Vente maison 5 pièces 122 m² Charron (17230)

Iad France - Valérie Guyau vous propose : 4 CHAMBRES- SOUS SOL- PISCINE-JARDIN Vous rêvez d’une maison lumineuse, rénovée, avec une grande piscine, au cOEur d’un village vivant ? À Charron, cette maison n’attend que vous. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces, elle séduira celles et ceux qui recherchent à la fois le calme, le confort et la proximité des commodités. La maison d' environ 123 m² habitables comprend un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, et une cuisine fermée, aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse. L’agencement est fonctionnel : trois vraies chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d’eau et des WC séparés. En dessous, le sous-sol complet abrite une buanderie, un vaste garage et deux espaces de stockage : idéal pour les bricoleurs ou les familles qui ont besoin de place. À l’extérieur, le terrain clos et paysager invite à la détente. Vous y trouverez une belle terrasse, une grande piscine au sel, de 9,5 m x 4,10 m, couverte par un dôme qui permet d’en profiter confortablement de mars à novembre. Côté équipements, la maison est bien isolée, équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Rien à faire, tout est prêt : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une maison saine, chaleureuse, prête à vivre, à seulement 20 minutes de La Rochelle dans un village côtier. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Appelez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : 4 CHAMBRES- SOUS SOL- PISCINE-JARDIN Vous rêvez d’une maison lumineuse, rénovée, avec une grande piscine, au cOEur d’un village vivant ? À Charron, cette maison n’attend que vous. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Située en plein centre du village, à deux pas des commerces, elle séduira celles et ceux qui recherchent à la fois le calme, le confort et la proximité des commodités. La maison d' environ 123 m² habitables comprend un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, et une cuisine fermée, aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse. L’agencement est fonctionnel : trois vraies chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle d’eau et des WC séparés. En dessous, le sous-sol complet abrite une buanderie, un vaste garage et deux espaces de stockage : idéal pour les bricoleurs ou les familles qui ont besoin de place. À l’extérieur, le terrain clos et paysager invite à la détente. Vous y trouverez une belle terrasse, une grande piscine au sel, de 9,5 m x 4,10 m, couverte par un dôme qui permet d’en profiter confortablement de mars à novembre. Côté équipements, la maison est bien isolée, équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Rien à faire, tout est prêt : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une maison saine, chaleureuse, prête à vivre, à seulement 20 minutes de La Rochelle dans un village côtier. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Appelez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Guyau (06 47 31 05 75) vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOS Sur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien. Dès l’entrée, on arrive sur une grande pièce de vie de plus de 63 m² environ, avec une cuisine ouverte qui reste très fonctionnelle et conviviale. C’est une maison facile à vivre, avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Vous trouverez aussi une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe qui peut très bien servir d’atelier d’artiste, de bureau ou autre, avec son propre WC. Le garage double de 50 m² environ, avec sa cale, offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker, besoin de rangements ou simplement envie d’un vrai espace atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un préau aménagé en cuisine d’été, d’une terrasse, d’un cabanon, et d’un jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 448 m² environ. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Venez vous installer ! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nathalie kleiber vous propose : maison rdc surélevé - belle pièce de vie - cuisine a / e - 2 chambres - 1 bureau - 2 garages - beau jardin - aucun travaux. Située dans la charmante commune de charron, cette maison individuelle de 98 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1969 mais régulièrement entretenue, cette maison est dans un très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un beau hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée équipée et séparée, deux chambres, un wc et une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une surface confortable et d'une disposition optimale pour le quotidien. Au sous-sol, un bureau ou chambre complète l'espace de vie, vous disposez également d'une cuisine d'été a / e, une cave, une chaufferie lingerie avec du rangement supplémentaire et un garage. À l'extérieur, un jardin arboré de 1200 m² offre un espace de détente privilégié avec terrasse et barbecue, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un double garage et 4 places de parking sont à votre disposition. Les équipements de cette maison ne manquent pas : câble tv, interphone, système de chauffage individuel au fuel chaudière récente de 2020 à condensation, et une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. Couverture toiture remaniée en 2024, gouttières en zinc et ravalement de façade en 2025. Cette maison est orientée au sud et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa localisation paisible garantit un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de la commune. Cette maison est un véritable petit joyau qui n'attend que vous pour lui insuffler une nouvelle vie. Une visite s'impose pour pleinement apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Idéal famille, résidence secondaire, proche des commodités ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nathalie kleiber. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN CLOS Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre 117,75 m² habitables et un jardin clos de 518 m², idéal pour profiter d’un extérieur sécurisé et modulable. Dès l’entrée, un grand placard permet de s’organiser facilement. Le salon-séjour, lumineux et agréable à vivre, s’ouvre sur le jardin. La cuisine aménagée, dans laquelle on peut prendre les repas, offre de belles possibilités d’aménagement. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards, une salle d’eau fonctionnelle et deux WC indépendants. Un cellier vient compléter l’ensemble et donne accès direct au garage attenant, très pratique au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos permet d’imaginer plusieurs espaces : coin détente, aire de jeux, potager ou terrasse. Les terrasses actuelles sont à terminer, laissant libre cours à vos projets. Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle. La maison est chauffée par radiateurs électriques. Les diagnostics sont consultables sur demande. Charron est un village côtier situé à une quinzaine de kilomètres de La Rochelle, au bord de la baie de l’Aiguillon. On y trouve tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, deux banques, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, ainsi qu’un pôle de santé regroupant kinés et ostéopathes. Le village dispose d’une école publique maternelle et élémentaire, d’une bibliothèque et de nombreuses associations qui animent la vie locale tout au long de l’année. Charron compte deux ports, dont l’un dispose d’une cale à bateau et l’autre accueille un restaurant estival, idéal pour profiter des beaux jours. Un cadre convivial et recherché, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Guyau vous propose : À Charron, cette maison de village rénovée avec soin a vraiment tout pour plaire. Dès l’entrée, on ressent une belle atmosphère : les volumes sont généreux, la lumière traverse les 52 m² de la pièce de vie, et la cheminée suspendue donne tout de suite du caractère. La cuisine, ouverte et bien pensée, s’intègre naturellement à l’espace. Un coin bureau discret complète l’ensemble. Trois chambres dont une à l’étage avec une vue dégagée sur le marais, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le quotidien. La maison, majoritairement de plain-pied, est bien agencée, chaleureuse et sans travaux à prévoir. À l’extérieur, l’intimité est au rendez-vous : le jardin clos, sans vis-à-vis, offre un bel espace de vie avec terrasse et pergola bioclimatique. Dépendances et puits viennent compléter ce cadre agréable. Contactez-moi pour en savoir plus. Charron est un village côtier de près de 2 000 habitants, entre mer, marais et campagne. On y trouve tous les essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet de kinésithérapie, écoles, salon de coiffure, banques, … La fibre est installée. Et surtout, La Rochelle n’est qu’à 15 minutes. On y vit au calme, avec l’air iodé et les commodités à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie GUYAU vous propose : Propriété équestre – Maison 148 m² + logement indépendant – 6,6 ha – dépendances – 5 min Charron À 5 minutes de Charron, cette propriété de 6,6 hectares offre un environnement calme et de nombreuses possibilités, idéal pour un projet équestre, agricole ou familial. La maison principale de 148 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger et à un salon chaleureux agrémenté d’une grande cheminée. Deux chambres et une salle d’eau avec douche, vasque et WC complètent ce niveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l’étage, une grande pièce de 26,5 m² actuellement utilisée comme bureau dessert une chambre disposant d’un espace douche et lavabo à finaliser, ainsi qu’un WC indépendant à terminer. Cet étage bénéficie d’un accès extérieur prévu, permettant de le rendre autonome. Un logement indépendant vient compléter l’ensemble, comprenant une pièce de vie de 20 m² avec kitchenette, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse bois agréable. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une carrière principale en herbe, entourée de parcelles permettant la rotation des chevaux. Plusieurs abris existants, une sellerie, deux granges (dont une toiture refaite), un hangar à foin, des toits à cochon et un verger complètent cet ensemble. Une partie du terrain est dédiée à la production de foin, renforçant l’autonomie alimentaire des chevaux. La propriété est entièrement délimitée par des fossés et dispose d’un accès à l’eau (tuyaux passés, raccordements à finaliser). Avec la création d’une entrée indépendante, il est possible d’accueillir jusqu’à 18 chevaux et de développer une activité de pension équestre. Un bien rare offrant un cadre paisible et de multiples possibilités d’aménagement. Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.