Vente maison 5 pièces 77 m² Cerdon (45620)

En Sologne, à proximité d'Aubigny-sur-Nère et de Lamotte-Beuvron, charmante maison d'environ 70 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle comprend un séjour / salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un abri de jardin, d'un bûcher et d'une cave. Le tout sur un terrain clos de 648 m², bordé par un ru, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison habitable de suite, idéale en résidence principale ou secondaire. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Situé en coeur de village et de toutes ses commodités, cette maison, lumineuse, sur sous-sol complet, construite en 1956, a été entièrement rénovée sur ses 2 niveaux. La partie habitable, située à l'étage, comprend un séjour avec des portes à galandage permettant de séparer le salon de 10.5 m² et la salle à manger de 21.5 m². Une cuisine séparée de 8.5 m², une salle d'eau de 3.5 m², un WC et une chambre de 17.3 m². Le sous-sol d'une hauteur sous plafond de 1.95m constitue une zone de vie supplémentaire avec une grande cuisine d'été, un cellier, une pièce actuellement utilisée en chambre, une chaufferie, un WC, une salle de bain. Possibilité de restaurer le garage d'origine de 4.6m de long sur 3.45m en supprimant une cloison placo. Une extension de 28 m² dont la hauteur sous plafond est de 1.87m, totalement fermée complète le niveau inférieur. Un abris de jardin est également présent. L'assainissement est collectif. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur et confère à cette maison un très bon DPE classé C. A. Une maison économique, disposant de belles pièces à l étage, sans travaux, prête à poser ses meubles disposant d'une deuxième zone de vie en sous-sol. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116900 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,27% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Découvrez cette ravissante maison située dans une rue paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville. Conciliant confort et praticité, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Le salon est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées télé en famille. Cet espace s'ouvre sur la salle à manger spacieuse et lumineuse, parfaite pour les repas et les moments de convivialité. La cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle, est propice à la préparation de délicieux repas. À l'Étage vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort. Une véranda lumineuse relie la maison principale à un studio indépendant avec mezzanine, offrant une solution idéale pour un espace de travail, un logement pour invités ou une location saisonnière. La maison dispose également d'une cave partielle, parfaite pour le stockage des vins, d'un garage, ainsi qu'un terrain agréable, propice à la détente en plein air, au jardinage ou aux jeux pour enfants. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans une maison aux multiples atouts où il fait bon vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante propriété à quelques kilomètres d' d'Aubigny-sur-Nère. Equipée du double vitrage, reliée au tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison de 2005, édifiée sur vide sanitaire, offrant confort et praticité au quotidien. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour donnant accès à une véranda de 19 m², idéal pour profiter de la lumière toute l’année. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres. Un garage attenant complète l’ensemble et peut être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 520 m², agrémenté d’un préau et d’une dépendance, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale ou secondaire !

Au coeur du village de Brinon sur Sauldre, à proximité de ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie), et à 20 km de Lamotte-Beuvron qui bénéficie d'une sortie d'autoroute sur A71, d'une gare SNCF et d'un parc Fédéral d'équitation. Le Village Immobilier vous présente à la vente cette spacieuse maison d'habitation. Au premier étage, nous accédons d'abord à une agréable véranda, puis en ouvrant la porte de ce bien, sur votre droite, vous trouverez un séjour de 23 m² donnant sur un balcon. En poursuivant votre visite, vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, à la suite, un couloir desservant un bureau, une salle de bains, et deux chambres. Le second étage vous conduira sur deux chambres dont chacune est dotée d'un cabinet de toilette. Sur ce même niveau, on y découvre également une salle d'eau, un wc séparé, un dressing ainsi qu'un studio avec sa partie cuisine et sa chambre munie d'une salle d'eau. Le sous-sol viendra vous apporter des espaces supplémentaires dont une chaufferie, un garage, deux pièces de stockage, salle d'eau et wc. En extérieur, un jardin de 496 m² entièrement clôturée viendra compléter l'ensemble. Cet endroit sera parfait en vue de la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Celui-ci pourra également faire le bonheur d'une grande famille pour des retrouvailles à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).