Vente maison 5 pièces 100 m² Crozes-Hermitage (26600)

Située dans la commune très prisée de Crozes-Hermitage, au cœur de la Drôme des Collines, cette ancienne maison viticole d'environ 81 m² mitoyenne mais sans visibilité offre un cadre de vie unique mêlant confort, authenticité et nature. À proximité de Tain-l'Hermitage, Tournon-sur-Rhône et Saint-Vallier, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des services et des grands axes. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille au rez-de-chaussée, donnant accès à la cave et au garage où se trouve encore un magnifique pressoir, apportant un charme remarquable à cette dépendance. Un escalier en travertin vous conduit à l'étage principal où vous découvrirez un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager vos repas. Côté nuit, deux chambres avec rangements et vue sur le jardin offrent un espace reposant et agréable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'espace. La maison dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un insert bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le garage motorisé de 40 m² communique avec la cave pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré de 418 m², parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Crozes-Hermitage est un village réputé pour ses coteaux viticoles prestigieux, ses sentiers de randonnée traversant les vignes, ses balades nature et la proximité de zones de baignade. Une localisation idéale pour les amoureux de calme et de nature, avec un accès rapide aux commodités, écoles et à l'A7. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 917598.

Située sur la commune recherchée de Larnage, cette maison de plain-pied construite à la fin des années 80 offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle d'environ 580 m², la propriété dispose d'un espace extérieur plat et clôturé d'environ 500 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec un grand placard de rangement. La pièce de vie lumineuse de 33 m² propose un espace salon et salle à manger chaleureux, équipé d'un poêle à bois et climatisation réversible. La cuisine semi ouverte, meublée et équipée, de 10 m² environ, est récente et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², d'un bureau de plus de 8 m², ainsi que d'une belle salle d'eau récente et de toilettes séparées. Une suite parentale de plus de 20 m² complète l'ensemble avec sa propre salle d'eau, toilettes et un dressing. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 12 m². Deux pièces supplémentaires de 8 m² et 17 m² restent à aménager selon vos besoins. Elles offrent un fort potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un espace indépendant, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou libérale. À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses, exposées Est et Ouest. Un local technique et un atelier complètent l'ensemble. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l'isolation des combles en 2025, l'ensemble des sols, salles d'eau, cuisine. Il reste des finitions et des aménagements à prévoir, ce qui vous laisse la liberté de personnaliser ce bien selon vos envies. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Iad france - alexandre grangier vous propose : exclusivité – maison avec fort potentiel à saint-jean-de-muzols idéalement située à saint-jean-de-muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d’aménagement. Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Description du bien : au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour lumineux un salon convivial une cuisine équipée fonctionnelle une salle d’eau avec wc à l’étage : 2 chambres confortables un wc indépendant un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies atouts complémentaires : 210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe 80 m² de caves climatisation réversible + radiateurs électriques fenêtres pvc double vitrage et volets roulants tout-à-l’égout un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d’extension. Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités de Saint-Jean-de-Muzols, sur la commune de Lemps, découvrez cette agréable maison individuelle de 120 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 700 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, confortable et déjà rénové sur les postes les plus coûteux. De nombreux travaux ont en effet été réalisés ces dernières années : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, installation de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation. Un véritable atout permettant de s'installer sereinement tout en bénéficiant d'un excellent confort de vie. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cheminée, ouverte sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés offrent un espace idéal pour accueillir enfants, famille ou aménager un bureau. Côté extérieur, le terrain constitue un véritable coup de cœur : spacieux, arboré et bénéficiant d'une belle exposition, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de cet environnement paisible. Un garage attenant de 30 m² ainsi qu'une dépendance de 26 m² avec cave enterrée viennent compléter l'ensemble et apportent un espace de stockage ou de bricolage très appréciable. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser les lieux selon vos envies, tout en profitant d'une maison dont les principaux investissements ont déjà été réalisés. Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace, vue dégagée et proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-Jean-de-Muzols. Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial (903147825).

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 960971.

Iad France - Claire Argand vous propose : Une maison de famille pleine de vie, prête à écrire une nouvelle histoire. À Saint-Jean-de-Muzols, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes de Tain-l’Hermitage, se cache une maison qui a vu grandir une famille pendant 25 ans et qui n’attend aujourd’hui que la vôtre. Derrière son portail, sur un terrain clos et arboré de 1 430 m², cette maison de 140 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Ici, tout a été pensé pour le confort du quotidien, mais surtout pour partager des moments précieux. Dès l’entrée, la lumière s’invite dans un bel espace de vie ouvert, où le séjour et la cuisine moderne entièrement équipée se répondent avec harmonie. Un lieu convivial, vivant, où l’on imagine déjà les repas en famille, les rires, et les longues soirées d’été qui se prolongent naturellement sur la terrasse et autour de la piscine 9 x 6 m. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un cocon idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre de nombreuses possibilités : une pièce aménagée pouvant devenir une quatrième chambre, un espace détente, un bureau pour une activité libérale ou du télétravail. À cela s’ajoutent un grand garage, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une grande cave. Côté prestations, la maison conjugue confort moderne et efficacité énergétique : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, VMC double flux, volets roulants électriques centralisés. Un lieu pensé pour vivre sereinement, été comme hiver. À l’extérieur, le jardin est soigneusement entretenu : piscine, espaces verts, puits. un cadre idéal pour les enfants, les réceptions ou simplement profiter du calme. Aujourd’hui, les propriétaires tournent une page importante de leur vie. Très attachés à cette maison remplie de souvenirs, ils s’en séparent avec émotion pour se consacrer à de nouveaux projets, voyager et profiter pleinement de leur retraite. Cette maison n’est pas qu’un bien immobilier, c’est un lieu de vie, prêt à accueillir une nouvelle histoire, peut-être la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Argand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 922387311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.