Vente maison 5 pièces 198 m² Cherbonnières (17470)

Exclusivement chez IDIMMO Prestige et Châteaux Maison et son gîte indépendant, Avec le caractère de l'ancien et la rusticité des lieux les amateurs de maison de campagne découvriront les grandes pièces de vie, les vastes chambres et le confort des salles de bain et salles d'eau. Le gîte indépendant propose une vaste pièce de vie au rdc avec salle d'eau et wc indépendant, à l'étage une grande pièce / chambre pouvant être facilement divisée si besoin. La maison pricipale et le gîte ont chacun leur jardin clos et sans vis à vis. Un produit des plus intéressant pour une maison familiale, une maison avec un complément de revenu pour un gîte, ou l'exploitation de 2 gîtes. This village house is full of original character, spacious living rooms, the large bedrooms and the comfort of the bathroom and shower room. The independent cottage / gite offers a large living room / kitchen on the ground floor with shower room and separate toilet, upstairs a large room / bedroom that can be easily divided if necessary. The main house and the gîte each have their own enclosed garden, not overlooked. À most interesting product for a family home, a house with additional income for a gîte, or the operation of 2 gîtes. Contact agence IDIMMO Prestige et CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél : 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Fiche Id-SIT180358 : À moins de 4 kms de tous les commerces et services, cette propriété possède tout ce qu'il faut pour une vie à la campagne : Un grand terrain (environ 8500 m²) de vastes dépendances (environ 700 m²) et une belle maison familiale en pierre avec 5 chambres dont 2 au RDC, 2 salles d'eau, une cuisine i ndépendante, salon, salle à manger, cellier, chaufferie etc. Quelques aménagements pour la mettre au confort actuel, mais elle a déjà un bon chauffage central (chaudière 8 ans, bien entretenue), du double vitrage presque partout (manque 2 fenêtres encore), l'électricité refaite en grande partie, un forage, la toiture en bon état ne nécessitant qu'un démoussage. L'assainissement sera à refaire. La maison est orientée plein sud pour une très belle luminosité. L'ensemble avec ses dépendances et son terrain permet beaucoup de projets ! Honoraires inclus de 5.95\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - Mentions légales : Proposé à la vente à 196000 Euros (Dont 5.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 31 / 03 / 2023 - Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située au cœur de Paillé, cette charmante maison individuelle de 136 m², datant de 1900, séduit dès le premier regard par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigneusement entretenu. Le séjour baigné de lumière offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les trois chambres promettent confort et sérénité, tandis que les combles aménageables laissent entrevoir un magnifique potentiel d'agrandissement selon vos envies : suite parentale, espace bureau, salle de jeux… À l'extérieur, la propriété continue de séduire : une terrasse accueillante pour vos soirées d'été, un jardin soigné propice à la détente, et une dépendance indépendante parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou un logement d'appoint. Côté praticité, tout est pensé pour votre confort : garage, place de stationnement extérieure et accès facile. Alliant charme de l'ancien et possibilités d'évolution, cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Laissez-vous séduire par son potentiel et venez découvrir ce bien unique. Référence agence : 4518.

Construit en 2012, ce superbe maison de trois chambres offre un cadre de vie moderne de plain-pied dans un endroit calme et très pratique. La propriété est conçue pour le confort et la facilité, bénéficiant d'une vue attrayante sur la campagne à l'avant. Situé à quelques pas des commodités essentielles, notamment des magasins, un supermarché, un centre de santé, des vétérinaires, des bars, etc. Elle dispose d'une grande terrasse arrière de 50 m² et d'un jardin clos et sécurisé. Raccordement au tout-à-l'égout. La propriété bénéficie d'un terrain non constructible à l'arrière, ce qui garantit la préservation de la vue et de l'intimité. Ouverte et fonctionnelle La maison bénéficie d'un agencement ouvert et lumineux, maximisant la lumière et l'espace. Hall d'entrée : espace accueillant avec un placard de rangement intégré très pratique et des toilettes séparées. Espace de vie ouvert : le cœur de la maison, combinant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine en un seul espace fluide. Des portes coulissantes relient cet espace directement à la terrasse arrière. Chambre principale : équipée d'un grand espace de rangement intégré et d'une salle de douche privée (avec WC). Chambre deux : comprend un espace de rangement intégré. Troisième chambre : située à l'arrière de la propriété. Salle de bains principale : équipée d'une baignoire et de toilettes. Extérieur et commodités Une terrasse spacieuse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air, la détente et les réceptions. Garage double : offrant un parking sécurisé et un vaste espace de rangement. Jardin : clos et facile à entretenir, avec des arbres fruitiers matures. Parking : de nombreuses places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'avant de la propriété.

Située à Aulnay-de-Saintonge, cette maison de plain-pied, économe en énergie et facile d'entretien offre confort moderne avec un grand potentiel d'agrandissement. Entièrement rénovée très récemment, elle déborde de charme et comprend deux chambres de bonne taille, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau si vous le souhaitez. Il y'a une très grande salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasques. WC séparé. L'intérieur est lumineux et moderne, bénéficiant de double vitrage partout et de volets électriques programmables, garantissant à la fois confort et sécurité. La cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur un salon accueillant avec un poêle à bois, parfait pour les journées et les nuits d'hiver, et des radiateurs électriques à faible consommation d'énergie pour plus de confort dans toute la maison. Le chauffage et l'isolation ont été soigneusement modernisés afin de maintenir des coûts de fonctionnement très bas. L'une des caractéristiques remarquables de cette maison est le grenier d'environ 150 m² situé au-dessus, ou vous pouvez aménager en espace de vie supplémentaire, salle de sport, salle de jeux ou espace polyvalent pour les réunions de famille et les réceptions. À l'extérieur, le jardin de 700 m² est facile à entretenir et comprend de petits toits, un puits (parfait pour y raccorder une pompe pour l'arrosage) et un grand garage double avec porte électrique. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place, ce qui ajoute à la tranquillité d'esprit. Située à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, d'un supermarché et du marché bihebdomadaire d'Aulnay, la propriété offre un équilibre parfait entre la commodité de la vie au village et l'intimité et l'espace. Un choix idéal pour tous ceux qui recherchent une maison prête à emménager, une résidence secondaire ou un investissement locatif, sans travaux de rénovation à prévoir et avec tout le confort moderne.

Saint Mandé sur Brédoire (17) dans un environnement calme et serein et à seulement 5 minutes en voiture (4km) des commodités et commerces, je vous invite à découvrir cette jolie maison charentaise. Cette superbe longère, qui marie à la perfection le cachet de la pierre et le confort des prestations récentes. Entièrement rénovée depuis 2018 (toiture, assainissement. ), cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel. Le RDC est pensé pour la convivialité et la praticité : Cuisine Dînatoire : Vaste pièce de vie entièrement aménagée et équipé sera le lieu idéal pour vos repas en famille, avec un accès direct à la terrasse pour les repas d'été. Séjour Spacieux : Salon lumineux, idéal pour les moments de détente autour de la cheminée et son poêle à bois. Grande Salle de Bain : Un véritable espace bien-être offrant une douche à l'italienne et une baignoire. Buanderie Fonctionnelle : Pièce pratique essentielle, disposant également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage : Le Coin Nuit L'accès à l'étage mène à un palier spacieux aménagé en coin lecture, un espace cosy pour s'isoler. L'espace nuit comprend trois chambres pleines de charme : La Suite Potentielle XXL : L'une des chambres est remarquable par sa taille, approchant les 25 m². Elle est complétée par un dressing attenant de 9 m². LE POINT FORT : Ce dressing bénéficie du potentiel pour être facilement transformé en salle d'eau privative, créant ainsi une véritable suite parentale. Deux autres chambres confortables et lumineuses dont 1 avec un accès extérieur par un bel escalier en pierre. Dépendances et Potentiel de Projet (3 Dépendances ! ) : Cette propriété vous offre des possibilités d'aménagement et de stockage exceptionnelles grâce à ses trois dépendances distinctes : Dépendance / Garage (sur la parcelle) : Environ 45 m² au sol. Idéal pour un grand garage ou un atelier. Sa toiture est neuve. Maisonnette (sur la parcelle) : Environ 25 m² au sol, nécessitant une réhabilitation complète, offrant le potentiel d'un studio indépendant ou d'un bureau. Dépendance en Pierre (en face) : Située de l'autre côté de la rue, cette dépendance d'environ 55 m² au sol peut servir à divers projets (artisanat, stockage, futur gîte, sous réserve d'autorisations). Elle dispose d'un espace de stationnement privatif juste devant. Cette longère est une offre complète et exceptionnelle : elle cumule une rénovation intérieure de qualité, un agencement moderne et un potentiel de développement avec ses trois dépendances. Idéale pour une famille, un artisan ou tout projet nécessitant de l'espace. C'est un véritable coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 926591.