Iad France - Nicolas Martinez (06 21 10 34 85) vous propose : Nouveaux prix : 249.000e Charmante Maison avec grand potentiel à Cavaillon Situation idéale dans un quartier calme et prisé à Cavaillon, cette maison pleine de charme construite en 1935 et agrandie dans les années 70 offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités du centre-ville. La maison s'étend sur une pièce de vie généreuse de 40 m² environ, ouverte sur une cuisine récente, offrant le charme authentique des carreaux de ciments et de la pierre. Vous pouvez même remettre en place une cheminée pour une ambiance chaleureuse. L'espace intérieur se compose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau fonctionnel. Un garage et une place de stationnement ajoutent une valeur pratique. Le potentiel de cette demeure est véritablement remarquable. Les combles aménageables, offrant une hauteur suffisante sur la plupart de la surface, ouvrent la porte à de nombreuses possibilités créatives. Vous pouvez envisager de séparer la maison pour créer un T2 indépendant. Les avantages de cette maison sont nombreux : double vitrage, électricité entièrement refaite, chaudière récemment révisée assurant un confort optimal, une véranda spacieuse et une bonne performance énergétique réduisant vos factures. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure. Cette maison offre une opportunité exceptionnelle pour créer un chez-soi unique dans un quartier recherché de Cavaillon. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 346 m²
Etat: Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.