Iad France - Delphine Mauhourat vous propose : Et si votre prochain chez-vous n’était pas parfait… mais parfaitement transformable selon vos envies ? À Espoey, à mi-chemin entre Pau Tarbes et Lourdes, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m², implantée sur un terrain plat et clos de près de 2 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par des volumes agréables et une belle luminosité. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour et d’une salle à manger ouverts sur l’extérieur, complétés par une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, je vous propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre disposant également de sa propre salle d’eau. Une troisième chambre et un bureau viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies (télétravail, chambre d’amis, espace enfants…). Côté extérieur, le terrain est arboré et entièrement clôturé. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse Sud-Est. En complément un garage d’environ 58 m² sera le lieux idéal pour vos véhicules, rangement d’outil, un atelier ou un futur. Située en bordure d’axe routier, la maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux secteurs environnants, un atout pour vos déplacements du quotidien. Côté technique, le bien est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de la fibre. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, notamment la mise aux normes de l’assainissement individuel, aujourd’hui à reprendre intégralement. Si vous recherchez un bien avec du potentiel et une vraie qualité de vie au quotidien, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1975086Maison en pierre + dépendances – Terrain de + 2 hectares – Luquet 229 000 € À seulement quelques minutes de Tarbes, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 147 m² habitables, à terminer selon vos envies, avec son immense potentiel. Déjà réalisés : • Menuiseries neuves • Toiture et assainissement refaits à neuf 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage, aménagements divers) Un immense carport pour abriter plusieurs véhicules Plus de 20 000 m² de terrain, idéal pour les amoureux de nature et d'espace Des travaux restent à prévoir, mais le charme de la pierre et les volumes offrent un cadre unique à exploiter. Située sur la commune de Luquet, dans un environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur ! Référence agence : 1901.
Au calme à 10 min de soumoulou, pavillon traditionnel offrant entrée, pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont deux au rez de chaussée, 2 points d'eau, cellier. Garage double. Le tout sur u terrain de 1800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.
À 12 min de soumoulou maison de plain-pied situé dans un quartier calme avec un bel espace de vie / cuisine, salon séjour, cellier et garage. Espace nuit se composant de 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bain offrant une baignoire et une douche à l'italienne et un wc séparé avec fenêtre. Système de chauffage : pompe à chaleur air / eau, faible consommation. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1073 m². Pour des renseignements complémentaires, contactez katia au 06 19 11 48 49 prix : 260 000eur comprenant 4.80 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Maison en pierre + dépendances – Terrain de + 2 hectares – Luquet 219 000 € À seulement quelques minutes de Tarbes, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 147 m² habitables, à terminer selon vos envies, avec son immense potentiel. Déjà réalisés : • Menuiseries neuves • Toiture et assainissement refaits à neuf 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage, aménagements divers) Un immense carport pour abriter plusieurs véhicules Plus de 20 000 m² de terrain, idéal pour les amoureux de nature et d'espace Des travaux restent à prévoir, mais le charme de la pierre et les volumes offrent un cadre unique à exploiter. Située sur la commune de Luquet, dans un environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur ! Référence agence : 1901.
À vendre sur la commune de NOUSTY, charmant pavillon de 85 m² jumelé, idéalement agencé avec à l'étage 3 chambres spatieuses avec placard, une salle d'eau moderne avec WC. Au rez-de chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 281 m², une cellier et un WC. Ce bien coup de coeur comprend également un garage attenant et une place de parking. Sécurisé par un digicode et un gardien cette résidence vous offre un cadre de vie paisible avec une piscine commune et un parc ombragé. Situé à proximité de toutes commodités, écoles, bus, autoroute. Ce pavillon est une véritable opportunité pour un premier investissement ! Contactez moi dés à présent pour organiser une visite SANDRA COUFLEAU 06 85 96 04 34 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant des dépenses annuelles d'énergie : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Montant des dépenses annuelles d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située au cœur du village de Bénéjacq, proche de commerces, du centre médical et de l'espace sportif et ludique, cette maison très spacieuse de 1975 peut vous permettre d'allier vie familiale et vie professionnelle. Elle se compose au Rdc d'une vaste entrée desservant deux séjours, un coin cuisine avec salle à manger, un bureau, une salle de bains et un WC. Au premier étage vous disposerez de 5 chambres, d'une lingerie, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième étage vous trouverez un espace cuisine, une salle à manger, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et deux WC. Cet étage possède un accès indépendant. À l'extérieur une grange et des locaux d'une superficie de plus de 200 m² seront à votre disposition pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement. L'ensemble est construit sur une parcelle de 805 m². À noter que le calcul des dépenses énergétiques figurant dans le DPE, correspond à l'ensemble immobilier, que cet ensemble peut être diviser en trois parties et que les appareils de chauffage sont indépendants. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 613 382 Greffe de PAU) 06 46 13 30 25 (réf. 596270 ).