Maison 5 pièces à vendre à Cuguen (35270)

Iad France - Amyra Duret vous propose : Très rare à la vente : pièce de vie de 100 m² environ ! Charmante longère indépendante située en campagne à seulement 8 mins de la gare de Combourg où vous trouverez les commerces, écoles, collèges, lycées, maison médicale Au RDC, une pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² comprenant une cuisine équipée, ouverte sur un espace salle à manger / bar et salon avec poêle à bois, WC, buanderie, salle d'eau, accès au cellier. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, WC. Côté extérieur : Un carport avec box pour vos motos / vélos, une terrasse sur l'avant et sur l'arrière, beau jardin clôturé très bien entretenu avec un fournil pour cuir votre pain / pizza, le tout sur 1400 m² de terrain + Menuiseries en double vitrage + Volets roulants électriques + Assainissement individuel conforme + Chauffage central : poêle à granulés hydraulique Le charme de la pierre et de la campagne à 45 mins des plages, 35 mins de Rennes * Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Charmante maison de campagne à finir de rénover dans un cadre naturel exceptionnel Nichée au cOEur de la campagne et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant. Son jardin arboré, traversé par un ruisseau où pousse l'ail des ours au printemps, constitue un véritable havre de nature. Idéalement située à seulement 4 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse, à 15 minutes de Combourg, 20 minutes de Dol-de-Bretagne et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle conjugue calme et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu’un espace desservant la salle de bains, les WC et un cellier. À l’étage, un vaste plateau très lumineux offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies. D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés avec le souci d’utiliser des matériaux écologiques privilégiant le confort des occupants et le respect de l'environnement : - Toiture entièrement refaite en ardoises naturelles avec isolation performante en ouate de cellulose (confort d'été et d'hivers optimale), - Début d’isolation écologique de l’étage avec correcteur thermique de type torchis, - Isolation des murs du rez-de-chaussée en liège en vrac, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Réfection et traitement de la charpente. La maison repose aujourd’hui sur une base saine, pensée pour allier confort thermique et matériaux naturels. Des travaux restent néanmoins à prévoir afin de finaliser le projet : reprise de la partie arrière côté salle de bains, finitions intérieures, poursuite de l’installation électrique ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, de la nature et des projets authentiques, souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Située en campagne, à seulement cinq minutes du centre et de la gare de Combourg, cette maison non mitoyenne construite en 1965 offre un beau potentiel si vous souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au premier demi-palier se trouvent deux chambres et un espace dressing à aménager selon vos besoins. Le second demi-palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement. La maison repose sur un sous-sol complet réparti sur deux niveaux : le premier accueille un garage et une chaufferie, tandis que le second offre un vaste espace de stockage ainsi qu’une cuve à fioul. Implantée sur une agréable parcelle de terrain, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, mais l’ensemble présente de belles possibilités d’évolution. Cette maison à fort potentiel séduira celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proches des commodités et de la gare cinq minutes, et seize minutes de l’axe Rennes – Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 2007 – calme, volumes et confort à broualan avec vie de plain peid au rez de chaussée à seulement 13 km de dol-de-bretagne, combourg et pontorson, découvrez cette maison familiale de 2007 offrant un cadre de vie paisible en campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez de chaussee propose : - une spacieuse pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. - une suite parentale de 17 m² (chambre + salle d'eau privative) - un wc indépendant - une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle à l'etage, le palier dessert un espace nuit idéal pour toute la famille : - trois chambres, dont deux avec un espace dressing partagé - une salle de bains - un bureau (idéal télétravail) - un espace lingerie - un wc indépendant des exterieurs soignes et fonctionnels - double garage - jardin arboré de 1952 m² entièrement clos - grande cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules - terrasse privative exposée plein sud - portail électrique les + qui font la difference - vie de plain-pied au rez de chaussée - grande pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse - classement énergétique c - menuiseries aluminium double vitrage - volets roulants électriques - centrale d'aspiration une maison entretenue, pensée pour le confort familial, dans un environnement calme et verdoyant. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 950137.

Rare sur le marche de combourg situee dans un environnement calme et recherche hors lotissement cette belle maison familiale de 2020 developpe 190m habitables sur une genereuse parcelle de 2000 m² offrant espace et tranquilite ideal projet piscine et projet paysage de construction bio brique avec isolation et vmc de qualite cette propriete offre aussi un chauffage performant de tres faible consommation energetique superbe piece de vie lumineuse avec cuisine equipee largement ouverte sur l exterieur avec baies vitrees en aluminium suite parentale avec salle de douche, toilette et buanderie fonctionnelle accedant au garage al etage 4 belles chambres avec salle de bain moderne et toilette distribution optimisee pour une vie familiale confortable dpe a ges a effectue le 30 janvier 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melissa hennebutte, au 06 15 47 26 96 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melissa hennebutte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891501454 rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445210. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du mandat 497 568 euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 480 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melissa hennebutte (ei) agent commercial - numéro rsac : 891501454 rennes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Petit lotissement au cœur de la commune. Calme, école à proximité, foret. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 387 m². Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage  : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 100 m², sur un terrain de 319 m² situé à COMBOURG, entre DOL DE BRETAGNE et RENNES, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Dans ce nouveau lotissement, les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de90 m², sur un terrain de 336 m² situé à Combourg, entre Dol De Bretagne et Montreuil sur ille, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Découvrez cette superbe maison récente de 4 chambres, idéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à seulement quelques minutes à pied de la gare de combourg. Spacieuse et lumineuse, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec un poêle à granulés ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et de commodité. Elle est accompagnée d'une salle d'eau attenante, pour un maximum de praticité. À l'étage, trois autres chambres lumineuses vous attendent, une grande salle de bains et un grenier aménageable vous permet de créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, selon vos envies. Le garage intégré vous assure un stationnement sécurisé, et le jardin, quant à lui, offre un espace extérieur agréable entièrement clos avec une terrasse et un barbecue pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable coup de coeur pour toute la famille ! Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2530 euros. Prix du bien 332310 euros hai honoraires : 14310 euros ttc inclus charge acquéreur soit 318000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 900 m², elle dispose d’un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord. À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un espace bureau / rangement et une suite parentale spacieuse. Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert. Rafraîchissement à prévoir. Terrain partiellement constructible (sous réserve d’autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément cosson vous propose : maison 4 chambres - 132 m² a seulement 12 minutes de dol de bretagne et 20 minutes de combourg venez découvrir cette maison familiale de 2008. Vous trouverez au rez-de-chaussée, un agréable salon / séjour lumineux (sud), une cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée, un wc et une chambre disposant d'une salle d'eau offrant ainsi une vie de plain-pied complète. À l'étage, un couloir dessert d'un côté 2 chambres avec dressing central, une salle de bain, un bureau, un wc et de l'autre, une mezzanine, une chambre et un petit dressing. Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un double garage d'environ 35 m² attenant et communiquant. Terrain entièrement clos d'une contenance de 1952 m². Cour goudronnée / portail motorisé / double vitrage alu / terrasse exposée sud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BAZOUGES-LA-PÉROUSE. Maison 4 chambres + Studio indépendant. Cette charmante maison de village située à Bazouges-la-Pérouse offre un cadre de vie paisible avec ses 101 m² habitables. Composée de quatre chambres dont une suite parentale au RDC, elle est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités grâce à son studio indépendant. Le salon spacieux (36 m²) dispose d'une cheminée (actuellement fermée mais il est possible de la refaire fonctionner), parfaite pour les soirées d'hiver confortables. La cuisine dînatoire, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la maison; de plus, elle donne accès à la terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur la nature et les champs environnants. La maison est entièrement rénovée (2025) : c'est comme avoir une maison neuve, sous garantie décennale, mais avec du caractère; une maison unique. L'accès à Internet est disponible, ce qui facilite le télétravail ou les loisirs en ligne. En plus de ses atouts principaux, la propriété inclut un studio indépendant, permettant de faire du LMNP. Étant située entre Rennes, Fougères et Saint-Malo, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, et dans un village nommé « Petite Cité de Caractère », elle permettra de rentabiliser votre investissement. La gare de Combourg est à seulement 12 km. Le jardin (660 m²) permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le calme de ce charmant village breton. De plus, il y a une parcelle de 550 m² à 25 m de la maison, idéale pour faire votre potager. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : En Exclusivité - Découvrez cette maison T5 au cOEur du charmant village de Rimou. Dans un quartier résidentiel calme proche du centre bourg, découvrez cette belle maison familiale habitable de suite avec 4 chambres. Construite en 2003 sur une parcelle entièrement végétalisée et clôturée, la surface habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux vous fera bénéficier de tout le confort requis et d'une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un spacieux séjour lumineux, donnant sur un espace repas avec cuisine ouverte aménagée équipée. Le poêle à bois idéalement situé au centre de la pièce de vie permettra de se prélasser au coin du feu en hiver. Une première chambre avec salle d'eau dotée d'une douche cabine et meuble vasque permettent la vie de plain-pied. Une buanderie et un WC viennent compléter l'agencement. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque et enfin un WC séparé. Un grenier accessible depuis l'une des chambres propose un espace supplémentaire à aménager en salle de jeux ou combles de rangement. Le garage attenant accessible depuis l'intérieur par la buanderie vous fera disposer d'une surface de stockage supplémentaire à organiser en atelier ou stationnement de véhicules. Un emplacement est également disponible dans la cour intérieure. L'extérieur de la maison vous ravira avec son grand jardin fleuri, doté d'une terrasse sans vis-à-vis exposée Sud pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le renouvèlement d'air est assuré par un système de ventilation mécanique simple flux. Les eaux usées sont raccordées à l'assainissement collectif. Le raccordement à la fibre assure une connectivité optimale. Enfin, le chauffage individuel est assuré par la combinaison du poêle à bois et des radiants électriques. Au cOEur d'un environnement calme et riche en patrimoine, vous resterez à proximité des pôles dynamiques tel que Combourg à 20min, Dol-de-Bretagne à 25min ainsi que Saint-Malo, Rennes et Fougères à moins de 45min. Saisissez cette opportunité et contactez moi pour que je vous guide dans la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Percheron vous propose : Charmante Maison de 64 m² sur un Grand Terrain de 510 m² à Combourg Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Combourg, offrant des opportunités d'aménagement et de rénovation pour créer votre havre de paix. Cette maison, construite en 1970, est idéalement située sur un grand terrain de 510 m², offrant de belles possibilités pour les amoureux de la nature et du calme. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres vous offrant un espace de vie confortable. Vous bénéficierez également, d'une salle d'eau et d'un WC pour un quotidien pratique. La disposition des pièces offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins et envies. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un beau terrain arboré pouvant accueillir divers aménagements extérieurs selon vos envies, tels qu'un jardin, une terrasse, ou encore un espace de loisirs. Idéalement située à Combourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser le projet de vie de vos rêves et créer un lieu qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Percheron vous propose : Superbe demeure situé à Combourg au calme elle possède un grand jardin avec deux serres un garage, 2 box Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Combourg, datant de 1960 et offrant une surface habitable de 220 m² sur un terrain verdoyant et paysagé de 1000 m². La maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres, une grande piece de 52 m² sur dalle béton à l étage les murs sont isolé avec des panneaux de laine de verre les fenêtres sont en double vitrage, cette piece vous laissent la possibilité d agrandir ce bien avec peu de frais, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail en fonction de vos besoins. Vous disposez également de 2 pièces d'eau, 2 WC, une cuisine une arrière cuisines avec douche, une salles à manger avec une très belle cheminée en pierres avec insert, de plus pour une organisation facile et flexible. un appartement au RDC de 60 m² avec une entré privé pouvant être loué comprenant un séjour salon une cuisine équipée, une grande chambre une salle d eau WC, Bien que nécessitant de petits travaux de décoration, cette maison offre de belles perspectives grâce à son agencement et à la répartition des pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. L'extérieur de la maison est également très attractif avec un grand jardin arboré pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage plus deux box sont disponibles pour faciliter le stationnement et le rangement de vos véhicules. Côté équipements, la maison est équipée du câble TV, ace internet et d'autres commodités pour votre confort du quotidien. La sécurité est assurée avec un digicode et un interphone. La localisation de la maison est idéale, à seulement 500 m de la gare de Combourg, vous permettant un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. les commerces de proximité sont à qu elle que pas de la maison, grande surface, station d essence, cabinet medical pharmacie etc Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison à fort potentiel et de créer le lieu de vie de vos rêves à Combourg. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Située dans un environnement champêtre privilégié à Bonnemain, cette longère de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités : à seulement 3 minutes du centre-bourg, 8 minutes de Combourg et 10 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Implantée sur un terrain généreux d’environ 3 600 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Vous profiterez notamment d’une belle terrasse d’environ 60 m², de nombreuses places de stationnement ainsi que d’un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et agrémenté de fruitiers, offre un cadre idéal pour se détendre ou imaginer différents aménagements. Un puits équipé d’une pompe électrique vient compléter les équipements extérieurs, un véritable atout pour l’entretien du jardin. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette longère rénovée avec goût allie le charme de l’ancien (pierres, volumes, cheminée) au confort des aménagements actuels. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied s’organise autour d’un spacieux espace de vie comprenant un double salon, dont un avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose de beaux volumes avec un premier palier desservant deux chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d’eau avec WC et un dressing. Un second espace distribue deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie équipée d’un poêle à granulés thermo, raccordé au système de chauffage de la maison. Atout rare : une partie de la maison peut être facilement privatisée grâce à une entrée indépendante, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’envisager un projet de location ou d’activité complémentaire. En complément, une grange offre un fort potentiel : atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichee dans un ecrin de verdure entre dol de bretagne et combourg sur la commune de bonnemain sur un parc de 3600 m² arbore avec puits exploite pour l arrosage et le bassin venez decouvrir cette propriete de caractere de 160 m² dont le chauffage central grace a un pellet thermo offre un confort douillet pour les hivers a venir au rez de chaussee une grande cuisine conviviale un salon avec cheminee, un bureau fraichement renove ainsi que la salle de bain ? 2wc une buanderie avec accès extérieur a l etage 5 chambres avec point d eau et salle de douche un grand garage ouvert et un cellier une dependance attenante avec son grenier vous permettra de nouveaux projets prix du mandat : 351750euros dont 5% honoraire charge acquereur soit 335000euros net vendeur dpe d / 209 ges / b6 realise le 04 / 05 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680e et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf / 419499. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Maison de ville typique à Bazouges-la-Pérouse - Charme et Caractère Cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique, authentique. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure d'une surface de 88 m² vous séduira. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée de 15.8 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une spacieuse salle à manger de 27.33 m² où il fait bon se retrouver. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (27.33 m² et 8.83 m²), une salle de bain de 5.27 m² complète ce premier niveau, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le deuxième et dernier étage de cette maison de ville réserve de belles surprises avec un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble de ce bien est en bon état général, offrant un subtil mélange entre éléments anciens et confort moderne. À l’extérieur, un garage privatif et un cour vous assurent un stationnement pratique au quotidien. Située proche des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de Bazouges-la-Pérouse. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette pépite pleine d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – à vendre à la boussac, au lieu-dit le brégain, idéalement située à seulement 12 km de dol-de-bretagne et 37 km de saint-malo. À seulement 20 kms du célèbre mont saint michel ! Je vous propose à la vente un bien d'exception : la tour brégain, l'un des plus anciens monuments bretons. Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du xiiᵉ siècle, ce monument classé domine la vallée du guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de saint-florent de saumur, le site fut ensuite offert par henri iv aux jésuites de rennes. La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la baie du mont-saint-michel, un cadre rare et recherché. L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui : - une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau, - de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique. Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 951866.

Au calme à la campagne, Anaïs de l'agence Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre renovée en 2014 avec goût, possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez de chaussée vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 49 m² avec pierres apparentes et sa cheminée polyflam ouverte, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain privative et un wc separés. À l'étage 3 chambres de belles superficies dont une avec mezzanine, une salle de bain, un wc séparé. Coté exterieur un terrain exposé plein sud. / 2 garages avec grenier le tout sur un terrain de 2200 m² / contact : Anaïs diné 06 84 61 93 34 / mail : anais.dine@nouvelle-demeure.com.

Située dans la campagne de combourg, à 3 kilomètres du centre, au calme et sans vis-à-vis, je vous propose une maison en pierre rénovée avec extension, classée c, avec un atelier de 80 m² et une dépendance. La maison comprend une cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse, un salon séjour, une chambre avec salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier. À l'étage le palier dessert une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

Située dans la campagne de combourg, cette maison d'environ 218 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Implantée sur un terrain de 1 169 m², elle bénéficie d'une exposition sud permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée • un salon et un espace bibliothèque, offrant un bel espace de vie convivial • une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas donnant sur l'espace terrasse, fonctionnelle pour le quotidien • une buanderie, apportant confort et praticité • une pièce, pouvant faire office de second salon ou chambre ou bureau selon vos besoins • une salle de bain • un wc indépendant à l'étage • quatre chambres, idéales pour une vie de famille ou l'accueil • un bureau permettant le télétravail • une salle d'eau • un wc à l'extérieur • un terrain de 1 169 m² offrant un bel espace extérieur avec coin jardin • une dépendance permettant stockage ou projet complémentaire • un garage et plusieurs possibilités de stationnement • un environnement offrant espace et fonctionnalité les points forts ? 218 m² habitables ? 4 chambres + bureau, possibilité de 5 chambres ? Belle pièce de vie et cuisine aménagée et équipée ? Exposition sud ? Terrain de 1 169 m² ? Dépendance de 35 m² ? Proximité des commerces et commodités (environ 2km) diagnostic de performance énergétique réalisé, audit énergétique en cours de réalisation. Combourg est une commune dynamique, offrant de nombreux services : commerces, établissements scolaires, gare à proximité facilitant l'accès vers rennes ou st malo, ainsi qu'un cadre de vie agréable entre ville et nature. Un emplacement idéal pour concilier confort de vie et accessibilité. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement pratique et agréable ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : EXCLUSIVITÉ, Venez vous laisser charmer par cette magnifique demeure 1800 au plein coeur historique de Combourg. Cette Maison de 220 m², 8 pièces sur 2 étages, a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin. Dès votre entrée vous serez séduit par les sols en mosaïques. Sur votre gauche vous accédez au double séjour / salon sur plancher. Charme, lumière et espace sont assurés. Une double porte vitrée permet de cloisonner les deux au choix, et la douce chaleur du Poêle à bois vous invitera à la détente. Au fond, vous accédez à un second séjour, qui donne sur le jardinet. Idéal pour les réceptions en famille ou entre amis. La cuisine allie modernité et authenticité, elle donne envie de s'installer derrière les fourneaux. Au premier étage, un grand palier dessert, une lingerie, un bureau et deux vaste chambres baignées de lumière chacune équipée : d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilette indépendant pour la chambre sur votre gauche et une douche, et wc indépendant pour la chambre de droite. Au second étage vous arrivez sous les toits, sur un charmant palier qui dessert deux chambres supplémentaires, elles aussi toutes deux équipées de douche et wc. À cet étage, vous serez séduits par les poutres apparentes. La façade de la maison donne directement accès à la place du centre ville avec tous les commerces nécessaires à une vie pratique et paisible. La cuisine et le second séjour à l'arrière de la maison donnent accès au jardinet, équipé d'une terrasse et d'un spa. Vous pourrez profiter du luxe d'un extérieur en plein centre ville sans vis à vis. Coté pratique : La totalité de la maison est chauffée par une chaudière à gaz reliée à des radiateurs en fonte. idéal pour une chaleur douce, et une facture maitrisée. Elle est reliée au tout à l'égout Possibilité de garer une voiture sur la propriété. Atelier et nombreux rangements à coté de la terrasse. La ville de Combourg dispose de tous les équipements nécessaires à une vie de famille. Les établissements : écoles, maternelle, primaire, et collège, publiques comme privés, sont présents. La gare TGV (axe Rennes / Saint Malo) est à 5 minutes en voiture. Saint malo est à 38 Min en voiture. Rennes à 40 Min en voiture. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire albizia_3ch_92_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

À mi chemin entre Dol de Bretagne et Combourg, aux portes du domaine des Ormes, Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre de 97 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et insert bois, un cellier (pouvant être annexé au séjour), une salle d'eau et un wc. À l'étage sur parquet, 3 chambres confortables, un bureau, un dégagement pouvant être aménagé en salle d'eau complémentaire. Terrain clos d'environ 490 m² - Dépendance attenante de 45 m² - Dépendance non attenante de 15 m² / Double Vitrage PVC - Tout à l'égout - Toiture en ardoises naturelles / Rafraichissement et travaux énergetiques à prevoir. Votre consultant local : Vincent Thibout - Ref annonce 4648 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».