SOUS OFFRE À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison, A RENOVER entièrement, a été construite en 1974 sur un sous-sol total surélevé, offrant 82 m² de surface habitable. Les pièces sont lumineuses et offrent un potentiel intéressant. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m², d'un salon-séjour de 28 m² avec conduit de cheminée (possibilité d'installation d'une cheminée ou d'un poêle à granulés), de 3 chambres de 9 à 11 m², d'une salle de douche à l'italienne de 5 m² et de toilettes séparées. Un couloir avec placards permet d'optimiser le rangement. Un ascenseur est installé pour accéder au sous-sol total, où un véhicule peut être stationné, ainsi qu'un atelier et une buanderie. La maison est implantée sur un terrain de 966 m² entièrement clos et arboré, avec deux garages à l'arrière de la maison. Les fenêtres, toutes en PVC double vitrage, sont équipées de volets roulants électriques récents. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remettre l'électricité aux normes et moderniser l'ensemble de la maison. Il convient de prévoir un budget en conséquence. Malgré les travaux nécessaires, cette maison bénéficie d'une bonne implantation géographique, idéale pour rejoindre le centre de Chartres en seulement 15 minutes en voiture. Située à Dangers, un village doté d'écoles maternelle et primaire sur place ainsi que d'un ramassage scolaire pour le collège et le lycée, cette maison bénéficie d'un accès direct à l'agglomération chartraine en seulement 10 minutes, et vous permet de rejoindre le centre-ville de Chartres en 15 minutes. Les commerces les plus proches se trouvent à seulement 4 kilomètres, tandis que les grandes surfaces sont accessibles à Mainvilliers, à 10 kilomètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf. 537328 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 966 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1974

Etat general : Phénix 'Chalet Idéal', garage fibro ciment amianté