Vente maison 5 pièces 131 m² Dardilly (69570)

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type maison de 150 m² habitables, issu de la division d'une propriété en trois lots. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant et offre de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, dont une superbe terrasse de près de 100 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures et les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une spacieuse salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. La terrasse principale de près de 100 m² exposée Est offre un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace détente ou recevoir famille et amis. Une seconde terrasse exposée Ouest permet quant à elle de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun (bus C21 et C24, métro Gorge de Loup à quelques minutes), des commerces, établissements scolaires publics et privés, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels au coeur de Lyon 5. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06 xx67xx11xx22xx11 en précisant la référence 0196A.

ONLY L'AGENCE IMMOBILIÈRE et Allan Himeur vous présentent cette belle maison familiale, située sur la commune de Dardilly. Édifiée sur une parcelle de 994 m², cette maison développe une surface habitable de 125 m², alliant parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse d'une cinquantaine de m², comprenant un salon et une cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Vous bénéficierez également d'une cave de 19 m², véritable atout pour le stockage, ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant la saison estivale. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact : Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06 12 67 73 46, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP : ACI30908.

Exclusivité à Dardilly – Nous vous proposons cette agréable maison de 90 m² entièrement de plain-pied, en très bon état, implantée sur un terrain de 688 m² soigneusement entretenu. Vous profiterez d’un extérieur agréable avec piscine hors sol, idéal pour les beaux jours, dans un environnement résidentiel recherché. La maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 45 m², comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les volumes généreux permettent un aménagement fluide et modulable, offrant la possibilité d’adapter facilement les espaces selon vos envies et votre mode de vie. L’espace nuit, desservi par un couloir et bien distinct de la pièce de vie, offre un cadre calme et préservé. Il se compose de trois chambres de 9,10 et 11,5 m². Vous disposerez de WC indépendants ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Une buanderie vient compléter l’ensemble, apportant un espace pratique au quotidien. Note importante : La maison est située en zone URi2B, permettant la construction d'un 4ème chambre (suite parentale) sur la zone nord de la maison. prévoir un budget entre 40 000€ et 50 000€ (devis en cours d'établissement). Attention ce projet est soumis à l'obtention d'une déclaration de travaux ou permis de construire en mairie. En termes d’équipements, la maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage (Kline), poêle à bois récent, radiateurs électriques à fluide caloporteur programmables, ainsi qu’une climatisation dédiée à l’espace nuit pour un confort optimal en toute saison. L’ensemble est complété par une isolation des combles et un ballon d’eau chaude récent, contribuant à la performance énergétique et au confort du bien. Côté extérieur, le terrain permet de faire le tour complet de la maison, un véritable atout au quotidien. Exposé à l'ouest, vous profiterez d’une belle terrasse carrelée (carreaux grand format), idéale pour vos repas estivales. au sud, place à la détente avec un espace jeux pour petits et grands, agrémenté d’une piscine et de zones de détente pour installer vos bains de soleil. à l'est, un espace potager ravira les amateurs de jardinage, tandis qu’au nord, vous disposerez d’un grand abri / atelier ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec un accès à pied aux transports en commun (lignes 3,89 et E10), aux commerces ainsi qu’à la maison médicale de Dardilly, facilitant le quotidien sans nécessité de véhicule. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

À Dardilly, cette maison familiale de 135 m² habitables prend place sur une belle parcelle clôturée de 1 014 m² offrant de nombreux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Pensé pour la vie de famille, le jardin accueille aujourd'hui plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente : piscine, terrain de pétanque, aire de jeux, potager ou encore poulailler. Les différentes terrasses permettent quant à elles de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. La maison se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 31 m² bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest, une cuisine familiale de 18 m², une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre de plain-pied pouvant également accueillir un espace bureau selon vos besoins. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2021 comprenant notamment la cuisine, les peintures, le séjour et l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Une cave de 18 m² ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs sur la commune de Dardilly. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 – Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité exceptionnelle à La Tour-de-Salvagny Maison construite dans les années 70, édifiée sur deux niveaux avec une rénovation à prévoir. L’intégralité des cloisons intérieures peut être déposée afin de restituer un véritable plateau libre, permettant une réorganisation complète des volumes selon les standards actuels et vos envies d’aménagement. Le plateau principal d’habitation développe 153 m², offrant de très belles perspectives de redistribution des espaces. En rez-de-jardin, en partie semi-enterré, un plateau secondaire comprend une vaste salle de jeux ainsi que trois espaces distincts de plus de 30 m² chacun, actuellement à usage de cave, chaufferie et garage. La maison propose ainsi une surface totale au sol d’environ 270 m², offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Elle s’implante sur une parcelle d’environ 1139 m², actuellement en cours de division parcellaire (instruction en cours en mairie). Le centre du village n'est qu'à 5 minutes à pied, le bus passe devant la maison, et les grands axes sont proches. Des travaux extérieurs sont à prévoir : - Mise en conformité de l’assainissement avec création d’un système non collectif (enveloppe globale estimative d’environ 20 000 € incluant étude de sol, fourniture et pose du dispositif adapté), le système existant n’étant pas conforme. - clotures de séparation. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter ce hangar de 110 m² offrant un immense potentiel pour la création d'un super loft de 116 m² sur la commune de Collonges au mont d'or. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie exceptionnel. Un permis de construire purgé est inclus dans la vente, permettant de démarrer les travaux immédiatement après l'achat. Le hangar se situe sur une parcelle indépendante de 420 m², vous offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le permis de construire inclut dans la vente propose également la création d'une piscine, vous permettant de profiter de moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Ce projet vous offre des volumes importants et aérés. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos préférences, en y ajoutant une cuisine ouverte, un salon confortable, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Imaginez un espace moderne, élégant et adapté à votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer un super loft unique dans un environnement qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et donner vie à votre projet de loft sur mesure. Avec un budget de 550 000 EUR, vous pouvez réaliser votre rêve d'un espace de vie exceptionnel et personnalisé. Plan de parcelle et intérieure maison disponibles par mail, pour visiter 7 / 7 contactez TERRASSE & JARDIN au 06x58x55x30x65 ou Bernard Montillet 06 67 11 22 11 ouavec la référence 0036. TERRASSE & JARDIN, ce sont 2 agences sur l'Ouest Lyonnais, une ouverture 7 / 7 en NON STOP 8 / 20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponible libre de constructeurs et de nombreux autres biens.