Maison 5 pièces à vendre à Esplantas-Vazeilles (43170)

Venez découvrir cette maison d'environ 141 m² crée sur une ancienne école, située au lieu-dit Babonnès, sur la commune de Thoras, en Haute-Loire. Implantée au cœur des monts de la Margeride, entre Auvergne et Gévaudan, cette propriété bénéficie d'un environnement rural et préservé. Construite vers 1948, cette bâtisse atypique a aujourd'hui été aménagée en deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Situé dans un hameau calme et paisible, le bien profite d'un environnement des plus agréable, tout en étant à seulement quelques minutes de Saugues. La première partie, d'environ 67 m², se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, de deux chambres ainsi que d'un salon pouvant également être transformé en chambre. Une pièce d'appoint non chauffée se trouve également dans le garage qui sert de chambre supplémentaire pour les vacances d'été. Un petit grenier non isolé complète cette partie, qui bénéficie également d'un garage attenant. La seconde partie, d'environ 74 m², plus récente, dispose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un petit débarras. Cette partie a bénéficié de travaux d'isolation et de menuiseries en double vitrage PVC, tandis que certaines parties plus anciennes conservent leurs ouvertures d'origine. Vous l'aurez compris, ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer de deux espaces d'habitation, qu'à un investisseur à la recherche d'un projet locatif ou encore à ceux souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Les petits + : Situé à proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, il bénéficie d'une réelle attractivité touristique et d'un environnement naturel recherché. La configuration en deux habitations permet d'imaginer de nombreux projets. Et enfin, une vue et un cadre idyllique viennent sublimer le tout ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Sur le tracé emblématique du chemin de Stevenson à 10 minutes de Langogne, cette propriété rare conjugue histoire, charme et potentiel d'activité. au bord d'une rivière privative. Entourée d'un vaste terrain de 2,7 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un environnement naturel préservé, offrant quiétude et sérénité. Elle dispose de nombreuses places de parking extérieures et d'un garage de 80 m², permettant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. La propriété de 550 m² environ, aux façades en pierre, se distingue par son cachet authentique. À l'intérieur, les poutres en bois et le parquet ajoutent une touche chaleureuse. Dans la partie Principale d'environ 300 m², vous decouvrirez la pièce de vie attenante à sa salle de réception ses 3 chambres principales et son dortoire qui assurent des espaces conviviaux et intimes. De plus, les 5 gîtes d'une surface totale d'environ 250 m² complètent ce bien polyvalent idéal pour une activité d'accueil touristique ou pour les grandes familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 997 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 06 74 36 93 53, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Venteuges à 7 mn de Saugues. Maison en pierre (mitoyenne par le garage) de 123 m² habitables + garage 31 m² et dépendance 53 m². Terrain de 665 m². 5 chambres, 1 bureau. Au rez de chaussée : séjour / cuisine de 31 m², bureau, salle d'eau, WC indépendant. et accès au garage. Au 1er : 3 chambres, un point d'eau et WC indépendant Au 2eme : 2 chambres, une pièce sous comble pouvant devenir un dressing, un grand dégagement et un WC indépendant. Avec un accès par l'arrière de la maison ou par le garage, l'ancienne grange de 53 m² offre un potentiel supplémentaire. Coté technique : huisserie double vitrage bois. Assainissement collectif. Chauffage Pompe à chaleur + Poêle à bois Idéale primo accédant, famille recomposée ou projet d'accueil ou locatif. * Avantages de cette maison : * - Beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement - Terrain extérieur permettant la création d'un espace vert ou d'un jardin à votre image - Garage + dépendance - Exposition sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ancienne ferme de caractère avec vue dominante sur la vallée de l’Allier — Plus de 10 000 m² de terrain, grange, dépendances et fort potentiel de rénovation. Dominant la vallée de l’Allier dans un environnement préservé, cette ancienne ferme en pierre construite au début du XXᵉ siècle offre un cadre exceptionnel pour un projet de rénovation d’envergure. Avec plus de 9 000 m² de terrain, plusieurs dépendances et une vue dégagée sur la vallée, cette propriété séduira les amoureux d’authenticité à la recherche d’une résidence secondaire de caractère ou d’une maison familiale hors du temps. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée Sur plusieurs niveaux : Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de circulation. Une ancienne cave voûtée complète ce niveau et rappelle le caractère historique de la bâtisse. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Au dernier niveau, les combles proposent un vaste plateau entièrement aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, atelier, espace détente ou logement indépendant. Dépendances L’ensemble immobilier est complété par une ancienne étable, une vaste grange ainsi qu’une seconde remise indépendante sur deux niveaux. Déporté, un bâti en ruines et un jardin clos de murs. Ces volumes proposent un potentiel remarquable pour la création d’ateliers, de garages supplémentaires, de gîtes ou simplement de généreux espaces de stockage. Caractéristiques techniques • Ancienne ferme en pierre datant de 1908 • Charpente en très bon état • Toiture datant de 1976 • Huisseries remplacées en 2005 • Chauffage par chaudière fioul • Assainissement individuel (fosse septique à remettre en conformité) • Puits en eau sur la propriété • Aucune servitude Travaux à prévoir Cette propriété nécessite une rénovation complète comprenant notamment la mise aux normes de l’électricité, la plomberie, l’isolation et l’assainissement. La seconde dépendance nécessitera une intervention sur la couverture ainsi que la reprise, ou la sécurisation, d’un mur en pierre partiellement effondré. Le salon : plancher à remplacer suite à un ancien dégâts des eaux traité depuis — sol + poutres (cf photo n°4, parquet flottant blanc). Ces travaux ont été pris en considération dans le positionnement du prix de vente. Extérieurs et environnement La propriété bénéficie de plus de 10 000 m² de terrain, offrant un environnement privilégié, propice à la détente et aux projets de loisirs ou d’accueil. Depuis la maison, la vue panoramique sur la vallée de l’Allier constitue un véritable atout. Le calme environnant, l’absence de servitude et le charme des bâtiments anciens font de cet ensemble un bien particulièrement rare sur le secteur. Une propriété de caractère à réinventer Les volumes, les dépendances, le terrain et le panorama offrent une base exceptionnelle pour créer une propriété familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet touristique. Un bien authentique dont le potentiel se révèle pleinement à ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, nature et rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Charme de 1850 et Authenticité — Maison de village de plain-pied avec 3 chambres, garage, atelier et caves — Exposition Plein Sud. Édifiée en 1850, cette maison traditionnelle de caractère développe un bel espace habitable de plain-pied, agrémentée d'un niveau inférieur complet dédié aux dépendances avec garage, atelier et caves. Un lieu sain, paisible et baigné de lumière, idéal pour les amateurs d’authenticité et d'espaces fonctionnels à personnaliser. Agencement intérieur — Visite virtuelle publiée La maison s’organise aujourd’hui sur un niveau d'habitation principal de plain-pied et un niveau N-1 consacré aux annexes : En rez-de-chaussée, un couloir d'accueil distribue : • un séjour lumineux orienté plein Sud, • une cuisine séparée et conviviale (installation bouteille de gaz), • trois chambres, • une salle d’eau, • un WC indépendant. Caractéristiques techniques • Maison traditionnelle en pierre bâtie en 1850 • Toiture révisée / rénovée en 1980 • Huisseries en bois simple vitrage • Chauffage central par chaudière fioul (année 1970) • Assainissement collectif (raccordement au réseau Tout-à-l'égout, aucune fosse septique) • Servitude de passage établie au profit du voisin (accès grange, résidence secondaire) Dépendances et annexes (N-1) En niveau inférieur, le bien propose de superbes espaces complémentaires : • un garage en box fermé, • un atelier offrant un beau volume, idéal pour le bricolage ou le rangement, • deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation. Un cadre de village calme et agréable, sans vis-à-vis direct sur la pièce de vie, bénéficiant d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Localisation & Environnement • Proximité des commodités et services du secteur (écoles, commerces, transports) • Cadre de vie rural préservé avec accès rapide aux chemins de randonnée et espaces naturels alentour Une maison traditionnelle au charme brut proposant une distribution de plain-pied très agréable et des volumes annexes évolutifs en sous-sol. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation à personnaliser ou une résidence secondaire au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Au cOEur d'un hameau de la charmante commune de Saint-Jean-Lachalm, découvrez cette magnifique maison de maître. Trois parties : la maison en elle-même (volet bleu, tapisseries à changer), l'ancienne grange et étable (sur la gauche, 1ère photo, RAS) et un logement séparé (sur la droite, 1ère photo, rénovation à terminer). Construite en 1888, cette maison de 270 m² avec un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 6796 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Caractéristiques Intérieures : Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. Avec 7 pièces réparties sur 2 étages, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, cette maison avec de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un lieu unique à votre image. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble. Extérieurs authentiques : Profitez de la vue imprenable sur le jardin depuis l'une des 3 terrasses exposées plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arboré pourra accueillir un jardin paysager selon vos envies. Atouts de la Propriété : Exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, une distribution agréable des pièces, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Egalement une grange de 150 m² et une ancienne étable de 150 m² aménageable. Localisation privilégiée : À proximité des commodités et des espaces naturels, dont le Lac du Bouchet et sa Forêt domaniale, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal pour vivre au calme tout en restant proche des services essentiels. Opportunité à saisir : Cette maison pleine de charme et d'histoire avec la possibilité de créer votre cocon familial sur mesure. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien d'exception et de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Privat-d'Allier (43580), cette belle maison en pierre allie authenticité, confort et beaux volumes. Un cadre idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités et services essentiels. Dès l'extérieur, le charme opère avec sa magnifique façade en pierre, son agréable jardin et ses deux superbes terrasses qui invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une cour privative permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation chaleureuse d'environ 130 m² habitables offrant de généreux espaces de vie. La grande cuisine lumineuse de 19 m², entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Un cellier complète cet espace pour un rangement optimal. Le cœur de la maison est sans conteste sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, avec son coin bar aménagé, parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 2 belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC pour un confort quotidien appréciable. À l'étage, les combles déjà aménagés offrent un véritable potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies et vos besoins. Un grand espace de stockage complète ce bien, idéal pour l'organisation de toute la famille. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme 2 chambres existantes + possibilité d'en créer 2 supplémentaires Grande pièce de vie de plus de 50 m² Cuisine équipée lumineuse Deux terrasses et jardin Cour privative Nombreux espaces de rangement Environnement calme et verdoyant Une maison familiale aux multiples possibilités, prête à accueillir vos projets de vie. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Située dans la charmante commune de Saint-Privat-d'Allier (43580), cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant. À proximité des commodités, elle combine harmonieusement sérénité et praticité. La commune, dynamique, met à disposition les services indispensables tout en étant entourée de superbes paysages, propices aux balades, aux randonnées et aux moments de détente en plein air. Cette maison individuelle est construite sur un terrain clos et arboré de 1228 m². Avec une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de trois chambres confortables, offrant des belles surfaces (12 m², 14 m² et 19 m²). Elle dispose également d'une salle à manger d'environ 45 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le bien comprend deux WC, et deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien. La cuisine, d'une superficie de 18 m², est fonctionnelle et agréable à vivre, tandis que le salon de 25 m² constitue un espace chaleureux et lumineux. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Enfin, la propriété dispose de deux garages représentant une surface totale d'environ 105 m², un atout rare pour le stationnement ou le rangement. Des travaux récents viennent compléter ses prestations : une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2022, améliorant significativement la performance énergétique du bien, et le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies au quotidien. Offrant un potentiel certain, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant confort, espace et performance énergétique en harmonie avec la nature environnante de Saint-Privat-d'Allier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Château médiéval restauré vendu entièrement meublé 500 m² habitables plus 200 m² de dépendances Vivez le rêve médiéval dans cette magnifique propriété en plein cœur du Gévaudan et de la très prisée région de la Margeride. Niché au cœur d'un petit village et sur les hauteurs dévoilant un paysage pittoresque à 1 085m d'altitude, ce château restauré du XIIe est une véritable œuvre d'art architectural. Aucun travaux à prévoir. Les murs de pierre centenaires, témoins des intrigues liées au mystère de la bête du Gévaudan, ont été restaurés pour préserver leur authenticité, y compris le rempart tout récemment. Architecture médiévale authentique. Intérieurs totalement rénovés (tout en conservant le caractère d'origine). Espaces de vie spacieux et lumineux. Jardins clos de murs, terrasse privée et cour intérieure. Passage privatif qui relie le château à l'église du village. Rares meurtrières à mousquets et canonnières (canon présent). Jardins d'époque en terrasses avec vue panoramique. Escaliers en vis en basalte d'époque, magnifiquement préservés, afin de desservir l'ensemble des étages. - Au rez de chaussée, une grande écurie avec un superbe plafond voûté en pierres de taille, 3 caves en voûte tout aussi splendides, une immense cheminée d'époque, une entrée avec la porte d'accès du seigneur en bas des escaliers en vis, ainsi que le cachot et les oubliettes. Le tout pour une superficie de 200 m². - Au premier, vous trouverez, une pièce de vie qui dispose d'un magnifique plafond à La Française, 2 cheminées, grand espace cuisine, coin salle à manger, salon, des toilettes indépendants, petit coin buanderie, un local technique et une salle de réception de 100 m² travaillée avec goût et finesse disposant d'une grande cheminée et d'un petit salon indépendant. - Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix couchages (chambres aménagées comme le logis seigneurial de l'époque), deux salles d'eau et deux toilettes. Au même étage, avec accès indépendant, un appartement lumineux d'une surface de 96 m² avec vue panoramique disposant de 2 chambres, une salle d'eau, WC, une cheminée, un coin salon, un coin salle à manger, un local technique et une large cuisine ouverte. Le tout parfaitement équipé. - Et au dernier étage, des combles facilement aménageables, avec tous les raccordements en attente (y compris le tout à l'égout) pour une superficie totale de 200 m² Vous découvrirez au gré de la visite, les oubliettes, les fours à pain, le cachot, le pigeonnier, l'écurie, la bergerie, un Châtelet supportant 1 canon à l'entrée de l'enceinte et autres vestiges du passé. Le tout en parfait état, la charpente a notamment été refaite, avec pose de tuiles neuves, en 1993. Toutes les fenêtres sont neuves, en double vitrage et bois massif. Système de chauffage neuf (poêles à bois dans chaque pièce). Électricité neuve et aux normes, tout comme la plomberie. Raccordé au Tout à l'égout (rare ), le château permet d'accueillir bon nombre de convives ou de locataires. Idéal gîtes, chambres d'hôtes et événementiel. 14 couchages. Ce château est une rareté sur le marché. Chauffage : 1800 € par an pour 30 stères de bois Assainissement (tout à l'égout ) : 178 € / an Taxe Foncière : 271 € ( vous lisez bien, c'est peu cher dans la région) Coût de l'entretien : AUCUN car tout est neuf et pas de travaux à prévoir Vendu entièrement meublé Descriptif du foncier Une parcelle de terrain d'une superficie totale de 1 090 m² dont une cour intérieure avec une grande bergerie, parkings et un jardin en terrasse clos de murs, avec vue, comprenant arbres fruitiers (pruniers. ) ainsi que des framboisiers, fraisiers, rhubarbe. et poulailler restauré en parfait état (fonctionnel ). PRIX : 591 000 € honoraires de négociations Inclus Classe énergie : E GES : B Haute Loire, Auvergne. À 2H de Montpellier par la A75. Limitrophe Lozère, Cantal et Ardèche, au cœur de la célèbre et recherchée Margeride - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 591000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Dans la vallée de chapeauroux, cette maison pleine de charme saura susciter le coup de coeur. Elle se compose en rez de chaussée d'un atelier, un salon. Au 1er étage une cuisine dinatoire avec accès a sa terrasse, une chambre, salle d'eau toilette et dressing. En dernier étage, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Accès à l'arrière de la maison. Un garage vient compléter l'ensemble. Double vitrage, tout à l'égout, eau de source, fibre optique. Dans le hameau, le viaduc avec ses 28 arches et la rivière de l'allier, un environnement paisible. Prix 130 000 dont 6000 d'honoraire charge acquéreur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390 et 5970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450272- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chapeauroux dans un petit village maison avec un fort potentiel. Par une entrée indépendante un appartement en duplex avec une vie de plain pied de 140 m² environ en partie rénovée et son jardin de plus de 300 m². Un garage et 2 plateaux à rénover l'ensemble fait plus de 320 m² de surfaces habitables et laisse une possibilité de rentabilité. De gros travaux ont été réalisés tel que la charpente et la toiture avec son isolation, menuiseries en double vitrage, électricité, plomberie. Ce bien est relié au tout à l'égout est dispose de la fibre. Pour la détente l'allier et le chapeauroux, ainsi que son viaduc et une épicerie sur place à l'année pour le confort. Prix 96 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447426- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint bonnet laval, chapeauroux, sympathique maison de village entièrement rénovée développant 150 m² de surface habitables sur trois niveaux, un garage et une terrasse. (pas de terrain) au rez de chaussée, vous trouverez une entrée principale avec son dégagement, une spacieuse pièce servant de salon d'accueil et / ou de réception, une jolie alcôve, un bel espace atelier puis, une buanderie, et de nombreux espaces de rangements et placards ainsi qu'un local technique. Ensuite, à l'étage, vous disposerez d'une vaste cuisine entièrement équipée style provençal avec accès à la terrasse, un couloir desservant un wc, un espace rangements et une chambre avec sa salle d'eau privative. Enfin, au deuxième étage, un couloir, avec ses poutres apparentes dessert trois chambres, toutes sur parquet bois massif, un wc et une autre salle d'eau. En annexe, un garage permettant de stocker, de ranger ou y stationner un véhicule. Possibilité éventuelle d'ouvrir au niveau de l'atelier pour y faire une ouverture donnant dans le garage. Doubles vitrages dans toutes les pièces belles prestations assainissement tout à l'égout idéal pour principale, secondaire, pied à terre ou investissement locatif. Prix : 130.000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : f et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.390 euros et 5.970 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420278. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

À saint bonnet laval, lieu dit chapeauroux, limite de la haute-loire et de la lozère, spacieuse maison développant 205 m² de surface habitable + terrain paysagé + 3 garages. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec son dégagement, une ancienne cuisine servant de cellier et de rangements, un spacieux espace séjour avec son poêle à granules, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ensuite, un couloir dessert un wc, une salle d'eau et trois chambres. À l'étage, vous disposerez d'un dégagement, un wc, une salle d'eau, trois autres chambres ainsi que trois pièces supplémentaires à finir de rafraîchir, ce qui pourra offrir un potentiel de trois chambres en plus, ou salle de jeux, ou autres. Au troisième niveau, vous aurez à votre disposition 100 m² de combles facilement aménageables avec sous toiture isolé. Idéal pour faire des pièces supplémentaires. La charpente à été traitée et elle est en excellente état. Au niveau n-1, un vaste espace avec atelier, local technique, buanderie. Côté extérieur, vous aurez accès par escalier privatif depuis la maison à un terrain paysagé et verger en bordure de ruisseau, composé d'espaces verts, de plate bandes fleuries, un cabanon de jardin en dur, un puit privatif, le tout avec arbres fruitiers. Le plus : situés devant la maison mais non attenant, trois garages fermés dont un individuel, et une mezzanine au dessus des trois garages. Doubles vitrages dans toutes les pièces tout à l'égout, chauffage central fuel (chaudière neuve de 2019) + poêle à granules de 2022. Maison très lumineuse et offrant de grands volumes. Idéale habitation principale, secondaire, chambres d'hôtes, nuitées ou gîte. Prix : 197.500 euros hai (honoraires à la charge acquéreur) : frais de notaire réduits. Dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.290 euros et 3.160 euros, prix indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 900 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Mandat réf : 458262. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ce corps de ferme propose une maison principale rénovée en 2023, une maison annexe à rénover, une grange spacieuse, un triple garage et des volumes impressionnants. Situé à environ 24 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre rural recherché sur la commune de Saint-Privat-d’Allier, cet ensemble immobilier ancien présente un potentiel d’évolution remarquable. La maison principale, rénovée, s’étend sur deux niveaux avec des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour et une chaufferie. L’étage abrite trois chambres et une salle de bain séparée avec WC. Les combles aménageables, d’environ 90 m², offrent une réserve de surface supplémentaire selon vos besoins. Le remplacement des tuiles à neuf et l’installation d’un film sous toiture sont prévus pour la vente définitive. Une seconde maison, à rénover intégralement, une grange de très grande capacité avec ancienne étable, et un ancien atelier / forge réaménagé en garage triple complètent ce bien. Plusieurs dépendances sont également présentes. Le secteur dispose d’une école publique communale, d’une boulangerie, d’un point Poste, d’une station-service et offre un cadre idéal pour la randonnée et le passage du GR65 / chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Ce bien rare est adapté à divers projets : résidence principale avec activité, maison familiale avec dépendances, ou encore projet d’accueil, stockage, atelier ou rénovation patrimoniale. L’ensemble principal offre déjà de beaux volumes de vie, avec une rénovation achevée en 2023, tout en laissant entrevoir un potentiel d’optimisation supplémentaire. Bâtiments annexes L’ensemble se distingue par la richesse de ses dépendances : • Une seconde maison à rénover entièrement, comprenant plusieurs pièces, une cave et des niveaux supérieurs. Idéale pour créer une habitation indépendante, un gîte, un atelier ou un espace professionnel, elle dispose d’un accès indépendant. • Une grande grange, pouvant être utilisée pour du stockage, une activité artisanale, du stationnement ou un projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. • Une ancienne forge réaménagée en garage triple au rez-de-chaussée, complétée par un grand plateau à l’étage avec poutres et plancher neuf, qui sera posé pour la vente. • Un ancien enclos, utile comme dépendance complémentaire. Caractéristiques techniques • Construction d’origine en 1950. • Rénovation achevée en 2023. • Toiture avec travaux prévus : écran sous toiture et tuiles neuves en avril 2026. • Huisseries PVC double vitrage installées en 2023. • Chauffage par poêle à bois, chaudière à bois et chaudière fioul. • Assainissement individuel avec une ancienne fosse septique de 3 000 litres. Environnement et vie locale Ce bien bénéficie d’un cadre de campagne dynamique, au cOEur d’une commune étape du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Il offre des services pratiques au quotidien et un environnement naturel préservé. À Saint-Privat-d’Allier, vous trouverez notamment l’école publique Eugène Valette, une boulangerie au bourg, un point Poste, une station-service et d’autres services de proximité. Les environs sont prisés pour les randonnées, les gorges de l’Allier et les activités de plein air. Le lac du Bouchet se situe à environ 12,7 km, et Saugues, avec ses commerces et ses activités, est accessible en environ 20 minutes par la commune, ou 10 minutes pour Bains-les-Bains (médecin généraliste, dentiste, etc.). Localisation : • Saint-Privat-d’Allier : Services de proximité, école, boulangerie, ambiance villageoise. • Le Puy-en-Velay : Environ 22 km / 24 minutes en voiture. • Lac du Bouchet : Environ 12,7 km. • Saugues : Environ 20 minutes selon les informations communales. Cet ensemble immobilier ancien, déjà partiellement rénové, comprend une véritable maison de vie et offre un potentiel de développement rare autour d’elle. Il s’agit d’un bien idéal pour un projet familial, patrimonial, artisanal ou touristique, offrant une forte réserve de valeur pour un acquéreur recherchant de l’espace, des dépendances et des perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Bernis vous propose : Ensemble de deux maisons, sur la commune de Montbonnet (Bains). Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons avec cour commune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé directement sur le GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, l’ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour un projet de gîte, d’hébergement touristique ou de résidence familiale. Première maison (DPE D) La première maison rénovée il y a une vingtaine d’années, propose de beaux volumes et une organisation familiale. Rez-de-chaussée • Grande pièce de vie de 85 m², regroupant cuisine et salon • Toilettes 1er étage • Salon • Salle de bains • Chambre • Bureau 2ème étage • 2 Chambres • Espace bureau ouvert La maison bénéficie d’une toiture en bon état, d’huisseries aluminium récentes (2025) et d’un chauffage par insert bois avec distribution de chaleur. Deuxième maison (DPE G) La seconde maison, rénovée dans les années 1980, offre également de nombreux volumes. Rez-de-chaussée • Salon + salle à manger • Cuisine • Toilettes • Chaufferie • Buanderie 1er étage • 4 chambres • Salle d’eau 2ème étage • Grenier 70 m² Cette maison dispose d’un chauffage au fuel, et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison dispose en outre de très importantes surfaces annexes, un garage de 130 m², ainsi qu’un deuxième plateau de la même surface, disposant encore d’une belle hauteur sous plafond. Extérieurs • Cour commune 250 m² • 2 espaces jardin de 120 et 95 m² Un emplacement particulièrement adapté à un projet touristique La situation sur le GR65 constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer une activité d’accueil de pèlerins ou de location saisonnière. La configuration des deux maisons permet également d’envisager différents projets : habitation principale + gîte, activité touristique, groupement familial, investissement locatif. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Saint Haon- lieu dit 'Escubac' - À seulement quelques minutes des plus beaux sites naturels de la région, lac du Bouchet, lac de Naussac et du lac d’Issarlès, randonnées pédestres, circuits VTT, activités nautiques, pêche, balades en pleine nature… ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’un environnement privilégié en toute saison. Cette maison de 106 m² habitable de plain pied séduira aussi bien les amoureux de nature que les personnes à la recherche d’une résidence secondaire ou principale conviviale et fonctionnelle. Cette maison est VENDUE entièrement MEUBLEE. Depuis la terrasse en bois d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 40 m² où les espaces salon et salle à manger sont harmonieusement délimités, ainsi qu'une cuisine ouverte d’environ 12 m² offrant un lieu chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. Toujours sur ce même niveau, la partie nuit se compose de trois chambres comprises entre 9 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau / WC fonctionnelle d’environ 4 m². À l’étage, la maison révèle un fort potentiel d’accueil avec un vaste dortoir d’environ 60 m² au sol, dont 30 m² en loi Carrez, une chambre indépendante supplémentaire d’environ 20 m² au sol, dont 14 m² en loi Carrez, complète ce niveau. La capacité totale de couchage permet d’accueillir environ quinze personnes, faisant de cette maison un lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : une grande pièce de plus de 40 m² pouvant faire office de garage pour véhicules, motos ou vélos, un espace chaufferie-buanderie, un atelier, une cave ainsi que plusieurs pièces de stockage pouvant également être réhabilitées selon vos besoins. À l’extérieur, un petit jardinet clos d’environ 40 m² permet d’installer facilement un espace repas ou détente en toute tranquillité. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage bois et aucun gros travaux n’est à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon les envies de chacun. Un bien rare pour les amoureux de nature, de grands espaces et d’activités outdoor, idéal en résidence secondaire, maison de vacances familiale ou projet d’accueil touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Situé dans un charmant village de la commune de Paulhac en Margeride, à près de 1300 mètres d’altitude, ce corps de ferme à vendre bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les monts environnants et une exposition plein sud. La maison profite de prestations déjà valorisantes avec une isolation par l’extérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par un poêle à bois. Implanté sur une parcelle de 470 m², l’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec grange attenante, ainsi qu’une dépendance et un agréable jardin. La maison d’habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Dans le prolongement, vous accédez à un espace comprenant une buanderie, une pièce indépendante ainsi qu’un WC séparé, avec une communication directe vers l’ancienne étable. Le premier étage se compose d’un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une pièce pouvant être aménagée en chambre. Des combles sont accessibles au-dessus. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. La grange attenante comprend, au rez-de-chaussée, une ancienne étable dans laquelle a été aménagée une chaufferie. À l’étage, un vaste volume de grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, une petite dépendance permet d’envisager un atelier ou du stockage, et un coin jardin vient agrémenter le bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, à la recherche d’un cadre de vie préservé, avec un fort potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme composé de deux habitations avec dependances (grange, étable, estaplou, une grangette et caves voutées) Un terrain plat de 300 m² complète ce bien. L'état général est en état, (murs, toiture, charpente) il faut réorganiser l'intérieur. Prévoir quelques travaux : menuiserie, plomberie chauffage. ) Proche de tous commerces et du chemin de saint jacques de Compostelle.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : À Saint Alban sur Limagnole, charmant village étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle, belle bâtisse d’une superficie habitable d’environ 188 m², implantée sur une parcelle de 520 m². Ce bien profite d’une vue dominante sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que d’une belle exposition sud-ouest. La maison, semi-enterrée, se compose sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une buanderie, un garage ainsi que deux caves. Le premier étage, qui donne directement sur le jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage, accessible depuis la voirie située à l’arrière de la maison, dessert un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, les combles ont été aménagés et proposent une grande pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou d’espace de loisirs. Des arrivées d’eau sont déjà prévues, permettant d’y créer un point d’eau si souhaité. La bâtisse comprend également, un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un étage comprenant un palier et deux chambres, dont une de plus de vingt mètres carrés. Cet espace, entièrement rénové, est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif, en location longue durée ou saisonnière, notamment grâce à la fréquentation du chemin de Compostelle. L’ensemble du bien a été entièrement rénové. Les murs ont été doublés et isolés, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et la charpente sont en excellent état, et l’installation électrique est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Une cuve enterrée permet la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage du jardin. Cette maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, allie charme et confort dans un cadre paisible et recherché. Elle conviendra parfaitement à une grande résidence principale, à des acquéreurs souhaitant profiter d’un revenu locatif complémentaire, à un investisseur immobilier, ou tout simplement à ceux qui recherchent une belle résidence secondaire au cOEur d’un village authentique et vivant. La maison peut être vendue seule, sans l’appartement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : À Saint Alban sur Limagnole, charmant village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette belle bâtisse d’une superficie habitable d’environ 121 m², implantée sur une parcelle de 520 m². Ce bien profite d’une vue dominante sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que d’une agréable exposition sud-ouest. La maison, semi-enterrée, se compose sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, un garage ainsi que deux caves. Le premier étage, ouvrant directement sur le jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage, accessible depuis la voirie située à l’arrière de la maison, dessert un palier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés et proposent une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou d’espace de loisirs. Des arrivées d’eau sont déjà prévues, permettant d’y créer un point d’eau si souhaité. L’ensemble du bien a bénéficié d’une rénovation complète. Les murs ont été doublés et isolés, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture et la charpente sont en excellent état, et l’installation électrique est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cuisinière à bois. Une cuve enterrée permet également la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage du jardin. Cette maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, allie charme et confort dans un cadre paisible et recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une résidence principale spacieuse, à des acquéreurs souhaitant profiter d’une agréable maison secondaire, ou à toute personne désireuse de s’installer au cOEur d’un village authentique et vivant, sur le célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle. Possibilité d’acquérir également un appartement attenant au bien, offrant un potentiel complémentaire intéressant (résidence secondaire, logement indépendant ou investissement locatif). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette maison d’environ 211 m² habitables se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 900 m², dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Construite en murs en pierre aujourd’hui recouverts d’un crépi, avec un doublage intérieur en brique, elle repose sur une structure solide et saine. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée centrale qui dessert un garage, une chaufferie, un placard ainsi qu’un appartement indépendant. Celui-ci se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et d’un WC séparé, ce qui en fait un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil d’un proche. À l’étage, la partie principale de la maison offre une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, trois grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un large palier avec rangements. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et s’ouvre sur un balcon agréable. Les combles sont accessibles et reposent sur une charpente en excellent état, tandis que la toiture a été entièrement refaite en ardoise. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance à usage d’atelier composée de deux pièces, ainsi que d’un puits sur la parcelle. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, il est sain et bien entretenu, même si des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Il s’agit d’une propriété complète et évolutive, offrant de belles possibilités d’aménagement, dans un secteur recherché et dynamique au cOEur de la Lozère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, près de l'A71, de la gare et des commerces, cette maison de ville avec cachet vous séduira pour sa pièce de vie spacieuse, sa vie de plain pied, ses 4 belles chambres et ses 2 salles de bains. Elle s'agrémente de plusieurs dépendances et d'un petit extérieur suffisant pour profiter aux beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Nouveau, en sologne, proche salbris, exceptionnel domaine avec terres agricoles, forets, 3 beaux etangs, plusieurs batiments dont une maison ancienne d'environ 170 m², granges, batiments a usage de stockage et de garage en excellent etat, une maison de gardien, l'ensemble est sur environ 100 d'hectares d'un seul tenant. Forage a eau. Libre a la vente prix : 1 575 000 € fai (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique maison style solognot, aménagée avec goût ou on y pause les valises directement. Ce bien est composé de 3 chambres dont 2 à l'étage avec partie dressing. En bas 1 cuisine et 1 arrière cuisine, 1 bibliothèque / bureau, 1 chambre, 1 grande grande pièce de vie de plus de 40 m². Le tout sur un terrain de plus d'1ha. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un environnement calme cette superbe longère en briques de plain-pied, avec ses combles aménageables, vous offrira un cadre de vie paisible et chaleureux. Ce bien se compose de 4 chambres et un grand séjour / salle à manger lumineux, donnant sur une terrasse, le tout sur un terrain de plus 2700 m², avec ses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.