Vente maison 5 pièces 168 m² Claye-Souilly (77410)

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle parfaitement entretenue a été édifiée en 1987, puis agrandie en 2000 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. L’entrée dessert une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec rangements et d’un sèche serviette, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, d'une seconde chambre avec placard. La pièce à vivre, véritable espace de convivialité de 90 m² environ est composé d'une cuisine, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur combiné, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte) s’ouvrant sur un coin repas baigné de lumière, orienté plein sud et agrémenté d’un poêle Godin. Cet espace communique directement avec un triple séjour de près de 60 m² environ, doté d’un insert double foyer et d’une partie en double hauteur, offre une belle perspective sur la charpente. Un escalier en colimaçon sur mesure, en bois massif, mène du séjour à une mezzanine de 34 m² environ au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Depuis l’entrée, un second escalier permet d’accéder à l’étage, composé d’un palier avec rangements, de deux chambres supplémentaires, d'un WC indépendant et d’une salle de bains avec baignoire, douche et vasque. La maison dispose également d’un sous-sol total d’environ 150 m² environ, réparti en plusieurs espaces pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un important potentiel de stockage ou d’aménagements complémentaires. À l’extérieur, la parcelle de 845 m² environ propose deux terrasses, l’une carrelée et l’autre en composite, accessibles depuis la cuisine. L’une d’elles surplombe une piscine hors-sol de 3 x 5 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. Le bien est équipé du chauffage au sol dans la pièce de vie, de convecteurs électriques récents et programmables dans les autres pièces, d’un portail motorisé, d’une porte de garage électrique et d’un système d’alarme. La localisation est idéale, à seulement 13 minutes à pied du centre-ville de Claye-Souilly. Les établissements scolaires sont accessibles à pied : 200 mètres pour l’école maternelle, 400 mètres pour l’école primaire, et 13 minutes pour le collège. Les axes routiers sont également à proximité, avec un accès rapide à la N3 en 5 minutes et à l’A104 en 10 minutes. Bien rare par ses volumes, son entretien irréprochable et son emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Brice ALGISI vous propose : * Somptueuse Maison Traditionnelle Brissac avec Jardin et Double Garage à Claye-Souilly * Nichée dans un écrin de verdure à Claye-Souilly, cette maison traditionnelle et chaleureuse d'une surface de 176 m² environ sur un terrain de plus de 1000 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'élégance. Cette demeure, construite en 1979, est en parfait état et offre des prestations de qualité. L'ambiance chaleureuse et le charme des lieux sauront vous séduire. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, équipée de la fibre optique et de tout-à-l'égout, vous garantit un confort moderne. Le chauffage individuel au gaz, avec distribution par radiateurs, vous permettra de réguler la température selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel, cette maison vous offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette maison, proposant un aménagement fonctionnel et des prestations de qualité, saura combler vos attentes en matière de confort et de bien-être familial. N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Claye-Souilly. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique ! * Description des Pièces * : - 5 Chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 40 m² environ avec Dressing et salle d'eau. - 2 Salles de bains indépendantes - Cuisine équipée et séparée - Salon triple avec cheminée et espace salle à manger - Grande Terrasse offrant un espace de détente extérieur - Agréable jardin pour profiter des beaux jours - Garage double pour protéger vos véhicules Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice ALGISI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – maison familiale 152 m² habitables – 5 chambres – vie possible de plain-pied – garage – terrain 785 m² – dpe c messy (77410) à seulement 5 minutes de claye-souilly et de ses commodités, maison individuelle avec combles aménagés, édifiée sur vide sanitaire, offrant 152 m² habitables. Points forts - dpe c – rénovation énergétique complète : pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique couplé au solaire (2023), isolation du sol et des plafonds (2022 / 2023), menuiseries pvc double vitrage - maison spacieuse et lumineuse avec double séjour et cheminée insert - 5 chambres selon les besoins, bureau possible - fibre optique, détecteur de fumée, récupérateur d'eau de pluie, vide sanitaire agencement - rez-de-chaussée : entrée, double séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse exposés plein sud, cuisine indépendante, bureau ou chambre, deux chambres (15 et 11 m²), salle de bains, wc séparés, accès direct au garage. - étage : palier, espace dressing, salle d'eau, wc, deux chambres supplémentaires (15 et 18 m²). Extérieurs - terrain de 785 m² clos et arboré - terrasse exposée plein sud et abri de jardin - garage de plus de 23 m² et stationnements supplémentaires localisation - secteur scolaire complet : de la maternelle au lycée, tous les établissements accessibles facilement - bus pour gare mitry rer b et transilien k vers paris nord - rn3 accès direct paris-meaux, zone commerciale claye-souilly à 5 min - cdg et disneyland paris à environ 25 min les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 448 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien gomès, tél. : 06 71 41 20 67, e-mail : julien.gomes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 510 611 742.

Maison 150 m² – séjour traversant 60 m² – jardin 890 m² – sous-sol total 100 m² – dpe c claye-souilly (77410) maison individuelle au caractère affirmé : poutres apparentes, cuisine récente haut de gamme, pièce de vie traversante baignée de lumière avec accès direct sur terrasse pergola plein sud et grand jardin arboré. Sous-sol total de 100 m² offrant de vraies possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : - entrée - séjour de 60 m² avec cheminée insert et cuisine récente ouverte - accès direct à la terrasse plein sud et au jardin arboré - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus - accès sous-sol étage : - 4 chambres - couloir et dégagement - salle d'eau avec wc suspendus sous-sol total : - buanderie fonctionnelle - dressing - atelier - pièce de 25 m² idéale pour salle de sport, salle de jeux ou bureau - garage 30 m² double accès avant / arrière - prise de recharge pour véhicule électrique extérieurs - terrain 890 m² - jardin arboré - terrasse pergola plein sud - stationnements supplémentaires secteur calme, 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 473 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien gomès, tél. : 06 71 41 20 67, e-mail : julien.gomes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 510 611 742.

Fiche Id-SIT179334 : Secteur du Bois Fleuri. Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, offrant de superbes sentiers de balade au pied de la maison, tout en restant à proximité des écoles de la commune. Découvrez cette demeure familiale aux volumes généreux, répartis sur 4 niveaux parfaitement optimisés. Le rez-de-jardin surprend par sa fonctionnalité avec une belle cuisine, séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de sport et une buanderie. Le premier étage accueille un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et une cuisine principale aménagée, idéale pour recevoir. Côté nuit, le deuxième étage propose deux belles chambres confortables et une salle de bain. Enfin, les combles ont été magnifiquement aménagés au troisième niveau pour offrir un vaste espace capable d'accueillir 3 couchages. Une maison unique, polyvalente et spacieuse. Visite virtuelle sur demande - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 452381 Euros) - DPE réalisé le : 05 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 136 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette maison individuelle de plain-pied de 151 m² se situe à Claye-Souilly, au cœur d'un lotissement au cadre verdoyant. Elle offre de beaux volumes, avec son séjour de 52 m² et sa cuisine de 25 m², une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau rénovée et WC séparés, une seconde suite de 15 m², avec une seconde salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau, un second WC séparé ainsi qu'un garage double et une place de stationnement extérieure. La maison bénéficie d'un vaste jardin arboré, à l'abri des regards, idéal pour profiter d'un bel espace extérieur. Construite en 1996 par Kaufman, dont la réputation n'est plus à faire, elle vient tout juste d'être rénovée, notamment au niveau des revêtements de sol (carrelage grand format, parquet dans les chambres, WC) et des peintures, ce qui en fait un intérieur agréable et actuel. La cheminée à insert, résolument moderne, apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, renforcée par une belle luminosité traversante dans la pièce de vie. Ce que cette demeure a en plus : les combles aménageables, qui offrent un réel potentiel d'évolution, avec la possibilité d'imaginer un séjour cathédrale ainsi que la création de deux chambres et d'une salle d'eau supplémentaires. La proximité avec les zones commerciales de Claye-Souilly facilite le quotidien, avec tous les services et commerces à portée de main. L'autoroute A104 se trouve à moins de 10 minutes de voiture. Caractéristiques : - DPE classe D - Chauffe-eau récent à accumulation 80 L Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Réf. 944639.

Iad France - Matthieu Souchet vous propose : CLAYE-SOUILLY – Maison de plain-pied, volumes et sérénité Dans un quartier calme et recherché de Claye-Souilly, à proximité des commerces, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 170 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m² sans vis-à-vis. Elle propose un triple séjour convivial, une cuisine dinatoire récente, 4 chambres de plain-pied et 3 salles d’eau rénovées. Un double garage ainsi que des combles aménageables complètent l’ensemble. Par souci de transparence, un rafraîchissement des sols du séjour et de la cuisine est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces à votre goût. Conformément aux valeurs du réseau, l’apport d’affaires est rémunéré, en l’occurrence 900€ si vous trouvez l’acheteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Souchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 805329794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.