Vente maison 5 pièces 135 m² Charmeil (03110)

COUP DE CŒUR – Maison contemporaine 3 chambres – Charmeil (03) Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 113 m² habitables, construite il y a une douzaine d'années, où confort moderne et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes du vaste séjour de plus de 42 m², véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un cadre idéal pour une vie de famille sereine. Un extérieur pensé pour profiter Les prestations extérieures font toute la différence : • Deux belles terrasses pour vos moments de détente • Jacuzzi de la marque Jacuzzi pour des instants bien-être toute l'année • Allée entièrement goudronnée • Portail électrique coulissant • double Garage spacieux et entièrement carrelé Confort & performance • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Panneaux solaires avec revente totale générant environ 800 € par an Une maison parfaitement entretenue, économe en énergie, sans travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie à proximité de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

À Vendre – Grande Maison Moderne de 322 m² avec Sous-sol, Terrain Clos et Fort Potentiel Située dans un quartier calme, agréable et très recherché, cette maison récente de 322 m² offre un potentiel rare, avec la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants. Idéale pour une grande famille, un investissement ou un projet bi-familial. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 322 m² • Terrain entièrement clos de 1 268 m² • Construction récente • Maison évolutive : possibilité d'aménager deux habitations distinctes • Sous-sol complet de 115 m² • Présence d'un vide sanitaire Confort & équipements : • Chauffage électrique au sol, agréable et économique • Sortie déjà prévue pour l'installation d'un poêle, offrant une possibilité de chauffage supplémentaire • Grandes pièces lumineuses, volumes généreux et modulables • Plusieurs chambres spacieuses • Espaces pouvant être réorganisés selon vos projets : suite parentale, bureau, salle de loisirs… Situation locative : • La maison est actuellement louée • Les locataires quittent les lieux au mois de juin, permettant une disponibilité prochaine pour un achat en résidence principale ou un réaménagement Travaux : • Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir • Gros potentiel d'améliorations et d'aménagements en fonction de vos besoins Environnement : • Quartier très sympa, calme et convivial • Commerces, écoles et transports à proximité • Cadre idéal pour la vie de famille ou un projet d'investissement Un bien rare à fort potentiel Avec sa grande surface, son sous-sol complet, son terrain clos et sa possibilité de division, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Maison d'habitation de 120 m² sur un terrain de 1820 m², entièrement clos et arboré. Elle est composée de 4 chambres, séjour, cuisine, d'un atelier indépendant de 35 m², d'un double garage de 29 m². Elle à également une piscine non chauffée de 8 * 4 mètres et un puit dans le jardin. Construction de 1954, rénové en 1990, volets / fenetres de 2022, toiture de 2024, isolation extérieure. PAC air / air, chaudière fuel. Contact : Jean-François Matos 06 99 71 15 15 jfmatos@hotmail.fr.

Maison 175 m² avec vie de plain pied creuzier le vieux avec grange terrain cloturé et arboré de 3969 m² elle se compose au rdc d' une entrée, un salon salle à manger lumineux de 56 m², une cuisine équipée de 25 m² avec arrière cuisine, 2 chambres de 11 et 15 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage on retrouve ue mezzanine de 18 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Menuiseries pvc double vitrage 2 poêles à granule garage 22 m² carport 45 m² grange 65 m² terrasse 100 m² avec pergola cave abris jardin panneaux solaire 3 kw avec 1200 € de revenu annuel tout à l'egout portail motorisé aucun travaux a prévoir maison trés bien isolée prix : 320 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

À Vichy dans le quartier dynamique et prisé Jeanne d'Arc, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée. Située dans un environnement offrant tous les services de proximité, vous disposerez à proximité immédiate des commerces, du bus, des écoles, et du Lac d'Allier à moins de 500 mètres pour aller vous promener. La maison, entièrement rénovée depuis 2017 est bâtie sur 4 niveaux et dispose d'un jolie cour en L de 46 m² sur l'avant de la maison et d'un garage au niveau rue. Au sous-sol vous disposerez d'une grande salle de jeux en souplex de 21 m² avec fenêtre et radiateur ainsi que d'un cellier. Au RDC, une entrée donnant sur une cuisine aménagée flambant neve et une salle à manger avec cheminée (hors fonct.) et plancher bois, une salle de bains transformée en buanderie avec WC, un dégagement. Le garage est situé au niveau rue / RDC. Par l'escalier vous accédez au 1er étage avec sa salle d'eau tout confort : cabine de douche, placard, meuble vasque et fenêtre. Une première chambre pleine de charme avec son parquet bois et sa cheminée (hors fonct.) de 14 m² et son dressing attenant de 5 m². Un WC indépendant vient compléter le 1er étage. Au 2ème étage vous accédez à 2 autres chambres, respectivement de 10,62 m² (avec clim réversible et velux) et 16,56 m². Le chauffage individuel au gaz (radiateurs désemboués 2024 + chaudière entretenue). Les menuiseries sont en double vitrage PVC (2016 et 2018) et les volets en bois. La toiture a été intégralement refaite en 2023. Les revêtements sols et murs sont neufs (plancher bois poncé et traité) La cuisine est neuve 2024. Concernant les extérieurs, vous disposerez d'une cour en L sur l'avant de la maison, de 46 m² avec coin terrasse. Vous disposerez également d'un garage de 12 m² avec porte manuelle, sur le côté de la maison. Possibilité de stationner gratuitement dans la rue. La taxe foncière 2024 est de 1180€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 589199 ).

Venez découvrir ce bien de plain pied construit en 2019 et en parfait état. Cette maison bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une belle terrasse et sa piscine. Profitez d'un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et WC. Le plus : une buanderie avec un accès sur un double garage ! Profitez des journées ensoleillées dans le jardin de 1000 m² sans vis à vis. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui dispose d'une étiquette énergétique en A. Contactez l'agence ORPI Rive Gauche au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1471.