Vente maison 5 pièces 125 m² Colmar (68000)

385 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anna-Bella CARVALHO vous propose : Idéalement située dans le Quartier St Joseph, proche de la gare et du centre-ville mais à l’abri des regards, dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, venez découvrir ce superbe appartement en duplex contemporain de 125 m². Ce bien fait partie d’une copropriété de 7 logements, totalement indépendant. Cette indépendance lui donne l’impression d’un logement autonome, tout en profitant de l’entretien des parties communes, y compris le jardin, assuré par la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux s’ouvre sur de larges baies vitrées offrant une vue apaisante sur la végétation. Cuisine ouverte, toilette et garage complètent ce niveau. Une cave en annexe. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Chauffé par pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, cet appartement / maison offre de très belles prestations, un confort moderne et une atmosphère paisible où l’on se croirait en pleine forêt. Coup de cOEur assuré – une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.