Iad france - thomas wuwer (06 68 46 22 09) vous propose : iad france – thomas wuwer vous propose : exclusivité / falck / beaux volumes / proche de la frontiere allemande vous souhaitez acquérir une grande maison située au centre du village de falck ? Vous pouvez emménager dans cette belle maison de 123 m² environ. Assise sur un terrain de 437 m² environ, je vous invite à découvrir cette belle maison située à proximité de toutes le commodités (médecin, pharmacie, boulangerie, tabac…) au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon agrémenté d’une cheminée pour les soirées d’hiver. Le séjour est séparé du salon et revêtu d’un magnifique parquet. La salle de bain est entièrement chauffée au sol et vous pourrez y prendre votre bain ou une douche. Au 1er étage se trouve l’espace nuit qui comporte deux chambres, et également un bureau. (possibilité de faire une chambre) et un second petit salon. Un magnifique espace de 47 m² environ est aménagé sous les combles avec charpentes apparente. Actuellement, cet espace est utilisé pour le sport et la détente. Une cave vient compléter ce bien, vous offrant un beau volume de rangement, on y trouve notamment la chaufferie et un atelier. Dans le jardin, un garage attenant à la maison vous permettra de stocker vos outils de jardinage. D’un point de vue technique, la toiture a été changée et isolée en 2015. La maison dispose de courant en triphasé. N’hésitez pas à venir visiter cette charmante maison décorée avec gout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 292 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas wuwer ei (id 72643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 437 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.