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maison 4 pièces 108 m2 à vendre à Puget-Théniers (06260)

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Vente maison 4 pièces 108 m² Puget-Théniers (06260)

329 000 €

Maison 4 pièces Puget-Théniers (06260)

À 15 min de Puget-Théniers, 5 min. du village d'Entrevaux, vous serez séduits par le calme et le cadre exceptionnel qu'offre ce lieu. Cette propriété propose deux maisons d'habitation pour une surface totale de 108 m² habitables. La première maison de 67 m², lumineuse, se compose d'une entrée, cuisine équipée, séjour / cheminée et terrasse (15 m²), salle d'eau et wc séparé. À l'étage 1 chambre avec placards et son dressing puis au dernier niveau 1 chambre avec placards et petite pièce. Cette maison est pourvue au sous-sol de deux caves, pour une surface de 40 m²; elles offrent un bel espace de rangement. La 2o maison offre 41,4 m² hab composé d'une agréable pièce à vivre de 25 m² avec coin cuisine, cheminée, une salle d'eau / wc / banderie et une mezzanine à l'étage; confortable terrasse. Aménagée il y a 10 ans avec des matériaux de qualité, c'est un atout à considérer pour un projet de location de gîte ou pour accueillir famille et amis ! Commodités à 5 minutes ainsi que le bus ou le train des Pignes pour se rendre à l'aéroport ou à la mer. 45 minutes de la station été / hiver de Valberg et du Parc du Mercantour ainsi que les lacs, les rivières, pour des vacances sportives. Le terrain de 500 m² environs, en pente très douce, est un véritable havre de Paix avec sa végétation déjà en place; cela procure à ce lieu unique une réèlle intimité, au coeur de ce hameau. Une grange située à l'arrière de la maison offre un potentiel supplémentaire de stockage ou pour aménager une pièce supplémentaire. Quelques travaux à prévoir sur la filière d'assainissement. Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé G et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3290€ et 4490€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. MAURIN IMMOBILIER 04 93 05 30 05.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Environnement: Environnement : CALME CAMPAGNE

Orientation : EST-OUEST