnement calme et agréable, propice à la tranquillité familiale. Proche des commerces locaux et des services essentiels, ce hameau à la campagne, proche des prés et des vaches offre un cadre de vie calme et convivial. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants, idéaux pour les promenades en plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², offrant quatre places de parking, garantissant ainsi la commodité pour les résidents et leurs visiteurs. L'extérieur comprend également un garage, idéal pour le rangement et la protection des véhicules. L'espace extérieur avec sa terrasse orienté plein sud, sans vis à vis, offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² rénovée comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon lumineux, trois chambres confortables, deux toilettes et une salle de bains. Elle offre un agencement pratique pour une vie de famille harmonieuse. La pièce restante à aménager représente un potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, adapté aux besoins et envies des futurs propriétaires. Un bien parfait pour les gens des villes, la campagne, le silence, la beauté du site, le confort, vous garantissent la tranquillité et le repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Belle maison en pierre de 180 m² habitable + appartement de 36 m² indépendant et une grange sur un terrain de 763 m². Au rez-de-chaussée nous avons un grand séjour lumineux, cuisine spacieuse ouverte, cellier, une salle de bains. Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres très confortables et une très grande salle de bains. Les combles sont isolées et aménageables. La toiture est entièrement refaite. Cette belle bâtisse dispose d'une très belle cave voutée ainsi qu'un puits. Le système de chauffage est une chaudière à bois et granulés avec un grand silo de stockage dans la partie grange et un poêle à bois. Cette maison dispose d'un très bel appartement indépendant de 36 m² composé d'une cuisine / salon et salle de bains, et une chambre à l'étage. Climatisation réversible et poêle à bois. Entrée indépendante. Cette belle maison des années 1830 offre un joli potentiel avec la partie grange d'une superficie d'environ 240 m² qui peut être aménagée. OPPORTUNITÉ RARE – PROJET GÎTES À FORT POTENTIEL Véritable atout de ce bien, cette grange d'environ 240 m² au sol, entièrement aménageable, offre un potentiel exceptionnel. Idéale pour un projet touristique rentable, elle permet la création de 2 à 4 logements indépendants (gîtes ou appartements), avec accès indépendant possible. Située dans un secteur touristique très recherché, à proximité du Puy-en-Velay, des chemins de randonnée, du patrimoine local et de la nature, la propriété se prête parfaitement à la location saisonnière. La maison de caractère, très appréciée des vacanciers, ainsi qu'un appartement indépendant prêt à louer immédiatement, constituent une base idéale pour générer des revenus dès l'acquisition. Le potentiel de développement est important grâce aux combles aménageables et aux dépendances, permettant d'optimiser la rentabilité du projet. Selon le mode d'exploitation, les revenus peuvent être particulièrement attractifs, avec des nuitées estimées entre 120 et 180 € par gîte, et 60 à 90 € par nuit pour l'appartement indépendant. - Bien rare sur le secteur - Idéal résidence principale + activité gîtes - Parfait pour investisseur ou reconversion touristique - Une opportunité à fort potentiel à saisir rapidement. Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Richard JOURDAIN 06 35 41 05 90 ou Chloé GIRAUD 06 79 01 62 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Maison avec 3 logements et Jardin de 4086 m² à Vergezac. Opportunité rare à saisir pour une famille, investisseur ou marchand de biens. Actuellement divisé en trois appartements : Composition actuelle : - Appartement Rdc 82 m²( restauré) : 3 pièces, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain, wc, cave, terrasse. -Appartement Rdc 58 m² ( rénovation globale ) : 3 pièces, 2 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, terrasse. - Appartement 1 er étage 110 m² (travaux à prévoir) : 5 pièces, 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau, wc, garage, + combles aménageable. Informations Complémentaires : - Année de construction : 1940 - Chauffage individuel électrique. (Pompe à chaleur appartement Rdc 82 m²). - Double vitrage bois. - 2 Garages Avantages : L'emplacement de la maison est idéal, une exposition plein sud pour des journées ensoleillées et des espaces extérieurs à aménager selon vos envies. La proximité des commodités, des écoles et des commerces vous assure une vie pratique au quotidien. La maison présente un bon état général mais également la possibilité d'y apporter des touches personnelles grâce à un potentiel de travaux pour la personnaliser selon vos goûts. Profitez également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps. Cette charmante maison est une opportunité rare sur le marché, un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Une opportunité rare à saisir pour ce lot de 2 bâtiments distincts. Cet ensemble comprend : - Une maison pleine de charme, spacieuse et lumineuse de plus de 160 m² sur 3 niveaux, 2 garages, un appentis et un extérieur. - En complément, cette dépendance unique de plus de 200 m² sur 2 niveaux avec jardin. La maison possède de nombreuses possibilités d’aménagements et de transformations, pouvant ainsi créer plusieurs logements grâce à sa configuration, dont plusieurs entrées indépendantes et son ascenseur, ou être rénovée en grande maison de famille ainsi chacun pourrait profiter de son étage et / ou de ses nombreux espaces, une invitation à la détente idéale pour accueillir famille et amis. Elles se compose au rez-de-chaussée de 2 grandes pièces et d'un WC, au 1er étage dont l’accès peut s’effectuer par l’ascenseur et / ou par l'escalier dessert la grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine, 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC, au dernier étage, 4 chambres, dont une avec un espace dressing et grands placards, une salle d'eau et un WC séparé. La dépendance, quant à elle, une ancienne grange peut également offrir de nombreuses possibilités à rendement locatif, comme garages ou une transformation en logements uniques ou divisés. Les toitures des bâtiments sont tous en bon état. Les deux bâtiments possèdent un extérieur entièrement clos. Le montant de la taxe foncière s’élève à 1385€. Chauffage centrale au gaz de Ville. Présence d'un insert à bois dans la pièce principale de vie du 1er étage. Au total dans la maison 6 Chambres, 2 salles d'eau, 1 WC à chaque étage. Assainissement tout à l’égout. Volets roulants électriques centralisés. Située dans une impasse au calme en plein coeur du village de Paulhaguet, de tous ses commerces, écoles et services de proximité. Cette maison et sa dépendance représentent une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité et potentiel patrimonial, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : sanssac l'église. Maison traditionnelle de 1984 sur terrain plat de 4189 m². 170 m² habitables. Beaucoup de dépendances et d'espace. (atelier, garage, préau, grand sous sol) espace de vie niveau 1 : entrée qui donne sur terrasse couverte, séjour de 32 m², cuisine indépendante, bureau, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, wc niveau 2 : mezzanine, grande chambre sous combles, salle de jeu ou espace détente, wc rdc : vaste entrée, buanderie, bureau, cellier, salle de jeu, atelier, wc. Coté technique : chauffage électrique, au sol dans pièces de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat revente. Panneaux solaires pour eau chaude. Cheminée avec insert bois. Huisseries pvc, volets alu, couverture refaite en 2016, électricité revue en 2025, assainissement collectif. Cette propriété est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Sanssac-l’Église (43) – Maison en pierre de 1870 rénovée – 172 m² – 5 chambres – Terrasse 50 m² plein SUD – Carport 70 m² – Terrain 521 m² au calme, vue sur le ruisseau de Barret Agencement & Charme : - Rez-de-chaussée : jardin fleuri menant à une entrée donnant sur un séjour d’env. 55 m² avec une cuisine ouverte semi-équipée + une cheminée à foyer fermé + des rangements + l'accès à la cave, la terrasse et le jardin au SUD. - 1er étage : large couloir desservant 2 chambres de 15 m² et 17 m², 1 dressing / buanderie, 1 grande salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque) et 1 WC séparé avec lave-mains. - 2ᵉ étage : grand palier (pouvant servir de bureau / rangements) menant à 3 chambres mansardées (12 à 15 m²) avec dressings et 1 salle de bain avec WC. Extérieurs : Terrain quasi-clos de 521 m² au cadre bucolique : Terrasse 50 m² avec Abri bois et Local de stockage + Carport env. 70 m² (2 véhicules + moto / camping-car) + 2 Abris de jardin. Confort & technique : Rénovation structurelle 2004–2005 (toiture, planchers, dalle, électricité, plomberie), Isolation murs & plafonds, Ventilation naturelle, Cheminée avec Insert bois + Radiateurs électriques à inertie, Ballon d’eau chaude électrique, Fibre optique, Tout-à-l’égout. Atouts & usages : À 5 min des commerces de Chaspuzac et 15 min de Le Puy-en-Velay, cette rénovation de qualité mêlant pierres apparentes, volumes et luminosité saura vous séduire grâce à son espace nuit bien séparé, idéal pour accueillir la famille et les amis, ainsi que ses extérieurs à taille humaine, faciles d’entretien. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – Contactez-nous pour une visite rapide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir rapidement ! Grande maison de village d'une surface de 250 m² à rénover, avec garage d'environ 90 m², située dans le centre de bellevue la montagne, à 30 minutes du puy en velay, ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements, résidence secondaire, famille, commerce,. Au rdc vous pourrez y découvrir un salon d'environ 30 m², un espace cuisine de 10 m² et un grand séjour de 50 m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18 m², 1 de 13 m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

À découvrir rapidement ! Grande maison de village d'une surface de 250 m² à rénover, avec garage d'environ 90 m², située dans le centre de bellevue la montagne, à 30 minutes du puy en velay, ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements, résidence secondaire, famille, commerce,. Au rdc vous pourrez y découvrir un salon d'environ 30 m², un espace cuisine de 10 m² et un grand séjour de 50 m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18 m², 1 de 13 m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50 m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter ! 06 78 16 91 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad france - audrey poineau (06 58 24 55 80) vous propose : co exclusivité néo viager et audrey poineau iad france idéalement située à 30 minutes du puy en velay et 10 minutes de saint paulien dans un village apprécié pour sa quiétude et ses paysages, en nue-propriété, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 41 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 142 800 € hai (honoraires d'agence inclus) prix de vente : 84 800 € hai découvrez cette maison de bourg ancienne sur 3 niveaux avec jardin privatif et deux accès, un par la place de l'eglise et le deuxième par une servitude de passage à l'arrière. La maison se compose : au rdc : une entrée, un grand séjour de 34 m² environ avec dans le prolongement une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau et un sanitaire exérieur complète ce niveau. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et une deuxième salle d'eau au 2ème étage : 2 chambres en cours de rénovation, une salle d'eau et un dressing sur les extérieurs un deuxième petit bâtiment attenant, avec l'ancienne écurie et à l'étage un atelier et une grande chambre d'appoint. Sous la terrasse du bâtiment principal, l'espace chaufferie et des caves voutées. Le bien est vendu en nue-propriété par un homme de 82 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente et le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. L'achat en nue-propriété est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 232 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey poineau ei (id 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de puy en velay sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la charmante commune de Cerzat (43380), cette belle maison en pierre rénovée profite d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles, elle offre un cadre de vie authentique et agréable, idéal pour les amateurs de calme et de nature. À l'extérieur, vous trouverez deux places de stationnement, ainsi qu'un terrain non attenant. Le garage, la cave et la chaufferie situés au sous-sol ajoutent une réelle fonctionnalité à l'ensemble. D'une surface habitable de 145 m², la maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un WC. Au premier étage : deux chambres avec placards encastrés, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage : une chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Incroyable opportunité pour cette maison de ville, située à seulement quelques pas du centre de Langeac et de toutes ses commodités. Cet ensemble de bâtiments, comprenant une maison répartie sur 3 niveaux avec son extérieur et sa dépendance attenante, possède de part sa configuration, ses volumes et leurs répartitions, de belles possibilités de développement pour créer un lieu unique. Plusieurs configurations sont envisageables, rénover la maison lui permettant de retrouver son charme d’antan et ainsi créer un espace chaleureux et fonctionnel avec ses 4 chambres avec salle d'eau et WC par étages ou être divisée en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon spacieux et une cuisine, au 1er étage 2 chambres et une salle d'eau avec Wc entre les 2, à l'étage supérieur même configuration et au dernier un grenier mansardé. La dépendance attenante mais indépendante peut éventuellement être restaurée et aménagée en habitation ou conservée en l’état. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu'une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² s'organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : Le rez-de-chaussée comprend un garage d'une superficie d'environ 32 m², une buanderie, une pièce, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards ainsi que deux chambres. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 39 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique, combles isolés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos à venir pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Située dans la charmante ville de Langeac (43300), cette maison offre un cadre de vie calme et authentique. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la beauté environnante des paysages offerts par cette région d'Auvergne. Cette maison de 128 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir dessert une deuxième cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Corps de ferme en pierres (1840 / 1901) – 5 020 m² de terrain entièrement rénové en 2022 : planchers béton, toiture neuve, réseaux modernes. Terrain total 5 020 m² avec vue dégagée plein sud. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie 100 m² : cuisine équipée, îlot + table 7 places, table en chêne sur mesure. Salon en pierres jointées, baie vitrée, poêle godin (2 ans). Wc + cave. 1er étage : 3 grandes chambres (17,15, 5 et 14 m²). Sdb avec double vasque, douche italienne, possibilité baignoire. Wc séparé. Pièce de 40 m² à finir, accès garage. 2eme étage : combles aménageables 80 m² (placo, chape, électricité + arrivées d'eau). Dépendances & annexes ancienne écurie : 120 m², chape, gaines, boisseau cheminée, pierres jointées. Garage 120 m², porte sectionnelle, sortie goudronnée. Extérieur : dépendance 65 m², 2 niveaux possibles, toiture renforcée, gaines tirées. Jardin clos en pierres 150 m². Mur d'enceinte neuf (100 m) + piquets & grillage fournis (> 3500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bonte, tél. : 06 66 02 11 91, e-mail : stephane.bonte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située au cOEur du Marcet, cette maison de village à rénover présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Avec ses 75,3 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre 4 pièces, au rez-de-chaussée une entrée avec cellier, une pièce de vie regroupant un salon avec insert à bois ouvert sur une cuisine, à l'étage supérieur dont 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison dispose d'une petite cour fermée de 20 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos goûts et besoins. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs, pouvant atteindre 7000€ par an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.