Vente maison 5 pièces 150 m² Chassiers (07110)

Située à chassiers, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2005 offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 116 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 37 m², complétée par un salon cosy, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain. La maison bénéficie d'une construction de qualité (brique de 25, isolation laine de verre murs et toiture), d'une pompe à chaleur réversible par le sol assurant un confort thermique optimal toute l'année, ainsi qu'un chauffe-eau remplacé en 2019. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. En complément, vous disposerez de plus de 50 m² de dépendances en sous-sol, idéales pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement appréciables : une grande terrasse couverte de 35 m² pour profiter des beaux jours une piscine de 9 x 4,5 m et sa plage, véritable espace détente le tout sur terrain terrain de 5155 m² avec une source. L'environnement offre calme et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Vue imprenable sur le mont ventoux. Informations complémentaires : consommation électrique annuelle : 1310 / 1820 eur taxe foncière : 1060 eur fibre assainissement autonome quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. Contactez-moi pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 21751 cette annonce vous est proposée par sébastien girard - ei - norsac : 951 776 020, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située sur la commune de Vinezac, en Ardèche, cette charmante maison de plain-pied construite en 2017 et conforme à la réglementation RT 2012 développe une surface habitable de 113 m², implantée sur un agréable terrain de 1 368 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressing. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses exposées plein sud, dont une couverte, idéales pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'une piscine chauffée au chlore (5 x 5 m), d'un abri de jardin de 13 m² ainsi que d'un terrain de pétanque. Côté prestations, la maison offre un excellent confort avec un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau, couplé à un ballon thermodynamique de 180 litres pour la production d'eau chaude. L'isolation est assurée par les murs et les combles (laine de verre soufflée). Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté intérieur et en aluminium côté extérieur, avec volets roulants coulissants en aluminium. Vous bénéficierez également d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, d'un portail électrique, d'un terrain entièrement clôturé (grillage semi-rigide), ainsi que d'un raccordement à la fibre. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Un bien moderne, confortable et parfaitement équipé, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Il existe encore en Sud Ardèche des lieux où le temps semble ralentir… Accessible par un chemin privé arboré, la propriété se dévoile progressivement, offrant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de sérénité. Ici, pas de nuisance sonore, pas de vis-à-vis : seulement la nature, la lumière et une vue remarquable sur la campagne environnante, dont on profite pleinement depuis la terrasse et le jardin. Cette authentique bâtisse ardéchoise en pierre séduira les amateurs de caractère et d'espaces à façonner selon leurs envies. L'accès à la maison se fait de plain-pied par une véranda lumineuse, véritable transition entre intérieur et extérieur. La maison développe actuellement environ 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 120 m², permettant d'imaginer une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine indépendante • Un séjour chaleureux • Un WC indépendant • Un atelier / buanderie • Un garage / cellier d'environ 22 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie en continuité du séjour existant • Une véranda lumineuse • Une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage : • Trois chambres dont une très grande chambre aux beaux volumes, • Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : Le terrain d'environ 3 200 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. • Terrain piscinable, idéal pour imaginer un espace détente face au paysage, • Vue dégagée exceptionnelle sans nuisance visuelle ni sonore, • Environnement calme et préservé. Un grand carport d'environ 54 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire. Confort et équipements : • Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état d'entretien, cheminée avec insert • Fenêtres en double vitrage en grande partie • Assainissement individuel • Maison saine ayant conservé tout le charme de l'ancien • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Que vous recherchiez une résidence principale tournée vers la nature ou une maison secondaire pour profiter pleinement de l'Ardèche méridionale, cette propriété offre un cadre de vie rare. Contactez-nous au plus vite, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'environnement exceptionnel de cette propriété Référence agence : 10057.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Propriété de caractère en pleine nature - 2 logements - 2 terrasses - Terrain en bord de rivière. Située dans un charmant petit hameau isolé du sud Ardèche, au cOEur d'un environnement sauvage, découvrez cette authentique maison ardéchoise bâtie sur caves voûtées et composée de deux logements (reliés de l'intérieur). Grâce à sa configuration atypique, ce bien est facilement modulable et permet d'envisager différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gites. Le 1er logement d'environ 82 m² dispose d'un séjour spacieux avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le second logement d'environ 57 m² comprend un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, un espace couchage pour enfant et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est aménagé dans une ambiance à la fois rustique, chaleureuse et confortable. Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'un insert au bois, de radiateurs électriques à inertie récents et du double vitrage. Chaque habitation possède sa propre terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. En contrebas, vous attend un agréable terrain bordé par la rivière, un petit coin de paradis au milieu des rochers et de la forêts. Assainissement écologique par phytoépuration (commun au hameau) Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : exclusivité – maison individuelle récente – lachapelle-sous-aubenas (07) à vendre dans un environnement agréable en ardèche, sur la commune de lachapelle-sous-aubenas, cette maison individuelle offre des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. Caractéristiques principales : * environ 123 m² habitables * 4 chambres * garage d’environ 19 m² * terrain d’environ 1 300 m² les atouts : * maison récente avec plusieurs prestations sous garantie décennale * très bonne performance énergétique * environnement calme et agréable * idéale pour une famille en résidence principale pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez de jesus immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 25 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa contemporaine rt 2012 aux portes d'aubenas localisation : lachapelle-sous-aubenas (07200) prix : 310 000 € (honoraires agence inclus) diagnostic de performance énergétique : classe b (logement très économe) taxe foncière : 660 € / an le cadre de vie idéal : découvrez en exclusivité chez orpi cette magnifique villa de plain-pied construite en 2014, répondant aux normes rt 2012. Alliant modernité, confort thermique et emplacement de premier choix, elle vous permet de profiter de tous les petits commerces de proximité à pied, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture du centre d'aubenas. Des volumes généreux et lumineux (env. 128 m²) dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial donne directement sur la terrasse et sur une agréable véranda. Côté nuit indépendant : depuis la pièce de vie, un couloir dessert la partie nuit composée de 3 belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Le grand point fort ? Chaque chambre dispose de son propre accès direct sur le jardin, idéal pour profiter de la nature dès le réveil. Les annexes pratiques : une buanderie fonctionnelle, un garage attenant et un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Un extérieur verdoyant et arboré à l'arrière et sur le côté de la maison, laissez-vous charmer par un magnifique jardin d'environ 1 500 m². Entièrement arboré et très végétalisé, ce véritable écrin de verdure sans vis-à-vis vous offre calme, sérénité et un bel espace pour les enfants ou vos futurs projets extérieurs (abri de jardin déjà en place). Prestations techniques cette villa a été pensée pour une économie d'énergie maximale et un confort absolu au quotidien : chauffage & confort : plancher chauffant, climatisation réversible pour l'été et poêle à granulés chaleureux. Menuiseries : double vitrage complet et volets roulants électriques. Énergie : ballon d'eau chaude thermodynamique de dernière génération. Assainissement : tout-à-l'égout. L'avis de l'expert orpi : une maison récente, parfaitement entretenue, où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Sa consommation énergétique très faible (classe b) et sa proximité immédiate avec les commerces en font un bien rare et très recherché sur le secteur. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 10175.