Vente maison 5 pièces 163 m² Cazaubon (32150)

DEU X MAISONS IDÉAL INVESTISSEUR

Pour investisseurs : deux maisons de ville au c ? Ur de cazaubon actuellement libres. Rentabilité net avec location : 10.1 % ! ( pour un achat à 108 000e) maison de type t3 d'une superficie habitable de 87.17 m² : au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 4,99 m² menant à un escalier qui dessert l'espace de vie. Un garage spacieux de 19,10 m² offre un accès direct à un cellier de 13,69 m², idéal pour le stockage. Au 1er étage, l'agencement comprend un palier de 1,19 m², une cuisine ouverte de 7,41 m² à aménager selon vos goûts, un salon lumineux de 22,88 m², une buanderie de 2,89 m² et des toilettes séparées. Le 2ème étage est composé d'une salle d'eau de 3,74 m² avec toilettes, d'une chambre de 9,50 m² avec dressing, d'une seconde chambre de 10,99 m², et d'un dégagement de 2,73 m². Maison de type t2 de 76 m² habitables : située également dans le centre historique de cazaubon, cette maison se compose d'un salon-séjour de 23,24 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée de 7,98 m² à rénover, d'un cellier de 5,74 m² et d'un wc séparé de 0,73 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit de 7,89 m² et 8,32 m², ainsi qu'une chambre de 11,37 m² avec placard mural et un dégagement de 4,80 m². Informations diverses : l e t3 peux se louer 550e par mois. Le t2 peux se louer 450 e par mois. Taxe fonciere : 1647e ces deux maisons représentent une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location. Dpe maison t2 (249 d / ges 8 d estimation des coûts entre 1670 et 2300 e par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Jardin
• A rénover

Confort

• Téléphone

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 163 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr