Vente maison 5 pièces 145 m² Curis-au-Mont-d'Or (69250)

* sous offre d'achat acceptée * 69250 curis au mont d'or - près du passage des écoliers - à quelques pas du centre du village - julie silvy joignable au 06x08 57x 87x26 vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante demeure familiale 3-4 chambres de 145,42 m² habitables construite sur une parcelle paysagée de 1000 m² avec piscine. Au coeur des monts d'or, à proximité des bords de saône, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes, son architecture, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, et la qualité de sa rénovation réalisée en 2019. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition sud, est et ouest, elle est composée comme suit : le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie spacieux et convivial réunissant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le jardin, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une grande pièce de 15,65 m² est actuellement aménagée en buanderie mais peut-être transformée en bureau ou en chambre. À ce niveau on retrouve des toilettes séparés et un accès direct au garage de 22 m². À l'étage, accessible par un escalier avec un joli garde corps moderne en métal, se trouve trois chambres spacieuses de presque 13 m² chacune avec placards de rangement, un coin lecture dominant la pièce de vie, une salle de bains de 10 m² avec douche, baignoire et double vasque et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé accueille un beau jardin verdoyant bien entretenu, une piscine chauffée par pompe à chaleur réalisée en 2020, une terrasse en travertin exposée plein sud équipée d'un store banne électrique. Sans oublier : un potager à l'arrière de la maison, un garage attenant de 22 m² accessible depuis la maison, un local technique, un abri de jardin et plusieurs stationnements sont des atouts qui participeront au coup de coeur de toute la famille ! Rare sur le secteur, cette maison allie charme, confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la vie du village. Gare d'albigny - neuville à proximité (10 minutes à pied; 3 minutes en voiture) son prix est de 675.000eur fai - pour visiter contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838468377) cette maison est un choix idéal pour vivre proche de la nature, tout en restant connecté à lyon. Elle se situe à quelques minutes à pied ou en transports de la saône, de la gare d'albigny / neuville desservant les gare de lyon-part-dieu & de lyon 9ème gare de vaise métro d en 12 min et de gare lyon-perrache en 19 min. Collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège marie-marvingt prévu à albigny-sur-saône en 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

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Iad France - Arnaud Bas vous propose : Sur les hauteurs prisées d’Albigny-sur-Saône, découvrez cette propriété rare de 265 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Saône, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 000 m², elle séduit par ses extérieurs soignés : une très belle piscine avec grande terrasse, local technique, terrain de pétanque et panneaux photovoltaïques. Actuellement divisée en deux habitations, elle peut facilement être réunie en une seule maison familiale selon vos besoins. Le premier logement propose une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et deux chambres avec salles d’eau. Le second offre une pièce de vie, cuisine équipée et deux chambres, dont une avec mezzanine. Sous-sol complet et grand garage complètent ce bien au fort potentiel, à rafraîchir pour révéler toute sa splendeur. Un cadre unique à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALBIGNY-SUR-SAÔNE (69250) – Vue imprenable sur le Val de Saône et la chaîne des Alpes. Cette villa de 240 m² habitables, aux lignes élégantes, est élevée sur sous-sol complet de 180 m² et édifiée sur une parcelle paysagée de 2 400 m². De plain-pied sur la terrasse de 145 m² avec piscine, les espaces de vie composés d'un chaleureux séjour de 52 m² et d'une cuisine indépendante, bénéficient d’une luminosité abondante grâce à la double exposition Sud-Est et aux nombreuses ouvertures. Deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un cellier / buanderie viennent compléter ce niveau. L’étage offre également de beaux volumes avec trois spacieuses chambres (30 m² minimum), une salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol complet de 180 m² comprend un garage, un atelier et une cave. Le terrain de 2 400 m², entièrement clôturé et végétalisé, est aménagé d’une terrasse avec piscine 8x4, d’un pool house, d’espaces verts, et d’une aire de stationnement. DPE : C. Chauffage au gaz de ville, climatisation, cheminée à bois et panneaux solaires couplés à la chaudière pour la production d’eau chaude. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Gwenaele DAHOUI EI au O7 87 63 82 29 – Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche-Tarare n° 984 567 412 – RCP n° ACI27335. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les hauteurs d'Albigny-sur-Saone, cette maison de 180 m² bénéficie d'une vue magnifique et d'un calme absolu. La maison propose de beaux volumes et se compose, à l'entrée, d'un espace buanderie, d'un wc, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, séjour équipée d'un pôele à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une grande terrasse à l'abri des regards, un garage et deux places de stationnement situées devant la maison complètent le bien. La maison est située à 10 minutes à pied du centre du village, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations et prévoir une visite, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

HEMERYS vous propose une maison familiale de 175 m² ! Installée sur les hauteurs d'Albigny, sur une parcelle arborée de 2200 m², profitez d'un environnement privilégié, au calme absolu.  Découvrez un espace de vie séjour-cuisine-repas de 80 m² de plain-pied absolument gigantesque, véritable coeur de la maison. Son accès sur la terrasse exposée au Sud permet de profiter d'une vue incroyable sur la Saône que vous partagerez en famille et avec vos proches. À l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, complétée par un grand bureau avec vue imprenable, deux chambres d'enfants, une salle de bains, et un espace de jeu. Deux garages + stationnement possible. À découvrir rapidement ! 1.

Située sur les hauteurs d'Albigny-sur-Saone, cette maison de 180 m² bénéficie d'une vue magnifique et d'un calme absolu. La maison propose de beaux volumes et se compose, à l'entrée, d'un espace buanderie, d'un wc, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, séjour équipée d'un pôele à bois. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Une grande terrasse à l'abri des regards, un garage et deux places de stationnement situées devant la maison complètent le bien. La maison est située à 10 minutes à pied du centre du village, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations et prévoir une visite, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.