Vente maison 5 pièces 150 m² Coubon (43700)

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Coubon – Maison traditionnelle 115 m² – 3 chambres – Grand garage 41 m² – Terrain 476 m² Depuis la cour goudronnée permettant le stationnement, un vaste hall d’entrée de plus de 10 m² donne accès de l’intérieur au garage de 41 m² (stationnement + buanderie + stockage) ainsi qu’au 1er demi-niveau. À ce niveau, un second hall avec rangements dessert un séjour lumineux de près de 35 m² avec cheminée et une cuisine séparée (possibilité de créer une pièce de vie ouverte de près de 50 m²), tous deux profitant d’un accès à la terrasse d’env. 14 m² exposée plein sud, ainsi qu’au jardin avec vue sur le château de Bouzols. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau. Au 2e demi-étage, un dernier palier distribue la partie nuit comprenant une salle de bain / d’eau (baignoire + cabine de douche + double vasque) et 3 chambres avec rangements (env. 11 à 13 m²), dont une avec balcon plein sud. À l’extérieur, le terrain de 476 m² offre un espace agréable, idéal pour profiter sans trop d’entretien. COTE TECHNIQUE : Toiture en parfait état (combles isolés), Murs isolés par l’intérieur, Garage et vide sanitaire isolés au plafond, Menuiseries double vitrage (bois et PVC) avec volets roulants alu manuels, Cheminée avec insert + radiateurs électriques (ancienne génération), Travaux à prévoir : rafraîchissements (sols / peintures / pièces d’eau) + amélioration du chauffage et de la ventilation, Fibre disponible, Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Située dans un environnement familial où l’on se sent vite chez soi, cette maison lumineuse est habitable en l’état et offre un vrai potentiel de valorisation pour la mettre à votre goût sans engager de gros travaux. Idéal primo-accédants ou jeune famille ! Contactez-nous vite pour venir découvrir son potentiel et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Maison 5 pièces avec vue imprenable – Coubon Découvrez cette maison pleine de potentiel de 95 m², située sur un terrain de 482 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Profitez d’une vue exceptionnelle sur le Château de Bouzols (Arsac-en-Velay), idéale pour des moments de détente et des instants en famille mémorables. ● L’intérieur Avec des espaces lumineux et agréables : 3 chambres Salle de bain à rénover WC indépendant Cuisine Salle à manger lumineuse Grand garage et cave, parfaits pour le rangement ● Travaux à prévoir : Salle de Bain Changement des fenêtres Rafraichissement Electricité ● Confort & équipements Fibre optique Chauffage individuel au fioul, avec insert pour les soirées d’hiver Exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée ● Extérieurs Balcon et terrain de 482 m², parfaits pour profiter du soleil, de la tranquillité et des beaux jours ●Informations complémentaires Taxe foncière : 1 050 € ● Localisation Située à Coubon, dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal : à deux pas de la crèche parentale, de l’école maternelle et du pôle médical neuf, tout en restant proche des commodités, du Puy-en-Velay et des principaux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Taulhac, le calme de la campagne avec le confort de la ville — Maison de caractère, 4 chambres, garage triple, cave, balcon et terrain attenant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec vue. Implantée en fin de voie, dans un environnement calme à proximité, cette maison familiale de 1989 développe ses volumes sur trois niveaux et propose une configuration à étage. Au premier étage : une entrée, avec salon, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC indépendants et deux chambres. Balcon en angle — espace de vie extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée. Chauffage par dalle électrique chauffante et cheminée bois. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, bureau et mezzanine. En sous-sol : garage triple, rangements généreux, cave, buanderie et WC — une organisation pratique au quotidien. Terrain attenant avec terrasse et arbres fruitiers. Points forts : Tableau électrique refait (2016) Menuiseries bois double vitrage 4 / 10 / 4 Cheminée Récupération d'eau de pluie (2 × 600 L) Assainissement collectif. La maison est saine dans sa structure, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant du volume, du rangement et de l'espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre à 10 minutes du Puy-en-Velay ? J'ai ce qu'il vous faut. Située à Solignac-sur-Loire (43370) : surface habitable 97 m² – 3 chambres – Terrain 787 m² – Photovoltaïque – Quasi autonomie électrique Cette maison construite en 2006 offre 97 m² habitables sur un terrain clos de 787 m², avec un véritable atout : une production photovoltaïque permettant de compenser la consommation électrique. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour / salon spacieux d’environ 40 m² donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte conviviale, un WC indépendant, un ancien garage aménagé en buanderie / chaufferie À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé Maison idéale pour une famille, avec une distribution fluide et moderne. Confort & performance énergétique : pompe à chaleur installée en 2020 (remplacement d’une chaudière fioul), poêle à bois installée en 2015, distribution par radiateurs, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Un système de chauffage performant et économique. Atout majeur : production photovoltaïque : installation de 3 kWh (installée en 2021) → environ 300 € / an de revente + une autre installation de 4 kWh (installée en 2025) → environ 400 à 500 € / an Résultat : charges électriques fortement réduites, voire neutralisées selon usage. Un avantage financier durable et un confort énergétique réel. Extérieurs & stationnement : un terrain clos de 785 m² avec un portail électrique, un carport de 36 m² pour deux véhicules, emplacement pratique Village dynamique avec une pharmacie, écoles primaires, garderie, maison de retraite, services et commodités (boulangerie, superette, bar / restaurant, associations sportives. Accès rapide au Puy-en-Velay tout en profitant d’un cadre de vie plus calme. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 279 €, aucuns gros travaux, performance énergétique valorisante Pourquoi cette maison ? Maison récente 3 chambres Production d’électricité Charges maîtrisées Proximité immédiate du Puy-en-Velay L’analyse approfondie des diagnostics donne le résultat suivant : Concernant l’électricité : installation de 2006. Aucune anomalie relevée. Installation conforme et sécurisée. DPE Classe C (131 kWh / m² / an) Classe climat A (4 kg CO₂ / m² / an) En résumé Coût estimé : 980 € à 1 370 € / an → Maison énergétiquement performante. ERP Zone sismique faible (Zone 2) Potentiel radon : niveau 3 → Environnement réglementaire stable. Amiante / Plomb Construction 2006 : pas de diagnostic plomb requis. Aucun élément amiante signalé dans le dossier transmis. Conclusion Diagnostics globalement favorables, sans anomalie majeure ni contrainte technique. Bien sain sur le plan réglementaire et énergétique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Belle demeure des années 30 de 225 m² avec bcp de cachet sur terrain de 365 m². Ce bien se compose d'un sous-sol + 3 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre + salle de bains et wc. 1er niveau : Une seconde cuisine, 3 chambres, une pièce avec point d'eau et un wc. 2ème niveau : 3 pièces dont une avec salle de bains, une pièce avec wc et un wc indépendant + 2 greniers. Sous sol : un garage avec porte électrique, une cave, une buanderie chaufferie et un débarras. Prévoir travaux de rénovation. Secteur recherché, proximité centre ville et jardin henri Vinay. Chauffage gaz DPE E Tf : 4000 € Honoraires charge vendeur.

Exclusivité ! Belle demeure des années 30 de 225 m² avec bcp de cachet sur terrain de 365 m². Ce bien se compose d'un sous-sol + 3 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre + salle de bains et wc. 1er niveau : Une seconde cuisine, 3 chambres, une pièce avec point d'eau et un wc. 2ème niveau : 3 pièces dont une avec salle de bains, une pièce avec wc et un wc indépendant + 2 greniers. Sous sol : un garage avec porte électrique, une cave, une buanderie chaufferie et un débarras. Prévoir travaux de rénovation. Secteur recherché, proximité centre ville et jardin henri Vinay. Chauffage gaz DPE E Tf : 4000 € Honoraires charge vendeur.