Vente maison 5 pièces 120 m² Ferrals-les-Corbières (11200)

Iad france - charlotte vallee vous propose : coup de coeur : magnifique maison de maitre entierement renovee au coeur de ferrals-les-corbieres le charme absolu de l'ancien allie au confort moderne située au centre de ferrals-les-corbières, à pied de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la zone commerciale dynamique de lézignan-corbières, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature à deux pas de la ville. Le stationnement est également très facile grâce aux parkings situés à proximité immédiate. Une distribution harmonieuse sur trois niveaux au rez-de-chaussée (espace de vie) : l'entrée s'ouvre sur un salon / séjour chaleureux et intimiste. Vous profiterez également d'une cuisine récente de très haute qualité, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau dessert également la porte d'accès à une cave située au sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Au 1er étage : le palier dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une superbe pièce d'eau au style 'boudoir' avec sa baignoire, complétée par une douche et des wc séparés. Au 2ème étage : vous y trouverez 2 autres belles chambres, offrant toutes les quatre de superbes volumes et le charme authentique de magnifiques sols en tommettes d'origine. Le potentiel exclusif au 2nd niveau : creez votre exterieur ! Également situé au 2ème étage, à côté des deux dernières chambres, la maison dispose d'un cellier d'environ 15 m². Actuellement utilisé comme zone de stockage, cet espace offre une opportunité rare : le projet de le transformer en terrasse tropézienne est accepté ! De quoi vous offrir un espace extérieur intimiste, ensoleillé et sans aucun vis-à-vis. Ses points forts : zéro travaux : une rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le cachet préservé : esprit maison de maître, tommettes anciennes, beaux volumes et belle luminosité dans toutes les pièces. La cuisine : équipement récent et haut de gamme. L'emplacement : au calme dans le village, proche de la nature, mais à 5 minutes seulement de la zone de lézignan. Avis du professionnel : un produit clé en main rare sur le marché à ce prix. L'alliance parfaite entre le caractère historique de la maison de maître et des prestations modernes de qualité. Le potentiel de la terrasse tropézienne au dernier étage en fait une opportunité unique sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - maison de village - 134 m² - r + 1 - 6 pieces - 3 chambres - 1 bureau - 1 cour de 39 m² - 1 cave de 45 m² - a 10mn de lezignan-corbieres * située dans le pittoresque village de ferrals-les-corbières, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son charme indéniable. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux. Après avoir traversé une petite cour, la porte d'entrée s'ouvre sur 3 espaces distincts : la cuisine aménagée (15.5 m²), claire et lumineuse, la salle à manger traversante (15.60 m²) et le séjour spacieux (22.60 m²). Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres aux dimensions confortables (10.85 m², 13.30 m² et 15 m²), un bureau doté d'un placard pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes séparées. Un cellier donne accès aux combles, surface appréciable pour du rangement supplémentaire. Construite dans le respect de l'architecture locale, cette maison de village a su conserver son cachet d'antan tout en bénéficiant d'un bon entretien (les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en pvc). Ses expositions est, nord et sud lui offrent une belle luminosité tout au long de la journée et des saisons, tandis que les murs épais maintiennent une fraîcheur naturelle durant les mois d'été. Le chauffage central au fuel assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de la maison pendant la période hivernale. Il y a possibilité de réhabiliter la cheminée. Une cave de 45 m² offre un espace de stockage, tandis que la cour vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéalement située à 10 minutes de l'autoroute et de lézignan-corbières, 20 minutes de carcassonne et narbonne, 30 minutes des plages méditerranéennes, cette maison de village à ferrals-les-corbières est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel et de vous laisser charmer par son atmosphère singulière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : * Charmante Maison de Village proche de Fabrezan - Idéal pour Famille ou Investissement Locatif * -EN LOCATION ACTUELLEMENT Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et pittoresque, au cOEur du village de Fabrezan ? Cette magnifique maison de village est faite pour vous ! Dotée de 3 chambres spacieuses et de 1 bureau ou dressing, cette demeure offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour une famille ou comme investissement locatif. Construite en 1900 et en bon état général, cette maison de 102 m² sur 2 étages peut être le nid douillet que vous recherchez. Les pièces ont été agencées avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux occupants. La cuisine équipée, de type séparée, est un lieu propice pour préparer de délicieux repas en famille. Les différents espaces de vie offrent une belle luminosité et une atmosphère accueillante. Avec une salle d'eau et un WC, vous disposez de tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement léger pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Les surfaces bien réparties permettent de redéfinir les espaces à votre convenance. Enfin, vous pourrez profiter de la tranquillité du village de Fabrezan tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison de village offre un potentiel certain et constitue une réelle opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de concrétiser votre projet de vie à Fabrezan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante et pittoresque commune de Fabrezan (11200), cette maison de village rénovée de 109 m² R + 2 offre un cadre de vie authentique au cœur de l'Aude. À seulement 8 minutes de Lézignan Corbières, Fabrezan dispose de commerces tels que : une épicerie, une pharmacie, un bureau tabac, un garage automobiles, un bureau de poste, bars et restaurants ainsi que de deux monuments classés au patrimoine historique. Cette maison de charme se distingue par ses 5 pièces reparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour / cuisine lumineux de près de 35 m², un WC et une buanderie. Le premier étage accueille une salle de bain avec un second WC ainsi que deux chambres dont une suite parentale de presque 19 m² avec salle d'eau (douche italienne). Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre avec velux et espace rangement, complété par des combles exploitables sous pente de plus de 35 m². Côté prestations : Menuiseries PVC en double vitrage (fenêtres oscillo-battant presque partout), bonne performance énergétique, cuisine aménagée, ok fibre, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de Village avec véranda, garage et jardin à Thézan-des-Corbières * Venez découvrir cette maison de village située dans un environnement paisible à Thézan-des-Corbières. Avec ses 3 niveaux, son garage attenant, sa véranda et son petit terrain clôturé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain à remettre au goût du jour avec baignoire, douche et toilettes, une cave avec accès sur le terrain à l'arrière de la maison et une terrasse couverte. Au 1er étage, une pièce de vie spacieuse et rénovée avec cuisine ouverte donnant sur une véranda, un salon, une chambre et un WC. Enfin au 2ème étage, un palier avec placard de rangement dessert une chambre, un bureau et un grenier aménageable. En plus des belles pièces de vie, cette maison possède une véranda spacieuse et lumineuse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des rayons du soleil et communiquant directement avec le jardin. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et en faire un véritable petit bijou. Les équipements de confort tels que la climatisation dans la pièce de vie et les chambres, le double vitrage PVC et les volets roulants électriques apportent une touche de modernité à ce bien traditionnel. De plus, le garage offre un espace sécurisé pour bricoler ou du rangement supplémentaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Thézan-des-Corbières. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le charme qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Luc-sur-Orbieu : Opportunité Foncière & Réhabilitation d'Envergure Bâtisse de 1860 | 250 m² habitables | Parcelle de 1 000 m² | Potentiel de division * À la recherche d'un projet hors normes ? Cette authentique maison de maître située au cOEur du charmant village de Luc-sur-Orbieu est prête pour une renaissance complète. Idéal pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs en quête de déficit foncier. Un Volume et un Cachet Préservés Malgré les années, l'âme de cette demeure demeure intacte : Surface généreuse : Environ 250 m² répartis sur des plateaux spacieux. Vous y trouverez de beaux volumes. Un séjour magistral et une cuisine à accès sur un patio. Un Atout Stratégique avec plus de 1 000 m² de Terrain Le foncier est le point fort de cette vente. État du Bien : Chantier de Structure à Prévoir La transparence est de mise : une partie de la toiture s'est effondrée, entraînant des dommages sur les planchers intermédiaires. Démolition d'une partie de la bâtisse et Réfection de la toiture à prévoir. Opportunité : Le prix de vente tient compte de cet état. C'est l'occasion de repartir sur une 'coque' saine pour redistribuer intégralement les espaces. Pourquoi choisir ce bien ? Fiscalité : Idéal pour une opération de déficit foncier ambitieuse. Localisation : Village paisible et prisé des Corbières, proche de Narbonne et des axes autoroutiers. Projet locatif : Fort potentiel pour des gîtes de charme ou une division en plusieurs lots habitables. Prêt à relever le défi et à transformer cette pierre brute en joyau immobilier ? Contactez-moi et on en discute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.