Vente maison 5 pièces 70 m² Cléry-Saint-André (45370)

Charmante longère ancienne de 134 m² habitables située à Dry, à proximité de Meung-sur-Loire. Cette maison pleine de charme et d'authenticité est nichée dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, et bénéficie d'un beau jardin arboré de plus de 900 m² entièrement clos. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Une grange offrant de belles possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'une dépendance à rénover selon vos projets, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement viennent sublimer ce bien. Ce bien séduit par son charme de l'ancien, son authenticité et son fort potentiel. Il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Paul vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe loft de 126 m² habitables, alliant cachet, volumes et modernité, entièrement réhabilité en 2015 À découvrir rapidement : maison d’architecte style loft de 126 m², 3 chambres, située à quelques minutes à pied du centre-ville de Meung-sur-Loire, des commerces, écoles et de la gare. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée entièrement équipée, offrant un espace de vie d’environ 50 m² exposé plein sud avec cheminée insert, idéal pour profiter d’un cadre de vie convivial et chaleureux. Un patio clos de murs exposé plein sud, une terrasse en pavés, un bûcher et une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée Entrée avec rangements Grand séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale avec salle d’eau douche à l’italienne et placard Une Chambre avec rangement WC indépendant À l’étage Une chambre avec rangement Mezzanine (bureau ou espace détente) Salle d’eau avec WC Extérieurs Terrasse couverte d’environ 15 m² Patio Cour privative d’environ 55 m² Stationnement privatif + parking à proximité (20 Mètres) Les + du bien Maison en très bon état Exposition plein sud – très lumineuse Fibre optique Cheminée avec insert Proche centre-ville, gare, écoles et commerces Accès rapide autoroute Prix : 269 900 € – Honoraires charge vendeur Ce loft à Meung-sur-Loire est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – MÉZIÈRES-LEZ-CLÉRY Les Muids limite St Hilaire St Mesmin Nichée dans un environnement agréable, cette authentique longère de 117 m² au sol saura vous séduire par l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement ce bel espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier accueil un espace bureau, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Pour parfaire le coup de cœur : une superbe cave voûtée entièrement réhabilité séduira les amateurs de vin, idéal pour recevoir dans ce lieu convivial plein de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'une belle terrasse Une maison authentique et chaleureuse, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Référence agence : 15230.

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Maison de 91 m² sur l'agréable commune de Saint Ay, A proximité du bourg et de ses commodités, à deux pas des écoles maternelle et primaire, à 1 km du collège, vous découvrirez cette maison semi mitoyenne idéale pour accueillir votre foyer ! La maison comprends pour le rez de chaussée, une entrée, un salon séjour avec poêle à bois. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, et un wc. L'ancien garage de 18 m², fait office de buanderie, un garage de 24 m² est créé sur l'extension de la maison. À l'étage un palier dessert trois chambres avec dressings, une salle de bains avec wc et un espace de rangement sous rempant. L'extension à permis la création d'une quatrième chambre spacieuse et aménagée. L'extérieur s'agence d'une terrasse de 50 m² avec store d'ombrage électrique, un jardin, un abri pour le bois, ainsi qu' un accès avec portail pour plus de praticité. Le plus, quatre places de parking ! Votre nouvelle maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif immeuble de 170 m² habitables situé en centre ville composé de 3 appartements loués : - rdc + r+1 (f4 de 95 m² hab) : cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, 3 chambres, garage et terrasse privative - r + 1 (f1 bis de 32 m² hab) : entrée, cuisine, séjour avec coin nuit et garage - r + 2 (f2 meublé de 44 m² hab) : une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, séjour, chambre en mezzanine et garage  rentabilité annuelle : 16 800eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison des années 60 sur un terrain arboré de 1 265 m², une surface habitable d'environ 90 m², composée : - Au rez de chaussée : sous-sol complet avec chaufferie, garage et un espace salle de cinéma. - Au 1er étage : une cuisine meublée et équipée, un dégagement, une salle de bains avec wc, un salon avec cheminée et une chambre. - Au 2ème étage : un palier desservant deux chambres dont une suite parentale et un wc. Les + : possibilité de sortir un terrain à bâtir (CU positif), proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .