Maison 5 pièces à vendre à Chaptuzat (63260)

Chaptuzat 63260 - julien badet vous propose cette propriété avec terrain de + de 4ha au prix de : 320 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier et unique voisin à 150 m), venez découvrir cette charmante maison (ancienne loge) avec quelques dépendances, 4 ha de terrain et sa vue dégagée. La maison propose au rdc une cuisine meublée et équipée, le séjour avec sa cheminée (poêle à bois) ouvrant sur le salon, une chambre, une buanderie, la salle d'eau et wc indépendant. À l'étage 2 chambres dont la chambre parentale avec wc, douche et lavabo. Ces 2 chambres ont un accès sur le toit terrasse qui bénéficie d'une pergola (l'accès peut également se faire par l'extérieur) pour profiter de la vue sur la nature et passer de bon moments avec des convives. Pour l'extérieur se bien se situe au milieu de la propriété qui comprend 4 ha tout autour et sur lesquels une activité équine est en place. Les terrains sont en partie en près et en partie en bois afin de proposer de l'ombre aux animaux à la belle saison. Source pour les animaux. Vous profiterez également de la piscine avec terrasse de laquelle vous aurez un point de vue dégagé sur la plaine et les prés. Pour l'extérieur vous trouverez en place sur le terrain quelques dépendances pour ranger du matériel ainsi que 2 containers aménagés pour proposer un logement supplémentaire pour des hôtes. Maison équipée de panneaux solaires d'une puissance de 3,5kw. Assainissement individuel. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, note dpe : a venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 427960 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Située à Aigueperse (63260), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter le quotidien de ses habitants et possède une gare SNCF. Rare à Aigueperse, maison de bourg avec cour intérieur, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, isolation, salle de bains. ) Cette maison de 115 m² sur trois niveaux est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 16.84 m² et d'un salon 16.77 m². Le premier étage comprend deux grandes chambres de 13.86 et 18.87 m², une salle de bain avec WC et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre une très grande chambre de 26.94 m². De nombreuses possibilité d'aménagement supplémentaires avec un grenier actuellement non aménagé de 28.36 m² avec une possibilité de mezzanine. Un local indépendant complète ce bien pouvant accueillir vélos et motos. Chauffage chaudière gaz de ville, DPE D / D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Aigueperse (63260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette demeure de charme du 17ème siècle, en grande partie rénovée, d'une surface habitable de 320 m², répartis sur trois niveaux (140 m² / 140 m² / 80 m²), offre de multiples possibilités d'aménagement dont celle de pouvoir faire 2 logements indépendants pour un usage professionnel ou à but locatif, ou d'aménager une grande maison avec de grands espace de vie, salle de jeux, bureau ou ateliers d'artistes. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel (entrée indépendante possible). Une grande buanderie de 21 m² pouvant être réhabilitée en pièce à vivre, puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès sur une terrasse de 15 m². Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant votre inspiration et vos goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité récente, toiture refaite. Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Maison très saine avec dépendances ? 4 chambres ? 893 m² de terrain champs (63440) 169 250 euros fai description du bien située dans le hameau paisible de champs (63440), cette maison très saine offre de beaux volumes, un cadre agréable et un important potentiel de rénovation. L'extérieur comme la structure du bâtiment sont en excellent état : toitures impeccables, murs sains, dépendances solides. L'intérieur, resté dans ses finitions d'époque, nécessite une modernisation complète, idéale pour créer un intérieur contemporain à votre goût. Le bien dispose également d'un terrain de 893 m², parfaitement exploitable. Composition rez-de-chaussée : cuisine lumineuse salon indépendant plusieurs accès au jardin rangements et cellier dépendances attenantes et garage sain étage : 4 chambres parquets massifs wc couloirs lumineux extérieurs : terrain de 893 m² grande cour espace terrasse arbre d'ombrage nombreuses dépendances (atelier, stockage, remise ? ) grenier : très grand grenier avec charpente visible fort potentiel d'aménagement : loft, suite parentale, espace de jeux ? Points forts maison très saine, aucun défaut structurel toitures en parfait état fenêtres pvc récentes beaux volumes nombreuses dépendances grand garage terrain 893 m² fort potentiel de rénovation et de modernisation secteur calme et recherché performances énergétiques dpe : g le simulateur énergétique indique une possibilité d'atteindre la classe a après rénovation adaptée. Prix 169 250 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Localisation ? Champ ? 63440 environnement calme, proche des commodités, accès rapide aux principaux axes. Dpe g / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très rare à la vente : je vous présente une maison confortable de plus de 200 m² situé en centre-ville de gannat (03800). Cette grande maison avec piscine extérieur a de très grands atouts, un environnement campagne avec plus de 2780 m² de terrain et 5 chambres dans la maison principale. Il y a une ancienne maison qui peut être aménagé en maison individuelle pour vos parents par exemple, une annexe avec un préau ou l'ont gare les voitures et un autre bâtiment présenté aussi en annexe avec garage, caves, grenier. Situé dans un environnement plutôt campagne et calme, cet ensemble immobilier est en centre-ville avec toutes commodités à moins de 5 minutes du centre-ville, du supermarché et il y a aussi une école privée a proximité sans les nuisances sonores. Taxe foncière 1592 € contact exclusif pour visite et renseignements christophe debus capifrance, capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil fb christophe debus immobilier auvergne et sur ma page fb christophe debus capifrance immobilier auvergne page pro ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 436 197 - greffe de cusset) christophe debus entrepreneur individuel 06 10 45 64 11 - réf. 928477.

Votre agence Orpi GACI vous présente à la vente cette maison de 232 m² habitable avec une surface au sol de 285 m². Elle est édifiée sur trois niveaux, les pièces de vie sont en rez-de-chaussée, au premier étage vous trouverez quatre chambres et sous les combles au dernier étage une pièce de vie ainsi qu'une chambre. les + : chauffage au sol et cheminée à foyer ouvert, garage attenant, terrain. Elle est proche de toutes les commodités. En option une dépendance de 60 m² et une grange de deux niveaux de 150 m². Ne manquez pas cette opportunité, contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 242.

03800 gannat propriété avec parc naturel avec villa 6 pièces, avec piscine, garage triple, avec stationnements prives, avec terrasse, avec picine et court de tennis (heliport) bienvenue dans le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde vous propose une villa d'architecte d'une superficie de 288 m² habitables, cette propriété discrète s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au sein d'un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis en face de collines avec un parc naturel clos de 1,12 ha – piscine chauffée – court de tennis professionnel clôturé – (possibilité d'un héliport) cette propriété vous accueil d'une entrée avec un portail sécurisé dans un parc traversé par une allée centrale privée accédant directement à une villa d'architecte grandiose baignée de lumière qui vous propose une entrée, qui se distingue d'une de réception salle à manger grandiose donnant sur un double séjour très spacieux et lumineux de 140 m² en marbre, baigner de lumière donnant sur une terrasse panoramique de 300 m², avec une piscine chauffée 6×12 m avec couverture solaire donnant sur le parc arboré et collines, une cuisine ouverte spacieuse équipé et aménagée composé d'un bar tout en longueur, 2 chambres spacieuse avec dressing donnant sur la terrasse, 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau, une salle de bains contemporaine avec douche, 2 wc indépendant. À l'étage : une chambre avec 2 dressings, possibilité d'exploiter la surface en salle de sport avec une vue à 180° sur le parc arboré, donnant sur un roof-top faisant office de solarium. Au sous sol : un sauna, un garage de 3 places de véhicules, une cave à vin climatisée, une chaufferie, une buanderie, un local technique pour piscine. Confort et sécurité : toiture neuve, un chauffage gaz haute performance + chauffe-eau intelligent, baies vitrées motorisées, porte blindée, alarme intérieure + extérieure + bouton sos. Un bien rare, une alliance parfaite entre architecture, nature et prestations d'exception : un lieu de vie unique, pensé pour l'art de recevoir, le bien-être et la sérénité. À proximité, écoles, commerces, 3 h de paris, 26 mn de vichy & 50 mn de clermont ferrand honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 1 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5370€ ~ 7270€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Transaxia CHANTELLE, PERONNET Cathy (EI), 07 66 77 05 37 vous propose  : à 5 minutes de Gannat : Très grande propriété ancienne et rénovée avec goût, dans un cadre exceptionnel, comprenant  une maison d'environ 280 m² habitables, une ancienne grange réhabilitée en garage, combles aménageables d'environ 70 m², double terrasse aménagée pour un coin barbecue à proximité de la piscine qui mesure 10 * 5, entièrement carrelée (fosse à plongée).Propriété décorée avec gout par un architecte d'intérieur et parc aménagé par un paysagiste. Portail électrique. Propriété reliée au tout-à-l'égout. Chauffage pompe à chaleur et chaudière fuel en relais avec la possibilité de doubler la pompe à chaleur. Reliée au tout-à-égout. Plus d'informations et photos sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia chantelle, peronnet cathy (ei) - 07 66 77 05 37 sur la commune de bègues, à 5 minutes de gannat pour toutes les commodités, à 3 minutes a 71. Beau terrain plat de 1194 m², constructible, avec compteur d'eau déjà en place et électricité en bordure du terrain. C.U récent. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : Superbe maison traditionnelle à Beauregard-Vendon - Charme et tranquillité Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Beauregard-Vendon, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Construite en 2001, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1110 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour se reposer après une longue journée. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et propice à la détente. Côté équipements, vous bénéficiez du confort du câble TV, de la fibre optique et de l'assainissement collectif. La sécurité est assurée par un système d'alarme ou de vidéosurveillance. Le chauffage individuel avec des radiateurs fonctionnant au gaz naturel garantit une température agréable en toute saison. Un parking extérieur est prévu pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'exposition ouest et sud confère une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison traditionnelle, au calme, avec un beau jardin, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix à Beauregard-Vendon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Golvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Familiale Chaleureuse à Vendre à Combronde Vous cherchez un endroit paisible pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 117 m², construite en 2001, vous offre tout le confort que vous méritez. Avec ses 4 chambres spacieuses et un grand séjour lumineux, vous trouverez l'espace parfait pour vos moments de vie en famille. Une grande salle de bain avec douche, pensée pour un quotidien agréable et pratique, vous attend. Le bien dispose également d'un sous-sol généreux, d'une terrasse exposée à l'ouest idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin paisible est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme de la nature. Pratique : équipements énergétiques modernes avec des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, et du chauffage au sol Venez découvrir cette maison bien pensée, alliant espace, tranquillité et pratiques modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Combronde ! Référence agence : 414.

Iad france - thomas chatard vous propose : maison en exclusivité avec dépendances sur la commune de combronde. Avec une superficie de 111 m², cette habitation offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie principal est spacieux et accueillant, offrant une fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. De plus, la maison dispose de 4 chambres avec rangements dont 2 au rdc, wc, salle d'eau. * panneau solaire environ 2200€ / an de revenu en revente * profitez d'un terrain de 2003 m² environ parfaitement entretenu. Pour finir non attenant une grange de 50 m² au sol avec mezzanine et cave. * raffraichissement a prevoir * maison disponible vers avril 2026 * ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison. À visiter sans tarder ! Avis de valeur offert de votre bien immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Combronde à proximité de Riom, venez découvrir cette maison pleine de charme et entièrement rénovée Cette maison d'une superficie totale d'environ de 135 m² est composée de : - au rez de chaussée : d'une grande cuisine équipée ouverte sur son espace repas, d'un salon avec un accès à sa terrasse, un WC - au-1er étage : 2 belles chambres une salle d'eau avec douche et double vasque un WC - au-2ème étage : 2 belles chambres une salle d'eau avec douche et double vasque DPE : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4050EUR et 5540EUR (Audit en cours) Avec sa localisation idéale cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur bien desservi, proche des commodités, des écoles et des axes principaux Prix : 118 000EUR frais d'agence inclus (Les honoraires sont à la charge du vendeur) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 82 02 62 78.

Située à Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2716 m² clos de haies, des terrasses, une pergola, un puits, un double garage de 90 m², un carport et un abris de jardin. Cet espace extérieur généreux offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air et en famille. La maison d'une surface habitable d'environ 238 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une salle d'eau et un WC avec placard, une cuisine / salle à manger 38 m², un salon 26 m², un bureau 22 m², soit 86 m² de pièces de vie pouvant être organisées à son goût. Une chambre indépendante de 13 m² avec un point d'eau et WC complète le rez-de-chaussée, pouvant accueillir une personne âgée, un adolescent ou encore être louée. Au premier étage, deux grandes chambres avec placards de 24 et 13 m² et une grande salle de bain (baignoire, douche, double vasque) avec WC de 15 m². Au deuxième étage, 2 chambres 10 et 13 m² pouvant être réunie pour proposer une grande chambre 25 m², deux autres chambres de 11 m² chacune, un grenier isolé de 8 m² pouvant être aménagé. Dotée de 9 pièces au total, dont 6 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre de vastes espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une cave de 19 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Thuret (63260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement calme et familial, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, commerces locaux et espaces de loisirs. La gare SNCF d'Aigueperse est à 10 min en voiture. Cette propriété de 105 m², construite en 2001, se compose d'un séjour / salon / cuisine ouvert de 47 m², de 3 chambres entre 10 et 12 m², d'une salle de bain, WC séparés et d'un ancien garage de 14 m² réhabilité en pièce de vie pouvant servir de bureau, chambre d'ami ou de buanderie, par exemple. Implantée sur un terrain de 1744 m², elle offre un espace extérieur généreux avec un double garage de 35 m² et une petite cabane de jardin. Cette maison de plain-pied allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Varennes sur morge, venez découvrir cette propriété de charme, coup de coeur, située à seulement 10 min de riom et 25 min de clermont ferrand. Cet havre de paix, avec son jardin arboré d'env 3000 m² est composé d'une ancienne batisse rénovée d'env 270 m² d'une dépendance d'env 140 m², d'une piscine chauffée 12x6 et son pool house, d'un garage 6 véhicules, le tout offrant des entrées indépendantes. La maison principale se compose : au rdc : cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, wc indépendant, et accès à une cave voutée. Au 1er étage : chambre avec balcon et dressing, buanderie, salle de bain avec douche et wc, placards. Au 2d étage : pièce à aménager suivant ses besoins (bureau, musique, bibliothèque), 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau 2 vasques. Au 3e étage : un espace mezzanine sous combles + grenier chaudière récente au gaz electricité aux normes combles isolées en laine projetée huisseries récentes tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (156 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403570 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : pour investisseur (s) ou famille avisée ! Deux maisons sur une même parcelle ! Belle maison d'architecte en bordure de sioule. Sur sous-sol total, elle offre trois chambres dont une avec une terrasse donnant sur la sioule. Beaucoup de charme. Maison plus récente offrant deux chambres. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison avec 3 chambres et du terrain ! N'attendez plus, découvrez ce plain pied neuve décorée avec goût sur la commune de Davayat, à une dizaine de minutes de RIOM, achevée en 2023, sous assurance "dommages ouvrages". Ce pavillon vous offre le confort nécessaire pour une vie agréable avec ses 99,22 m² habitables. Son espace de vie lumineux et sa cuisine entièrement équipée, vous permettra d'accueillir famille et amis en toute facilité. Vous pourriez même les recevoir en terrasse lors de vos journées estivales avec une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Du côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres toutes munies de placards, allant de 10 à presque 17 m², d'une grande salle d'eau et d'une buanderie. Vous aimez jardiner ou vous relaxer, profiter de son jardin de 571 m² entièrement gazonné, vos enfants pourront faire leurs terrains de jeux. Une maison qui alliera confort intérieur et art de vivre à l'extérieur. Le tout pour un prix attractif de 285 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un environnement verdoyant et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 424.

Située dans un environnement pratique et agréable, cette habitation de 180 m² offre de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. ? Localisation autoroute a71 accessible en 5 minutes clermont-ferrand à 30 minutes, vichy à 20 minutes services du quotidien (écoles, commerces, santé) à proximité immédiate ? Agencement intérieur la maison propose une organisation fonctionnelle adaptée à différents modes de vie : un séjour vaste et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée trois chambres déjà existantes, possibilité d'une quatrième pièce selon vos projets salle d'eau équipée d'une baignoire, toilettes séparés une pièce supplémentaire permettant d'envisager salle de jeux, bureau ou espace de réception ? Extérieurs le terrain de plus de 2400 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : terrasse couverte attenante à une cuisine d'été piscine hors-sol 8x4 m jardin sans vis-à-vis garantissant tranquillité et espace libre pour diverses activités ? Une maison offrant surface, terrain et commodités, à découvrir lors d'une visite. ? Contactez-moi pour en savoir plus ! Prix de vente 225 000euros dont 4.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 215 000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ! Maison pleine de charme de 130 m² habitable dans le joli village d'ebreuil classé "petite cité de caractère". Tout d'abord vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle de bain privative avec baignoire, profitez d'une salle à manger conviviale au bord du feu de cheminée l'hiver, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, un wc. Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec sa véranda privée donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, un salon et un 2eme wc. Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre, un dressing et une pièce à aménager. Vous profitez d'un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. ! Un bâtiment avec potentiel annexé à la maison est à rénover. Il se compose d'une cuisine au rdc, un wc, au 1er une chambre et sdb et enfin le grenier au 2eme. Idéal pour un air betb ! La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'assainissement est au norme. Cette maison ne demande qu'à être visitée ! Prix : 130 000 euros hai honoraires charge vendeur diagnostics : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cuset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À MARCILLAT, découvrez ce charmant corps de ferme individuel de 105 m² niché sur un vaste terrain clos constructible de 6000 m², où tranquillité et espace règnent en maîtres. L'accès se fait par un portail privé, assurant une intimité totale. Cette maison, pleine de potentiel, se déploie sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités essentielles. À noter : le bien nécessite un rafraîchissement total pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et salle à manger de 15 m², prêtes à recevoir vos moments de convivialité. Le vaste salon de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, invite à la détente et aux moments en famille, dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, deux belles chambres de 20 et 11 m² chacune vous attendent, offrant un espace nuit confortable pour chacun, ainsi qu'un bureau de 8 m². Les combles aménageables et la cave permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. L'aménagement du vide au-dessus du garage est possible. Côté prestations, les menuiseries en bois à double vitrage au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation, tandis qu'un système de chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique, déjà conforme aux normes en vigueur. Quant à la toiture en tuiles, elle est en excellent état, vous garantissant une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le grand jardin clos constructible de 6000 m², disposant d'un verger comportant plusieurs arbres fruitiers, exposé sud et bordé de verdure, offre un cadre paisible où il fait bon vivre. Un vrai terrain de jeu pour les enfants, ou pour donner vie à vos projets de potager ou de construction, tout en profitant de la campagne environnante. Située à Marcillat, un charmant village entouré de verdure, cette maison se trouve à proximité des écoles, facilitant le quotidien familial. Celle-ci se trouve également près de Clermont-Ferrand et de l'axe autoroutier sortie GANNAT, VICHY, COMBRONDE ainsi que de la chaîne des Puys et de Vulcania. Idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités, ce corps de ferme attend vos idées pour devenir votre cocon de sérénité. Une opportunité à saisir, avec un terrain constructible aux multiples possibilités !

Iad France - Christel Sinturel vous propose : Charmante Maison de Village avec Granges à Rénover à Saint-Bonnet-près-Riom Cette authentique maison de village est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, cette maison pleine de potentiel offre 7 pièces réparties sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 179 m² sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec son WC, une grande buanderie ainsi une très belle cave. Au 1 er étage vous arrivez sur une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, un deuxième WC et une chambre. Possibilité d'agrandir la cuisine. Au second, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le caractère de cette maison de village. Grâce à son garage, votre véhicule sera stationné en toute sécurité. Le quartier calme et paisible ajoutera à votre confort de vie au cOEur de ce village pittoresque. Une belle grange, vous offrant de l'espace pour garer des véhicules. Possibilité de rénover une petite maison pour 'AirBNB'. Inspiré par le projet de rénovation ou à la recherche d'une maison à personnaliser selon vos goûts, cette propriété est un véritable joyau brut attendant d'être transformé en un véritable cocon familial. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de rénover une maison de village dans un cadre bucolique et paisible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Sinturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ébreuil (03450), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible dans cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille. Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces, offrant une réelle sensation d'espace et de fluidité à l'ensemble du bien. À prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située au cœur d'Ébreuil (03450), cette maison de bourg profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des bords de la Sioule et des promenades qu'offre la commune. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate des services et commerces. Récemment rénovée, la maison développe 82 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, crée une atmosphère chaleureuse qui met en valeur le charme de l'ancien revisité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une installation immédiate dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad france - elodie cazaux-lafforgue vous propose : charmante maison ancienne avec jardin à saint-pardoux maison de 96 m², pleine de charme et d'authenticité, située au coeur de saint-pardoux. Maison des années 1900. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui dessert un salon et une salle à manger. Une cuisine qui donne sur le jardin. À l'étage, un palier qui nous amène sur deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 300 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille. Une chaufferie extérieure et un abri de jardin viennent compléter les annexes. La maison bénéficie d'une exposition sud-est et ouest, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat g indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazaux-lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.