Vente maison 5 pièces 95 m² Coubon (43700)

Située dans un secteur calme et agréable de coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une dalle chauffante électrique, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale, premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Située dans un secteur calme et agréable de coubon, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10 m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une dalle chauffante électrique, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale, premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Taulhac, le calme de la campagne avec le confort de la ville — Maison de caractère, 4 chambres, garage triple, cave, balcon et terrain attenant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec vue. Implantée en fin de voie, dans un environnement calme à proximité, cette maison familiale de 1989 développe ses volumes sur trois niveaux et propose une configuration à étage. Au premier étage : une entrée, avec salon, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC indépendants et deux chambres. Balcon en angle — espace de vie extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée. Chauffage par dalle électrique chauffante et cheminée bois. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, bureau et mezzanine. En sous-sol : garage triple, rangements généreux, cave, buanderie et WC — une organisation pratique au quotidien. Terrain attenant avec terrasse et arbres fruitiers. Points forts : Tableau électrique refait (2016) Menuiseries bois double vitrage 4 / 10 / 4 Cheminée Récupération d'eau de pluie (2 × 600 L) Assainissement collectif. La maison est saine dans sa structure, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant du volume, du rangement et de l'espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison familiale à fort potentiel – Laissez parler votre imagination. Notez que pour des raisons de sauvegarde environnementale et d'économie d'eau en cette période estivale de fortes chaleurs, fleurs et pelouse ont été artificiellement générées sur les photos. Idéalement située au calme, au sein d'un quartier résidentiel privé, cette maison de 1975 propose de généreux volumes et une base solide pour accueillir votre futur projet de vie. Vous recherchez un bien à modeler entièrement à votre image ? Vous l'avez trouvé. Un agencement pensé pour la famille L'organisation de la maison sépare les espaces pratiques des pièces de vie. Le rez-de-chaussée : il vous accueille avec garage, entrée fonctionnelle et un premier espace buanderie. L'accès au niveau supérieur est actuellement facilité par la présence d’un monte-escalier motorisé. L’étage principal : un palier et un dégagement desservent de manière fluide l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez un salon convivial, une cuisine indépendante, ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Des volumes annexes prometteurs — visite virtuelle publiée Le véritable atout de cette propriété réside dans ses vastes espaces complémentaires, parfaits pour les artisans, les bricoleurs ou les familles en quête d'espace de stockage : Un grand garage attenant. Un atelier dédié. Une seconde buanderie spacieuse côté garage. Des combles entièrement aménageables : une page blanche pour créer une suite parentale, une grande salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins. Une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Côté technique : transparence et opportunité Acquérir cette maison, c'est investir dans un projet de rénovation globale pour en révéler tout l'éclat. La maison repose sur des menuiseries en bois à double vitrage et bénéficie d'une isolation de façade réalisée au milieu des années 90. Terrain piscinable sous réserve d'acceptation du permis de construire (Zone U, sous PLU du Puy-en-Velay). À prévoir pour sublimer ce bien : La toiture est d'origine (avec isolation et pare-vapeur au sol des combles). Le système de chauffage actuel repose sur une chaudière au fioul classique et la gazinière fonctionne sur bouteille. Des travaux de remise en état sont à budgéter suite à un ancien dégât des eaux (oubli hors gel cet hiver) entraînant le remplacement de trois radiateurs à prévoir. L'installation a été contrôlée par un plombier-chauffagiste à la suite. Mon avis d'expert : ce bien s'adresse à ceux qui n'ont pas peur de se retrousser les manches pour transformer une construction classique en un foyer contemporain et chaleureux. Les volumes annexes et les combles proposent des perspectives d'évolution rares sur un secteur fortement demandé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : NOUVEAU PRIX – Maison en pierre avec 2 logements rénovés, dépendances et fort potentiel d’aménagement – Solignac-sur-Loire Située au cOEur de Solignac-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette authentique maison de bourg en pierre développe environ 144 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants, auxquels s’ajoutent plus de 100 m² de dépendances offrant un remarquable potentiel d’évolution. Les deux logements sont immédiatement habitables et permettent de répondre à de nombreux projets : • résidence principale avec revenu locatif, • investissement locatif, • habitat intergénérationnel, • création d’un logement supplémentaire dans les dépendances. Le prix a été ajusté afin de tenir compte des travaux de couverture à prévoir à moyen terme. Une belle opportunité d'acquérir un bien offrant un fort potentiel, avec la possibilité de le personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant d’un prix particulièrement attractif sur le secteur. ▶ Les logements ● Appartement T3 – Rez-de-chaussée (environ 70 m²) • Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salon • Salon équipé d’un poêle à granulés • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant ● Appartement T4 – Étage (environ 74 m²) • Entrée indépendante • Cuisine récente aménagée et équipée • Séjour / salon lumineux avec poêle à granulés • Trois chambres • Salle de bains avec WC ▶ Les dépendances Le bien dispose d’environ 100 m² de dépendances comprenant : • une remise de stockage en rez-de-chaussée, • une ancienne grange bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture. Ces espaces offrent un véritable potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un logement supplémentaire ou agrandir les surfaces existantes. ▶ Les extérieurs • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’une terrasse conviviale. • Petite cour arborée à l’arrière, au calme et offrant un agréable espace extérieur à aménager. ▶ Caractéristiques techniques • Deux poêles à granulés indépendants • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée et combles isolés • Charpente traditionnelle conservée en bon état • Raccordement au tout-à-l’égout • Travaux de couverture à prévoir mais non urgent (devis disponible). Ce point a été intégré dans le positionnement tarifaire de la maison. ▶ Les + de cette maison de bourg Deux appartements rénovés immédiatement exploitables Revenus locatifs envisageables dès l’acquisition 100 m² de dépendances aménageables Cour privative avec stationnement Potentiel d’évolution important Centre de Solignac-sur-Loire accessible à pied, et à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant valoriser cette maison en bénéficiant d’un prix ajusté au regard des travaux restant à réaliser. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Belle demeure des années 30 de 233 m² avec bcp de cachet sur terrain de 365 m². Ce bien se compose d'un sous-sol + 3 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre + salle de bains et wc. 1er niveau : Une seconde cuisine, 3 chambres, une pièce avec point d'eau et un wc. 2ème niveau : 3 pièces dont une avec salle de bains, une pièce avec wc et un wc indépendant + 2 greniers. Sous sol : un garage avec porte électrique, une cave, une buanderie chaufferie et un débarras. Prévoir travaux de rénovation. Secteur recherché, proximité centre ville et jardin henri Vinay. Chauffage gaz DPE E Tf : 4000 € Honoraires charge vendeur.