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maison 5 pièces 92 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Cher (18190)

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Vente maison 5 pièces 92 m² Châteauneuf-sur-Cher (18190)

70 000 €

Maison 5 pièces Châteauneuf-sur-Cher (18190)

Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Maison de ville avec jardin et studio indépendant à Châteauneuf. Charmante maison de ville située à Châteauneuf avec son studio indépendant, ses greniers aménageables et son jardin. Cette propriété est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le charme de la vie urbaine avec un soupçon de tranquillité. Description de la propriété : Maison principale : dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir lumineux menant à un salon de 20.5 m², une salle d’eau, un wc et une salle à manger conviviale de 16.8 m². La cuisine de 9.5 m² donne accès à l’étage comprenant une chambre de 9.5 m². Studio indépendant : le studio comprend un coin cuisine de 8.3 m² avec rangements et un accès au grenier ainsi qu'une chambre confortable de 12.2 m² avec toilettes et salle d'eau attenantes, offrant un espace privé parfait pour les invités ou la location. Greniers aménageables : deux greniers offrent un potentiel supplémentaire pour étendre l'espace habitable selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires, des espaces de loisirs ou des bureaux à domicile. Extérieurs : profitez d'une terrasse extérieure de 17 m², ainsi qu'un cellier pratique de 7 m² pour le stockage. Le jardin clos d'environ 150 m² offre un espace privé pour profiter du plein air en toute tranquillité. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est reliée au tout à l’égout et la fibre est disponible. À noter qu'il n'y a pas de système de chauffage actuellement en place, offrant ainsi l'opportunité d'installer des options modernes et éco-énergétiques selon les préférences de l'acheteur. Cette maison de ville polyvalente offre un espace adapté à une variété de modes de vie, que ce soit pour une famille en pleine croissance, des investisseurs ou des personnes à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété à Châteauneuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Pour investissement
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
A proximité: Ville proche : CHATEAUNEUF-SUR-CHER
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement