Vente maison 5 pièces 109 m² Chouzé-sur-Loire (37140)

Thierry fièvre vous propose : au coeur du village de chouzé-sur-loire, à proximité immédiate des commerces et services, maison ancienne rénovée de 130 m² comprenant 3 chambres, une terrasse, un jardin paysager, une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un bureau (actuellement utilisé comme second salon), d'une chambre avec espace douche et lavabo, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert un couloir donnant accès à deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une vaste terrasse laisse apprécier le jardin paysager rempli de fleurs et qui dispose de son espace potager. Une cave, une dépendance avec point d'eau complètent l'ensemble. Équipements : huisseries en double vitrage, pompe à chaleur air / air, poêle à granulés, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé. ) accessibles à pied. Bourgueil se situe à 7 minutes, la gare de port-boulet et l'accès à l'a85 sont à seulement 5 minutes. Prix : 234 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : c : 150 kwh / an / m2 ges : a : kg / co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Chouzé-sur-Loire à quelques minutes de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, dans un environnement champêtre, cet immeuble bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1699 m² propose une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique, en harmonie avec son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 3 appartements distincts, chacun offrant un séjour / cuisine, une salle d'eau, des toilettes et chambres, totalisant ainsi 8 pièces dont 5 chambres. Les murs en pierre ajoutent du cachet à chaque espace. Avec 3 salles d'eau et une répartition astucieuse, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif avec une rentabilité correcte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Située à Chouzé-sur-Loire, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant à ses résidents un cadre de vie authentique et tranquille. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette propriété garantit un mode de vie pratique et agréable. La maison est sécurisée et dispose d'une connexion fibre, assurant ainsi un confort moderne à ses habitants. À l'extérieur, la demeure est dotée d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Le vaste jardin de 2210 m² offre un lieu paisible pour profiter des beaux jours en plein air. La façade en moellon de pierre, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de style longère présente des espaces bien aménagés répartis sur 162 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, deux chambres, un salon et un wc. À l'étage, trois chambres transversales, une salle d'eau et un wc offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une véranda, une buanderie, un garage et deux pièces dépendantes complètent cet ensemble immobilier idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Située dans la commune de Chouzé-sur-Loire, à quelques minutes de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible et d'une exposition sud ensoleillée. À proximité, on trouve des commodités pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, cette maison de style longère offre de généreux espaces avec un vaste jardin bien entretenu et des dépendances telles qu'un garage, un atelier, une grange et une écurie, idéales pour des projets de rénovation ou de stockage. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres. Le grenier spacieux, d'une superficie d'environ 75 m², est aménageable sur toute la longueur, offrant un potentiel d'extension. Une cave de 15 m² est également présente. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et l'ardoise confèrent un charme authentique à cette demeure de 119 m², offrant un cadre chaleureux et accueillant pour une vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 290 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Située dans la charmante ville de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété sans vis à vis bénéficie d'un environnement calme et sécurisé à la campagne. La maison se trouve à proximité de commerces, cabinet médicale, à 4 min d'une gare et à 10 min de l'A85. À l'extérieur, la maison s'agence autour d'un vaste terrain de 1769 m², comprenant une terrasse, une véranda et un jardin. À l'intérieur, cette maison en L de 192 m² propose 7 pièces dont 5 chambres. En entrant par la véranda vous accédez à l'aile de la maison offrant une vaste pièce et à l'étage 2 chambres et une salle de douche et wc. Idéale pour recevoir les amis ou générer un revenu locatif. Le rez de chaussée offre : une cuisine donnant accès à la terrasse, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger avec insert, une chambre, une salle de douche et bain et wc indépendant. À l'étage : une chambre, une mezzanine et une vaste chambre parentale dotée d'une salle de douche et wc. Menuiseries en doubles vitrages, panneaux solaires de 2025, chauffage électrique. Cette maison très bien entretenue saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 06 82 63 17 78, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950 736 603.

À quelques pas des bords de loire, dans le centre bourg de chouzé sur loire, maison ancienne rénovée de 115 m² (3 chambres) avec patio et spa. Au rez-de-chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec accès direct sur un patio intimiste avec préau et spa. Au 1er étage : deux chambres avec placards, un bureau, une salle de douche avec wc. Au second et dernier étage : suite parentale sous les toits avec dressing et salle de bains / wc. Double vitrage, chauffage électrique performant, fibre optique, tout-à-l'égout : tout est en place pour une installation facile, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire agréable et prête à l'emploi. Charme et confort moderne caractérise ce bien au coeur du village, à proximité immédiate de ses commerces et de ses commodités accès a85, gare de port boulet, bourgueil et tous ses commerces et services à 5 mns superbes balades en bord de loire à deux pas. Budget : 203 500 euros, honoraires agence à la charge du vendeur dpe c 166 kwh / m2 par an, ges b 6 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1930 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thierry fièvre vous propose : sur les quais de la loire, avec sa cour et sa terrasse, maison de village de 110 m² sur 2 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée (poêle à bois), arrière cuisine / buanderie, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres en enfilade avec chacune leur salle de douche attenante et wc, 1 bureau. L'espace extérieur se compose d'une première terrasse, d'une allée plantée menant au garage et à son toit terrasse offrant un point de vue unique sur la loire. La maison bénéficie aussi d'un droit d'amarrage. Huisseries pvc double vitrage, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé. ) à proximité immédiate. Bourgueil est à 7 mns, la gare de port boulet et l'accès à l'a85 sont à 5 mns. Travaux à prévoir. Budget : 193 000 euros, honoraires d'agence charges vendeur consommation énergétique : e : 313 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : c : 11 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.