Vente maison 5 pièces 129 m² Entrelacs (73410)

Maison impeccable au calme quartier résidentiel

Située dans le village d'Albens à Entrelacs (73410), cette belle réalisation de maison en ossature bois de 164 m² se trouve à seulement 10 minutes de Rumilly, à 25 minutes d'Annecy et à 50 minutes de Genève via l'A41. Édifiée en 2000 sur un terrain plat et arboré d'environ 1000 m² avec triple exposition Est-Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, idéal pour la tranquillité et à proximité des commodités. À l'extérieur, l'entrée se fait par un portail automatisé donnant accès à une cour goudronnée offrant 6 places de parking. Le jardin, agrémenté d'une haie, est piscinable, et une terrasse avec pergola permet de profiter des extérieurs. Un double garage avec portes motorisées et une buanderie complètent les équipements. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée avec rangements, une chambre avec placard, une salle d'eau et toilette séparé. Une vaste pièce de vie de 54 m² comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse. L'étage comprend une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, 3 chambres dont une suite parentale récente avec salle d'eau, et de nombreux rangements. Le bien offre un haut niveau de confort avec ses équipements tels que le chauffage électrique, le double vitrage, les volets roulants solaires. En parfait état, cette propriété offre un cadre de vie clé en main pour ses heureux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 584 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 129 m²

Environnement

• Orientation : sud,est,ouest
• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr