Maison 5 pièces à vendre à Chazey-Bons (01300)

Splendide villa datant de 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie généreuse, cette bâtisse est implantée sur un terrain plat et clos de 2348 m², offrant ainsi un espace extérieur intime et agréable. Elle propose 179 m² habitables : -rdc : hall d'entrée, chaufferie, toilettes, suite parentale avec dressing salle de bains et douche, cuisine, pièce de vie lumineuse et spacieuse de 46 m² donnant sur une véranda et la terrasse de 50 m². Un studio de 23 m² avec mezzanine au dessus et sa propre terrasse. -A l'étage : palier, toilettes, salle d'eau, 3 chambres avec placards. À l'extérieur : une piscine chauffée et son poolhouse, de nombreux garages (144 m²) + abris (35 m²) et espaces de stockage. Commodités modernes : fibre optique, alarme vidéosurveillance, climatisation, chauffage au sol, poêle bois, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, VMC SF, volets roulants, construction sur vide sanitaire, portail électrique, récupération eau de pluie, panneaux photovoltaïques 6,4 m². Environnement : ramassage scolaire à l'angle de la rue, 7km des Avenières, 11 km de Morestel, 20km de Belley, 50km de Chambéry. DPE : C. Assainissement individuel. Honoraires charge vendeur. Ref : 7229 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter à Arthurimmo Belley / Morestel / Montalieu-Vercieu.

Iad France - Dorothée Vichard vous propose : Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 934 m² située à Groslée Découvrez cette magnifique maison individuelle, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement arboré. Construite en 2008 en excellente état et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La maison s'étend sur une surface de 124 m² et est implantée sur un vaste terrain clôturé et sécurisé avec un portail électrique, offrant espace et tranquillité à ses habitants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Ce bien se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain moderne et fonctionnelle apporte confort et bien-être au quotidien. Un WC séparé est également présent pour un plus grand confort. La maison dispose d'une magnifique terrasse avec sa cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, deux places de parking couvertes sont disponibles sur la propriété. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de chauffage individuel qui assure votre bien-être tout au long de l'année grâce à la climatisation et le poêle à granulés. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 503474140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité st benoit groslée, maison de 120 m² habitables dpe c / ges c 4 chambres dont 1 chambre parentale 3 salles de bains 1 garage attenant 1 terrasse couverte 1 atelier + cave cadastrée sur 410 m² rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et un toilette. Etage : dégagement, 4 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, une salle de bain avec toilette. + visite virtuelle et vidéo sur demande ou sur notre site arthurimmo + chauffage central gaz (chaudière de 2024) + poêle à bois dpe c ges c assainissement individuel st benoit groslée : ecole primaire 10 min de morestel / 15 min de l'a43 et belley / 40 min de chambéry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr réf : 7194 honoraires charge vendeur contact : arthurimmo vezeronce-morestel / belley / montalieu.

Maison 8 pièces – 5 chambres – Glandieu (01300) ? Grand espace de vie + potentiel pro + cadre naturel À vendre : maison individuelle avec 5 chambres dont 1 suite parentale, grande pièce de vie insonorisée, cuisine ouverte, salon / salle à manger. À l'étage : chambres spacieuses, suite avec accès extérieur. Extérieur avant : terrain avec source, préau 73 m² Arrière : terrasse bois, piscine 18 m², cerisier ombragé En plus : 2 boutiques ERP : pizzeria (10 m²) avec four pro + atelier indépendant de 60 m² Terrain de 130 m² en face du bien (parking ou terrasse de pizzeria) Grange attenante de 80 m² ? Écologique : chauffe-eau solaire + chaudière à granulés (silo 6 T) Ramassage scolaire devant la maison (maternelle ? collège) ? Idéal famille nombreuse ou projet pro à domicile Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Cette belle bâtisse chargée d'histoire déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux (gîte compris) Avec les conseils de l'architecte du Patrinoine lors de sa rénovation, tout en préservant certains éléments historiques remarquables, elle offre, aujourd'hui, un confort moderne. Son agencement permet une circulation aisée entre les espaces tout en gardant le charme de l'ancien ! Vous entrez par une belle pièce d'accueil aux poutres apparentes qui donne accès à la cuisine dînatoire très fonctionnelle et lumineuse. Tout à côté, une grande salle à manger, aux belles fenètres à embrasures de pierres et poutres anciennes attend de nombreuses convives pour de joyeux repas, au fond de la pièce, une porte fenètre permet de sortir sur la cour Un petit salon agrémente cette partie du bâtiment. Vous profiterez de détente ou de lecture au calme dans ces murs anciens. Une large porte fenètre permet de sortir directement sur la cour intérieure où veille le vieux puits. Au sol, le carrelage recouvre le plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée, de même que la dalle de l'étage supérieur, apportant confort et chaleur. Un bel escalier, oeuvre d'un artisan talentueux vous amène dans la pièce maîtresse de cette maison. C'est là, toute la vie de la maison dans son aspect intime : un salon ouvert, un coin bureau et rangement, deux chambres, une salle de bains, et des coins lecture devant les remarquables fenètre aux bancs aménagés dans l'embrasure de pierre. Beaucoup de luminosité par les nombreuse ouvertues A noter : le coin bureau était à l'origine destiné à aménager une chambre avec dressing. Attenant à la partie principale de l'habitation, il y a un gite dont l'entrée se trouve sur la cour latérale sud une jolie pièce ouverte, coin cuisine, coin repas et salon. C'est une pièce claire par son agencement traversant un escalier donne accès à la partie nuit, deux chambres et une salle d'eau, entièrement rénovées et confortabes Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antant. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appenti peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Cette bâtisse chargée d'histoires vous attend pour revivre des moments heureux, elle attend des rires d'enfants, les éclats de voix du bonheur ou le passage de touristes respectueux de ses si belles vieilles pierres ! Ce bâtiment est répertorié au Patrimoine, il bénéficie d'un Label Patrimoine Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe à chaleur, planchers chauffants sur 2 étages gite indépendant stationnement dans les cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf. 946136.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

Cette maison de 146 m² offre de grand volumes avec une hauteur sous charpente impressionnante et une mezzanine, apportant une sensaion d'espace unique elle comprend deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, wc indépendant, et une chambre avec cabine de douche ainsi qu'une belle piece a vivre avec salon convivial, agrémenté d'un poele à bois alsacien en faience blanc. La maison dispose d'une cuisine ouverte équipée et d'un cellier-buanderie-chaufferie pour le côté fonctionnel ! Une mezzanine apporte un espace supplémentaire; rangements, bureau, chambre d'appoint. Cette maison dispose d'une piscine, d'un grand garage pour deux voitures, et surtout. Une belle terrasse abritee le tout entouré d'un espace extérieur arbore et fleuri très agréable. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Acces handicape pour le confort : vous aurez les volets roulants electriques, moustiquaires, fenetres ossilobattantes pompe a chaleur, climatisation air-air, chauffe eau thermodynamique, poele a bois alsacien terrasse abritee, garage 2 voitures et atelier ferme cour entierement gravillonnee, portail automatique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946964.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Belley, 162 m² de caractère — maison 1850 rénovée, piscine enterrée, tonnelle traditionnelle, potentiel remarquable Imaginez les premiers apéros de l'année sous une tonnelle en charpente bois, face à la piscine creusée. C'est exactement ce qui vous attend à l'arrière de cette maison de 1850, rénovée avec intelligence, à quelques minutes seulement du centre de Belley. Sur trois niveaux et 162 m², la maison a gardé son caractère — pierres, volumes, hauteur sous plafond — tout en étant parfaitement adaptée à une vie confortable aujourd'hui : pompe à chaleur, VMC, fibre optique, insert, et une installation photovoltaïque qui génère un revenu. Rien n'a été oublié. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin, à deux pas de la tonnelle et de la piscine, pour une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, lumineuse et ouverte, invite à cuisiner ensemble. Quatre chambres, un bureau, une salle de bain modernisée composent des étages sereins et lumineux. Pour ceux qui aiment projeter : les combles et la grange mitoyenne représentent un potentiel réel, à exploiter selon vos envies — atelier, suite parentale, espace indépendant. Le double garage, situé à deux pas, pourrait lui aussi se transformer. La gare de Virieu-le-Grand à 15 min, Chambéry à 45 min, toutes commodités à 5 min. Cette maison ne se raconte pas entièrement — elle se ressent. Contactez-moi pour organiser votre visite. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Située à deux minutes à pieds du centre ville et des commodités, cette grande maison familiale s'ouvre à de multiples projets. Avec ses 207 m² environ habitables répartis en deux niveaux, cette propriété peut accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains et 3 WC. Elle comprend également un sous sol avec grand garage, un atelier, une cave, un bureau et une chaufferie. Pour votre confort : chaudière au fuel, cheminée bois et poêle à granulés. Les menuiseries sont récentes (changées en 2021 et 2023) À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec peu de vis à vis, d’une belle piscine Desjoyeaux, d’une terrasse neuve de 100 m² environ exposée Sud / Ouest, d’une cuisine d’été et d’une vue dégagée. Le tout est implanté sur un terrain clos de 560 m² environ avec portail électrique. Elle peut également se prêter à un projet de division en plusieurs logements, idéal pour un investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison neuve ! Cette belle maison située proche du centre ville se compose : -Au rez-de-chaussée : belle entrée avec espace de rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur salon séjour, un toilette, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing. -Au premier étage : dégagements, avec salle de bains et toilettes, trois chambres et un bureau. Un espace salle de jeux ou cinéma pouvant également être indépendant. Cours intérieur et terrasse couverte. Garage attenant et communiquant. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Assainissement collectif. Belles finitions très qualitatives. DPE : À Réf. : 7052 Prix de vente : 292 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - céline dirson vous propose : située à quelques minutes du centre ville de belley (30 min de chambery, 30 min d'aix les bains), cette maison d'architecte familiale de 185 m² plaira aux amateurs de grands espaces. Le terrain joliment arboré de 3982 m² et disposant d'une piscine couverte vous permettra de profiter agréablement de la jolie vue sur les montagnes. Ce bien très lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond est organisé comme suit : au rdc ce niveau est fait de plusieurs espaces distincts séparés de quelques marches. Cela lui donne beaucoup de charme et permet de profiter dans chaque espace de la jolie vue. Une entrée, des toilettes, une cuisine avec un cellier, un espace repas, et 2 salons. Le rdc donne accès à de belles terrasses et les grandes baies permettent une belle vue sur le grand jardin et les montagnes. Le plafond cathédrale donne une belle impression d'espace. En rez de jardin une suite parentale avec salle de bain (douche balnéo et baignoire) qui donne accès à une terrasse privative, un dressing et un bureau. À l'étage une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres avec chacune sa mezzanine, une salle de bain et des toilettes. Ce bien dispose également d'un double garage, ainsi que de la possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison. Un grand espace chaufferie, une cave, un atelier et un chalet près de la piscine complètent ce bien. Particularités techniques : chaudière au fioul viessemann couplée avec pompe à chaleur de dietrich. Cheminée à bois focus. Aspiration centralisée piscine desjoyaux couverte avec liner (9,5x4,5 ). La maison est reliée à l'assainissement collectif. Ce bien se situe proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinema, conservatoire, bibliothèque, terrains de sport, hôpital. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison ancienne en pierre 40 mn de chambéry, entre yenne et belley, 320 m² hab, 3 vastes pièces de réception plafonds à la française, cuisine équipée, 4 ch, mezzanine, 3 sdb, dépendance, cheminée, pompe à chaleur, jardin clos 1200 m², proche école et commerces. Classe énergie : d.

Située dans un secteur privé et prisé de Belley, cette maison d'architecte de 132 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 3 200 m². Agencement de la maison : Première aile : véranda lumineuse, salon, cuisine, deux salles d'eau et un WC indépendant À l'étage : trois chambres spacieuses Deuxième aile (indépendante mais facilement raccordable) : grande chambre, possibilité d'en créer une seconde et potentiel pour un logement locatif Atouts supplémentaires : Piscine couverte de 11m par 4 m. Garage double avec deux portes pour véhicules distincts Bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d'atelier Pompe à chaleur installée Portail automatisé pour un accès pratique et sécurisé Panneaux solaires pour réaliser un maximum d'économies d'énergie Cette maison nécessite une rénovation ou un réaménagement pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À découvrir cette très grande maison de ville de 270 m² à finir de rénover avec terrain de 500 m² située sur la Commune de Belley. Maison possédant un gros potentiel. Possibilité également d'aménager cette maison en quatre appartements. Le rez-de-chaussée d'une surface de 72 m² permet d'avoir un grand séjour cuisine de 25 m², deux grandes chambres de 18 m², une salle de bains avec WC et un hall d'entrée. Le 1er étage d'une surface de 70 m² permet d'avoir un grand séjour cuisine de 35 m², trois chambres, une salle de bains avec WC. Le deuxième étage d'environ 75 m² permet de disposer d'un séjour cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC. Le dernier étage d'une surface d'environ 55 m² permet de profiter d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Vous pouvez également profiter de grandes dépendances atelier, cave, terrasse couverte orientée Ouest et de deux garages fermés. Le terrain constructible d'environ 500 m² permet également de construire une maison plain pied. Cour intérieure entièrement fermée avec plusieurs places de stationnement. Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état. Le système de chauffage par pompe à chaleur est à finir d'installer. Maison située dans un secteur calme, proche des commerces et des écoles Assainissement collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Magnifique Maison de Plain-Pied avec 4 Chambres à Belley, offrant une Vue Dégagée sur la Dent du Chat. À proximité de l'hôpital et à quelques minutes du centre-ville, cette charmante maison individuelle de 111 m² sur un grand terrain de 861 m² est l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal avec tous les services à proximité : commerces, écoles, lycée. Cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un grand séjour, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, d'un WC séparé et d'un cellier pour plus de rangement. L'espace de vie principal de 31,49 m² est chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations haut de gamme incluent une chaudière à condensation au gaz installée en 2023, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal et une isolation sous toiture en laine de roche RGE pour des économies d'énergie. L'extérieur de la maison offre un jardin spacieux avec une vue dégagée, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, 5 places de parking privatives sont disponibles pour accueillir vos invités. La maison bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le tout est dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de plain-pied de qualité à Belley. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future résidence avec vue sur la Dent du Chat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes. 10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains. Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés. Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m². Assainissement collectif. Taxe foncière : 3907 €. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6569 Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale. Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : '' Charmante maison au calme, au cOEur du village, à Lavours avec fort potentiel '' Située dans un environnement paisible, en plein cOEur du village de Lavours, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. D'une surface habitable d’environ 92,2 m², répartie sur deux niveaux, la maison propose 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée avec WC et lavabo, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute indépendance. Le rez-de-chaussée se compose également : - d’un séjour, - d’une cuisine, - d’une arrière-cuisine fonctionnelle, - d'une chambre avec wc et lavabo. À l’étage, un palier dessert : - trois chambres, - un WC, - une salle d’eau, - ainsi que des combles au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette distribution propose un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour créer une maison personnalisée selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant d’environ 400 m², entourant la maison, idéal pour les moments de détente en plein air. L’exposition sud de la façade principale assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts du bien : - Garage non attenant à 2 pas, avec beau potentiel d’aménagement avec le fenil au-dessus et un jardin agréable d’environ 436 m² - Toiture neuve (2022) - Ballon d’eau chaude récent (2020) - Tout à l'égout - Exposition sud - Environnement calme et préservé La maison bénéficie d’une situation pratique, avec les commodités essentielles accessibles sur la commune voisine de Culoz, notamment la gare SNCF (ligne Lyon – Genève), ainsi que de nombreux espaces naturels propices aux promenades et aux activités de plein air. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de talissieu (01510), ensemble immobilier à acheter comprenant une maison mitoyenne de 78 m² sur 3 niveaux et 3 immenses granges attenantes. Le tout sur une parcelle de 800 m² bordant un ruisseau. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rénover intégralement pour créer plusieurs logements; ou pour une activité nécessitant beaucoup d'espace; ce bien vous conviendra certainement. N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le prix de vente est fixé à 139 100 euros. La taxe foncière est de 905 eur à l'année. Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située sur les hauteurs de la commune de Culoz, à proximité des écoles et des commodités du centre-ville, découvrez en exclusivité cette maison individuelle offrant une surface habitable de 117,39 m² (131,80 m² au sol). L'espace de vie, au premier étage, comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un balcon. Une chambre / bureau avec cheminée peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie jusqu'à 53 m². Vous bénéficierez également d'une pièce de rangement / buanderie et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous pourrez profiter de trois chambres dont deux avec placard mural et d'une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau avec WC complète le niveau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage spacieux de 36 m², d'un local technique et d'un espace cellier. Atouts supplémentaires : - Pompe à chaleur air / eau (chauffage économique et performant) - Adoucisseur d'eau - Volets roulants et porte de garage électriques - Jardin clôturé avec coin terrasse - Deux places de stationnement extérieur - Environnement calme et agréable Alors n'attendez plus pour venir visiter cette maison sur place ou, sur demande, via une visite virtuelle 360° qui vous permettra de mieux visualiser les différents espaces les uns par rapport aux autres. Rien de mieux pour se projeter dans votre futur foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 920385.

Située à Egieu commune de Rossillon (01510), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie tranquille tout en restant accessible. Egieu se distingue par son charme rural, offrant un environnement propice à la détente et aux activités en plein air. Les habitants peuvent profiter de la proximité de sites naturels et de sentiers de randonnée, pour une qualité de vie recherchée. Cette maison de 160 m², construite en 1985, présente 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dotée d'un garage, 1 cave et d'un atelier non attenant, elle est idéale pour les bricoleurs ou les familles en quête d'espace. Située sur un terrain de 14000 m², avec sa source, dont une partie est dédiée à l'agriculture, la propriété dispose également de 2 hangars offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses opportunités pour les projets résidentiels ou professionnels. Ce bien se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie / cuisine / buanderie, 1 bureau, 4 chambres, 1 salle de douche et wc séparé. À l' étage une cuisine, 1 salon / salle à manger, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 wc séparé. Venez découvrir cette maison aux multiples facettes cachées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Iad France - Amélie Bouvier vous propose : En Exclusivité Propriété d’Exception – Maison Contemporaine 136 m² • Terrain 2 086 m² • Double garage • Piscine • Pool House • Terrain pétanque éclairé Située au pied du Grand Colombier Région touristique prisée – À proximité de la Suisse, d’Annecy et de Lyon • Paris à seulement 3h en TGV ⸻ Une adresse rare, entre lac, montagnes et grandes métropoles Située à Talissieu, au cOEur d’un cadre naturel privilégié, cette propriété moderne allie calme absolu et accessibilité remarquable : •Genève / Suisse à proximité : idéale pour frontaliers ou investisseurs •Aix-les-Bains et son lac à moins de 30 minutes •Annecy à moins d’une heure •Lyon aisément accessible •Paris joignable en 3h de TGV, parfait pour déplacements professionnels et week-ends rapides Un lieu idéal pour une résidence principale haut standing, une maison familiale ou une résidence secondaire d’exception. ⸻ La Maison – 136 m² de prestations premium Pensée pour le confort et l’élégance, cette propriété offre des prestations rares : Intérieurs •Entrée chaleureuse avec espace bureau, placard mural •Pièces de vie lumineuses : salon / séjour, salle à manger •Cuisine haut de gamme, aménagée / équipée, grand îlot central •Suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative •2 chambres à l'étage avec Salle de bains, WC •Buanderie indépendante Équipements de dernière génération •Menuiseries aluminium oscillo-battant •Volets stores à lames autoportées aluminium •Géothermie •Chauffage et climatisation par le sol •Pompe à chaleur eau / eau réversible dans chaque chambre •Confort thermique exceptionnel Annexes •Double garage de 44 m² ⸻ Extérieurs – 2 086 m² d’espace, de loisirs et de raffinement Le terrain, entièrement clos, offre un environnement rare : •Piscine avec rideau sécurisé électrique •Pool house équipé avec véritable cuisine d’été, idéal pour recevoir •Terrain de pétanque •Entretien simplifié grâce au robot tondeuse •Portail électrique Un havre de paix, prêt à vivre, où la vie extérieure se savoure toute l’année. ⸻ Un bien pensé pour une clientèle exigeante Cette propriété combine : •Localisation premium proche Suisse / Aix-les-Bains / Annecy / Lyon / Paris TGV •Prestations techniques haut de gamme •Espace, luminosité et modernité •Excellent rendement énergétique Un bien rare sur le marché, offrant le parfait équilibre entre qualité de vie, investissement sécurisé et attractivité géographique. Talissieu – 669 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Bouvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 929023414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Charmante Maison de Campagne de 150 m² avec Vaste Terrain à Rossillon * Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Rossillon, offrant un espace de vie paisible et agréable. Avec une superficie de 150 m² et un terrain de 544 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Cuisine ouverte, entièrement équipée - 1 Séjour lumineux - 1 Salle à manger conviviale - 1 Terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours - 1 Sous-sol de 22 m² * Avantages de la Propriété : * Cette charmante maison de campagne, construite en 1850 et en bon état général, offre un cadre de vie confortable. Les aménagements de qualité incluent le chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité et l'énergie solaire. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement et de divers espaces de rangement. * Points Forts : * - Proximité de l’École de Contrevoz (6 min), Belley (15 min) et de la Gare de Virieu-le-Grand (12 min) - Pas de travaux à prévoir - Bonne performance énergétique - Cadre naturel exceptionnel à proximité des lacs, rivières et montagnes Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de campagne à Rossillon, offrant à la fois confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. « La présente annonce est soumise à la vente inversé Interactive. Prix de départ : 140'000,00 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : L'Art de Vivre dans la 'Petite Venise savoyarde' Avis aux passionnés de patrimoine et de rénovation ! Opportunité : Projet de Rénovation - Maison de Caractère avec Vue Dominante – Chanaz (73) au label 'Petites cités de Caractère - Vivez l’exceptionnel au cOEur de l'un des plus beaux villages de France. Située sur les hauteurs de Chanaz, surplombant le Canal de Savières, et les montagnes environnantes, tout en restant à proximité immédiate des artisans, restaurants et commerces typiques du village, cette demeure historique offre un cadre de vie et un potentiel absolument hors du commun. Alliant robustesse architecturale et panorama à couper le souffle, ce site est une toile blanche pour vos projets les plus ambitieux. * Les Points Forts du Bien : Emplacement de Premier Ordre : Une position dominante offrant une vue panoramique à 360° sur le Grand Colombier et la vallée du Rhône. * Architecture de Caractère : Murs en pierres de taille, et structures défensives d'époque préservées. Cachet de l'Ancien : Murs en pierre, volumes originaux et âme historique : une base saine pour un projet architectural créatif. * Potentiel de Rénovation : Un premier niveau de quatre pièces dont deux chambres sur une surface de 70 m² environ. Sur le même plan, une chambre extérieur d'une surface de 12 m², accessible par un balcon. Un escalier en dur dans la tour Ouest permet d'accéder au niveau supérieur de 25 m² environ. Un grenier de 50 m² environ. Deux caves semi-enterrées de 50 m² environ. Travaux structurels et second OEuvre à prévoir, offrant une liberté totale d'aménagement. * Extérieur : Profitez d'un jardin d'environ 165 m², véritable luxe dans le centre historique du village. * Environnement Touristique : Chanaz est un pôle d'attraction majeur en Savoie, garantissant une visibilité et une valeur patrimoniale croissante. * Accès / Localisation : à proximité immédiate du centre du village et de ses artisans. ​Aix-les-Bains / Lac du Bourget : 20 minutes. ​Annecy / Chambéry : 45 minutes. ​Accès Genève : 1h15. * État des Lieux & Technique : Note importante : Ce bien est vendu en l'état et nécessite une réhabilitation globale (maçonnerie, toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries et redistribution des pièces. Note aux investisseurs : Ce bien nécessite une réhabilitation globale. C’est une page blanche chargée d'âme, idéale pour un projet signature qui marquera le territoire savoyard. Cette pépite n'attend qu'une vision pour renaître et devenir l'emblème résidentiel ou commercial de la région. Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison individuelle – sur les hauteurs de Chanaz * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Construite en 1975, cette maison individuelle est située sur les hauteurs de Chanaz, en position dominante de la plaine du Rhône, dans un environnement calme et dégagé. La parcelle de 1 589 m² est entourée de terrains classés en zones agricoles et naturelles au PLU, garantissant l’absence de constructions futures à proximité immédiate. Le secteur est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des axes et des commodités. La maison est construite sur 3 niveaux, offrant une base saine et un fort potentiel d’évolution. 1 - Niveau principal actuellement habité : nous y trouvons 3 chambres, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un balcon filant sur deux façades de la maison. Ce niveau est fonctionnel et habitable immédiatement. 2 - Niveau bas (locaux annexes + surface habitable) Le niveau inférieur est également habitable. Il comprend un séjour, une chambre et des sanitaires déjà en place. L’ensemble peut être conservé tel quel ou réaménagé pour créer un espace complet indépendant, accueillir un proche ou développer un projet locatif. Les travaux à prévoir relèvent principalement de l’aménagement intérieur, sans intervention lourde de gros OEuvre. 3 - Combles : Les combles, aujourd’hui non aménagés, sont en cours d’isolation. Ils représentent un potentiel d’agrandissement conséquent et permettent d’envisager la création de surface habitable supplémentaire. La maison est très bien entretenue et constitue une base solide. Des améliorations énergétiques peuvent être envisagées pour optimiser la performance globale. L’intérêt principal du bien réside dans sa capacité d’évolution : redistribution des espaces, création d’un logement indépendant, augmentation significative de la surface habitable. Localisation Plage de Conjux à 10 minutes, Yenne à 16 minutes, Belley à 20 minutes. Chanaz est un village dynamique et touristique en période estivale, tout en offrant, sur ce secteur en hauteur, un cadre de vie calme et préservé. Maison familiale avec potentiel d’aménagement important, dans un environnement protégé et durablement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Magnifique propriété familiale sur les premieres hauteurs de Chanaz, village prisé de Savoie, à seulement 3 km du Lac du Bourget. Vous pourrez profiter du Canal de Savière et du bourg historique à pied, tout en étant au calme. Sur une très jolie parcelle fleurie de 2471 m², entretenue avec goût, vous bénéficiez depuis la terrasse d'une superbe vue plein ouest pour des couchers du soleil sur le Rhône et le Grand Colombier sans le moindre vis-à-vis. La maison de 1980 développe au total 166 m² habitables dont une petite partie à finir d'aménager à l'étage. Un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée vous accueille au rez de chaussée, avec au centre une agréable cuisine d'époque fermée. Une salle de bains, un wc et deux chambres complètent ce niveau. À l'étage, idéal pour les enfants, 2 chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau (à faire) et un grenier. Un grand sous-sol total très propre (garage, cave, pièces. ) permettra aux bricoleurs de s'installer confortablement. Le chauffage est économique via pompe à chaleur et rien ne manque au décor extérieur pour ce bien rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.