Vente maison 5 pièces 160 m² Combleux (45800)

Alerte pépite : le grand soleil s'installe dans votre futur cocon ! Il fait beau, il fait chaud, et l'été est enfin là ! C'est l'opportunité rêvée de poser vos valises dans un véritable havre de paix. Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié, découvrez cette superbe maison individuelle qui n'attend que vos projets et votre touche personnelle. Une vie de plain-pied fraîche et harmonieuse profitez d'un confort absolu au rez-de-chaussée, pensé pour laisser circuler l'air et la lumière : séjour traversant : une double exposition pour un maximum de soleil tout au long de la journée. L'insert reste en place pour réchauffer vos futures soirées d'automne. Cuisine dînatoire : un espace fermé et convivial, parfait pour préparer les salades de saison avec une vue directe sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, au calme complet, pour des nuits d'été douces et sereines. Salle de bain : entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Un sous-sol complet : le refuge fraîcheur de l'été ! Besoin de plus d'espace ou d'un coin au frais pendant les fortes chaleurs ? Le sous-sol total aménagé est un immense atout : espace bureau : une pièce de travail dédiée, idéale pour télétravailler au frais tout l'été. 4ème chambre : une grande pièce supplémentaire, parfaite pour recevoir les amis ou offrir son indépendance à un adolescent. Côté pratique : une buanderie / chaufferie super fonctionnelle et un grand garage pour protéger vos véhicules du soleil et bricoler à l'abri. Un écrin de verdure pour vos soirées d'été à l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle arborée et sans aucun vis-à-vis. C'est l'endroit parfait pour installer les bains de soleil, lancer les barbecues entre amis, récolter les premières fraises du potager ou simplement vous détendre à l'ombre des arbres. Les points forts : maison individuelle sur une belle parcelle vie de plain-pied fonctionnelle et lumineuse sous-sol complet aménagé (le vrai bonus fraîcheur) quartier résidentiel ultra-calme et sécurisé le conseil de l'expert : visiter et se positionner en juin, c'est l'assurance de pouvoir planifier votre déménagement pendant les vacances et d'attaquer la rentrée sereinement, déjà bien installé ! Prêts pour une nouvelle aventure estivale ? Les journées sont les plus longues de l'année, c'est le moment idéal pour apprécier la luminosité de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 15313.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m² de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial. Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60 m². Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing. Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité. Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire. Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie ! Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et boisé nous vous proposons à la vente cette maison cossue de 165 m² sur Saint-Denis-en-Val. Construite de manière traditionnelle, en bon état, elle offre 3 grandes chambres plus bureau, 2 salles d'eau, dressing, un grand séjour -salle à manger avec cheminée, balcon, terrasse surplombant le jardin et sa piscine couverte. Vous apprécierez son grand sous-sol, permettant le parking de plusieurs véhicules., ainsi qu'une grande salle de jeux. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1650.

Dans un secteur verdoyant, calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 135 m² environ. Cette maison sur sous sol complet se compose d'une entrée, un beau salon / séjour double de 30 m² très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée refaite à neuf, un bureau et cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains avec WC, un double garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 607 m² environ. La maison est située dans la commune de ST JEAN DE BRAYE proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a le bus 15,8 et 2 à proximité. Contactez nous au 02 38 75 00 00 ou sur guyhoquet. com !

À Saint-Jean-de-Braye, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, actuellement loué. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie commune. - À l'étage : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, un WC, des rangements, ainsi que 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau privative. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier / buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .