Iad France - Christelle Fusté Blaineau (06 07 42 06 76) vous propose : Située à 2 kms du centre-ville et des écoles, cette belle maison traditionnelle jouit d'une position stratégique dans un quartier extrêmement calme de Chauvigny. L'environnement paisible et la proximité des commodités urbaines en font un lieu de vie particulièrement attrayant pour les familles. Confort et Qualité Profitez de 91,5 m² de confort avec cette maison impeccable et très bien entretenue, comprenant trois chambres d'environ 11 m² chacune, un salon lumineux et une cuisine ouverte. L'agencement en demi étage optimise chaque espace de vie pour offrir fonctionnalité et convivialité. À l'extérieur, un jardin privé de 638 m², sans vis-à-vis et entouré de haies, une terrasse bien exposée au sud, ainsi qu'un garage spacieux de 46,5 m² et un cabanon en bois, complètent cette offre exceptionnelle. Un lieu de vie prêt à vous accueillir Cette maison est équipée de la fibre optique pour une connectivité optimale et d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort toute l'année. Je vous invite à découvrir ce bien sans tarder pour saisir cette opportunité unique. Un dossier complet est à votre disposition pour en savoir plus sur cette propriété. N'attendez plus pour trouver le lieu de vos rêves ! Et appelez moi pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Fusté Blaineau EI (ID 81364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984470625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 638 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.