Vente maison 5 pièces 127 m² Duisans (62161)

Iad france - denis lefebvre vous propose : maison individuelle semi plain-pied – 3 chambres – jardin sud – anzin-saint-aubin prix négociable située à anzin-saint-aubin, dans un secteur résidentiel calme et recherché à proximité immédiate d’arras et du golf d’anzin-saint-aubin, venez découvrir cette maison individuelle en semi plain-pied située au sein d’une résidence avec association syndicale libre. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d’un grand séjour en l lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud - d’une cuisine et une arrière cuisine - d’un bureau - d’une chambre avec salle d’eau permettant une vie de plain-pied - d’un grand garage à l’étage, accessible par un large escalier en colimaçon : - une mezzanine - une chambre - une seconde chambre avec salle de bain vous profiterez également d’un jardin bien exposé, idéal pour les moments en famille ou entre amis. secteur calme et recherché maison individuelle ️ jardin exposé sud proximité du golf d’anzin-saint-aubin accès rapide arras et axes routiers une belle opportunité sur un secteur prisé de la périphérie arrageoise. pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Anzin-Saint-Aubin (62223), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique proche des écoles et des commodités. Les transports en commun tels que le bus rendent les déplacements aisés. L'exposition Sud-Est offre une luminosité agréable, tandis que la présence d'une terrasse et d'un jardin offre des espaces extérieurs appréciables. La maison individuelle, qui a bénéficié d'une spacieuse extension, s'étend sur un terrain de 379 m² avec deux places de parking extérieures et un garage avec porte motorisée. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, tandis que la cave permet un espace de rangement supplémentaire. D'une surface habitable de 165 m², cette maison de 7 pièces se compose de 4 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), 1 salle de bain avec baignoire, douche italienne et chauffe-serviette, 1 salle d'eau, 2 toilettes séparés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec baies vitrées et des sols en carrelage et parquet. Les aménagements intérieurs offrent confort et fonctionnalité, idéaux pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et pratique, sans travaux. Une cave saine et une dépendance d'environ 18 m² complètent cette maison pour vos besoins de stockage. Poêle à pellets de 2015 Ballon thermodynamique de 2022 géré par la pompe à chaleur VMC Aldes avec analyse qualité de l'air de 2022 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques connectés. Isolation et électricité ok Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa de caractère construite en 1970, offrant environ 145 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et son beau potentiel. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une véritable pièce de vie, cœur de la maison. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle développe plus de 37 m² et se distingue par ses poutres apparentes, son sol en marbre et sa cheminée à foyer ouvert au design original. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose également d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur : Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin clos. Une piscine avec dôme, à rénover, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un bel espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Un bien idéal pour une famille, à la recherche d'espace, de charme et d'un bien à personnaliser selon ses goûts. Les + du bien : Emplacement proche des commerces, écoles et transports Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, marbre et poutres apparentes 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Grenier aménageable Sous-sol complet Vous êtes propriétaire ? Je vous propose une estimation personnalisée ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec sérieux et discrétion. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 948177.

À seulement quelques minutes d'Arras, au coeur d'un village calme et recherché, venez découvrir ce superbe corps de ferme implanté sur plus de 5 000 m² de terrain. L'habitation principale, d'une surface généreuse de 175 m², vous accueille avec une entrée, une cuisine équipée, un vaste salon / séjour lumineux, un cellier, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, des toilettes séparées et, à l'étage, trois belles chambres. De nombreuses dépendances complètent ce bien (grange de 60 m², grange de 180 m², hangar de 300 m², hangar de 400 m², boxes. ) offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Possibilité de louer des prairies à proximité. Un bien rare et d'exception sur ce secteur, à visiter sans tarder ! Produit ouvert à la négociation avec possibilité de scinder l'ensemble.

Située dans l'une des plus belles rues de l'arrière-gare, cette spacieuse maison de 165 m² habitables offre six chambres, dont une grande chambre et une autre chambre au rez-de-chaussée, deux cuisines, trois salles de bain et trois WC. Elle dispose également d'une cave, d'un jardin clos de 600 m² avec terrasse et grand abri de jardin. À seulement 200 m de la gare, le stationnement est facile avec parking gratuit pour les résidents et zone bleue. L'électricité est récente et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Idéale pour une grande famille ou une colocation, elle offre un fort rendement locatif (environ 400 € / chambre) avec quelques travaux de peinture. Chauffage central au gaz, tout à l'égout, maison à fort potentiel, DPE refait classé C, disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

À écurie, découvrez cette belle maison individuelle récente bâtie sur 528 m² orientés sud-ouest, clôturé et gazonné, dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux. Elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec deux baies vitrées, une cuisine ouverte moderne, wc séparés et buanderie. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. Un bien alliant confort, luminosité et emplacement idéal ? Parfait pour une vie de famille. Prix : 327 000 euros frais d'agence à la charge vendeur. Pas de dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 185. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.