Iad France - Emilie Lebreton (06 19 74 95 26) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à CHARLEVAL - Vous recherchez une maison à remettre au goût du jour dans une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle située à Charleval au coeur de du Pays Lyons-Andelle est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier ! Située au cOEur d'une commune vivante dotée de commerces, écoles, associations et services médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille. Construite sur un sous-sol total offrant un garage pour un véhicule, un espace de bricolage et une chaufferie, cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dans un style rustique pouvant être remise au goût du jour, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse ensoleillée, d'un bureau, d'un WC individuel, d'une salle de douches et de deux chambres confortables au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande chambre spacieuse sous les combles offre un espace privé et chaleureux, complété par un WC avec lave-mains pour plus de commodité. Une coursive sous comble servant de grenier offre des possibilités de rangement supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un second garage pouvant accueillir un camping-car, un bucher et un grenier offrent un espace de stockage généreux pour répondre à vos besoins logistiques. Deux espaces supplémentaires au fond du jardin sont prévus pour le stockage de matériel ou même la possibilité d'aménager un poulailler pour les amateurs de jardinage. Avec la possibilité de bénéficier d'une rénovation globale, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Charleval ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 249 m²
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 210 et 4 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.