Vente maison 5 pièces 161 m² Chantonnay (85110)

Référence : 6804 - chantonnay - opportunité à saisir ! Centre ville. Emplacement de choix et préstations de qualité pour cette belle maison de maître rénovée avec goût et en parfait état d'entretien. Cette maison d'environ 345 m² est idéale pour une grande famille ou chambres d'hôtes. Elle comprend : au rez-de-chaussée : deux entrées, cuisine équipée, sallle à manger, séjour, salon, chambre avec salle d'eau-wc, buanderie, wc; au 1er étage : palier, chambre avec salle d'eau et accès terrasse de toit, deux chambres, deux salle d'eau, wc, chambre avec salle de bains, dressing et wc, salle de jeu / bureau / salon. Au 2ème étage : combles aménagées. Caves sous parties. Atelier avec grenier et garage. Terrain clos pour environ 872 m². Prix : 496 500 eur dont 4.53% ttc d'honoraires agence, 475 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Réf 6789 - CHANTONNAY - Propriété de caractère d'environ 400 m² offrant diverses possibilités : maison familliale, gîtes, potentiel équestre. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux s'ouvrant sur un espace cuisine, séjour-salon de plus de 50 m² avec une cheminée insert, arrière-cuisine et cellier. Au premier étage : un palier desservant six chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage : palier et 2 chambres. La configuration de la maison inclut une partie indépendante d'environ 95 m² avec une entrée, une cuisine, un salon avec poêle à bois, wc. Idéal pour un revenu locatif complémentaire, loger la famille ou créer un espace professionnel. En extérieur : 5 box à chevaux avec prairie et verger attenant, un ancien pressoir, un lavoir, un préau-terrasse de 50 m². L'ensemble sur 4 hectares de terrain attenant avec puits. De l'espace avec le charme de l'ancien ! Prix : 439 000 EUR dont 19 000 EUR TTC d'Honoraires d'agence inclus, soit 420 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - .

Iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Chantonnay et des commodités, cette élégante villa d’architecte de 176 m² avec studio indépendant déploie tout le charme d’une propriété confidentielle, nichée au cOEur d’un parc paysager de plus de 6 000 m² entièrement clos. Pensée pour offrir une qualité de vie rare, la demeure conjugue avec subtilité volumes généreux, lumière omniprésente et ouverture permanente sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’architecture singulière des lieux révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de réception, sublimée par un salon cathédrale s’ouvre largement sur le parc et les terrasses grâce à de vastes baies vitrées. La cuisine, discrètement implantée dans le prolongement des espaces de vie, complète un ensemble résolument convivial et tourné vers l’extérieur. L’espace nuit principal accueille une suite parentale intimiste avec salle de bains privative, tandis que plusieurs pièces complémentaires permettent d’imaginer chambres supplémentaires, bureaux, dressing ou espace de réception selon les envies. À l’étage, une pièce panoramique dominant le parc vient parfaire cette distribution atypique et inspirante. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau et accès privatif offre une polyvalence idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité libérale ou artistique ou créer un espace dédié au télétravail. À l’extérieur, le parc arboré dévoile différentes ambiances : terrasse couverte élégamment intégrée à la végétation, espaces ombragés propices à la détente et piscine chauffée de 12 x 5 mètres récemment achevée, véritable invitation aux parenthèses estivales. La propriété bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives : panneaux photovoltaïques nouvelle génération, domotique avec pilotage à distance, portail automatisé, compteur électrique neuf, matériaux extérieurs hautement résistants et nombreux travaux d’embellissement réalisés récemment. Un vaste garage avec atelier, cave, grenier et préau complète enfin cet ensemble singulier, pensé comme une maison de famille élégante où confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.