Dans le charmant village de DALEM, à deux pas de la frontière allemande et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne présentée en exclusivité par Thomas OLSOMMER. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette maison des années 30, édifiée sur un terrain de 364 m², offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne le ton pour cette propriété pleine de caractère. La cuisine, bien que nécessitant une rénovation, est spacieuse et s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en toute intimité. La pièce de vie, composée de deux salons ouverts sur une salle à manger, vous invite à imaginer les soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Un atout non négligeable : la présence d'une remise / chaufferie avec accès secondaire vers la rue, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain, offrant une praticité au quotidien. À l'étage, un dégagement polyvalent peut être aménagé en coin bureau ou chambre d'ami selon vos besoins. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Côté extérieur, deux garages et un jardin complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement et de stationnement appréciables. Bien que la toiture et la façade aient été rénovées, il convient de noter que cette maison nécessitera des travaux de rénovation : Électricité, fenêtres et remises au goût du jour selon vos envies. Cependant, ce bien vous offre la liberté de créer la maison de vos rêves, avec un potentiel d'agrandissement grâce aux combles à aménager ou à la création d'un second logement avec une deuxième entrée existante. La maison dispose d'une chaudière au gaz, entretenue régulièrement. Si vous recherchez un projet excitant dans un cadre charmant, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre conseiller dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel qu'offre cette maison pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 06 50 03 37 72, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 364 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 820 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.