Vente maison 5 pièces 88 m² Ciry-le-Noble (71420)

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité sur la commune de Saint-Vallier, venez découvrir cette maison de 127 m² sur sous-sol, et son terrain de 1819 m² avec potager, joliment arboré avec des arbres fruitiers, et clôturé. La propriété des années 1900 est idéalement placée : différents commerces se trouvent à proximité tel le supermarché 'Intermarché' à 1,5 km, l'école maternelle publique 'Eugénie Cotton', l'école primaire 'Irène et Frédéric Joliot Curie' et le collège 'Nicolas Copernic' à seulement 1 km, le lycée 'Henri Parriat', la gare SNCF et le centre ville de Montceau-Les-Mines sont à environ 5 km. Au rez-de-chaussée, une terrasse de 15 m² donne accès à son accueillante entrée avec placard de rangement, qui dessert une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, micro-onde) séparée de 10,50 m², qui donne sur l'appréciable terrain, une salle d'eau de 6 m² qui comprend cabine de douche et sèche serviette électrique, deux chambres avec placard de rangement de 9,50 m² et 10 m², un WC indépendant avec lave-main, ainsi qu'une très spacieuse et agréable pièce de vie de 47 m² baignée de lumière avec le charme des poutres à la française, soit un total de 89 m². À l'étage, un hall avec placard de rangement dessert une troisième chambre mansardée de 15,50 m², une quatrième de 19 m² qui peut également servir de bureau et / ou dressing, puis en enfilade, une cinquième chambre de pratiquement 30 m² au sol, récemment crée, qui fait office de suite parentale avec double vasque, baignoire, WC et sèche-serviette électrique, soit un total de 38 m² loi carrez pour ce niveau. Chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec des radiateurs fonte pour le rez-de-chaussée et la possibilité d'installer un poêle à bois ou pellets (cheminée non gainée à ce jour), et climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) pour l'ensemble de l'étage. Au sous-sol, différentes pièce de rangement dont un coin dédié à des occupations manuelles. Les menuiseries bois double vitrage, la ventilation mécanique contrôlée hygrométrique (cuisine, salle de bain et WC), les fenêtres de toit en PVC à l'étage, la fibre, le chauffe-eau thermodynamique de 270 litres, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, le portail coulissant motorisé avec interphone, l'adoucisseur d'eau, la recharge de véhicules électrique (Green Up Access), les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-A), sont des atouts supplémentaires. Péage Chalon Sur Saône Sud à 30 minutes, et gare TGV Le Creusot-Montchanin à seulement 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal : - un couple qui aime recevoir (2 chambres au rez-de-chaussé) _ une famille (5 chambres au total) Alors n'attendez plus : contactez moi pour tout renseignement et / ou visite de cette sympathique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation privilégiée au bord du canal à Saint-Vallier, dans un secteur recherché pour son équilibre entre nature et proximité immédiate des services. L'adresse permet un accès rapide aux commerces, écoles, collège, lycée, gare et centre du village en quelques minutes seulement. Un emplacement rare offrant un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. L'environnement se distingue par son calme et son ouverture sur le canal, sans nuisance directe. La propriété bénéficie d'un vaste terrain agrémenté d'un bois privé, véritable atout pour les amateurs d'espaces extérieurs comme pour ceux recherchant une ressource de chauffage autonome génératrice d'économies substantielles. La parcelle accueille plusieurs possibilités de stationnement, un garage, une cave ainsi qu'un chalet indépendant implanté sur le terrain, idéal pour stockage, atelier ou espace annexe. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. La maison est habitable immédiatement. L'organisation intérieure est rationnelle et adaptée à une vie familiale. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l'usage, ouverte sur un séjour-salon confortable. Une buanderie-cellier complète cet espace de manière pratique. Une salle de bain est également présente à ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes agréables. Une troisième chambre en enfilade apporte une réelle flexibilité : espace nuit supplémentaire, bureau, ou pièce pouvant bénéficier d'un accès extérieur indépendant selon le projet de l'acquéreur. Un palier permet l'aménagement d'un coin travail ou d'un espace de distribution optimisé. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un appoint bois. Ah ! j'oubliais, Le TGV Le Creusot est à 25 minutes, la toiture, la zinguerie sont en très bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage. d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une visite de découverte, alors, hâtez-vous de me contacter si ce bien vous intéresse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

À découvrir sur la commune de Saint-Vallier, cette agréable maison de plain-pied de 128 m² saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, offrant à chacun un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement des repas en extérieur dès les premiers beaux jours. À l'extérieur, le terrain plat et facile d'entretien offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète l'ensemble. À l'étage de celui-ci, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace de télétravail. Les combles apportent également un espace de rangement appréciable. Côté prestations, la toiture a été refaite récemment et la maison bénéficie d'un classement énergétique C, gage de confort et de performance énergétique. Une maison familiale entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Maison rénovée proche commodités – limite saint-vallier / montceau-les-mines idéal primo-accédant. Située à moins de 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée). Rez-de-chaussée : entrée par véranda, grand séjour lumineux, cuisine, wc, accès direct à la terrasse. Étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Sous-sol : maison élevée sur cave. Extérieur : joli jardin entièrement clos avec puits, parfait pour les beaux jours et garage indépendant. Prestations : menuiseries double vitrage, isolation intérieure, toiture refaite en 2014. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 850 €. Une maison bien rénovée, prête à emménager, faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 962491.

Maison T4 + 1, DPE A, terrain sans entretien et deux chambres de plain-pied : tous les atouts pour simplifier votre quotidien proche des commodités Vous recherchez une maison familiale conjuguant confort contemporain, performances énergétiques de premier ordre et proximité immédiate de toutes les commodités ? Située à Saint-Vallier, cette propriété permet de rejoindre en seulement deux minutes commerces, établissements scolaires, services, gare et principaux axes de circulation, offrant un quotidien particulièrement pratique. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, cette habitation bénéficie d'un cadre de vie recherché où tout est accessible rapidement sans renoncer au calme. La parcelle, volontairement facile à entretenir, conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Une vaste terrasse, entièrement préservée du vis-à-vis, prolonge harmonieusement l'habitation et constitue un espace privilégié pour partager repas, moments de détente ou soirées estivales. Les abords ainsi que l'espace de stationnement privatif nécessitent un entretien réduit, un véritable avantage pour un mode de vie actuel. Résultant de la réunion de deux maisonnettes mitoyennes, cette demeure présente une configuration originale et particulièrement fonctionnelle. Entièrement modernisée, elle est habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Son classement DPE A / GES A, devenu particulièrement rare, associé à une pompe à chaleur, un système solaire combiné et une isolation récente des combles, garantit un excellent confort thermique avec des dépenses de chauffage particulièrement faibles. L'intérieur privilégie la praticité avec une distribution pensée pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux autres chambres prennent place autour d'une salle de bains équipée de sanitaires, permettant à chacun de bénéficier d'un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec les pièces de réception composées d'un salon et d'un séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale propice aux retrouvailles en famille comme à la réception d'invités. À cela ajoutez plusieurs espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement (un vaste cellier, une grande buanderie ainsi qu'une cave), une toiture récemment rénovée ainsi que les huisseries en PVC. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant une maison économe, fonctionnelle, immédiatement disponible et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de l'ensemble des services du quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et de la RCEA, découvrez cette ancienne ferme rénovée offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 729 m², la maison développe 139 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre, un WC, un vaste palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que trois pièces supplémentaires déjà isolées, à terminer selon vos besoins (chambres, suite parentale, salle de jeux, bureau. ). À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable et verdoyant. Un garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, cette propriété bénéficie d'équipements performants : isolation extérieure, pompe à chaleur air / eau 9 kW, ballon d'eau chaude par géothermie et panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.