Vente maison 5 pièces 176 m² Castelculier (47240)

Cette maison de 2020 encore sous garantie décennale offre cadre de vie magnifique et des performances énergétiques exceptionnelles (Classe A). Ce bien haut de gamme de 120 m² à toit plat et de plain pied est situé à la campagne de Castelculier. Côté intérieur : L'entrée dessert une grande pièce ouverte de 55 m² comprenant cuisine / salon / salle à manger. Deux chambres avec dressing de 11.50 m², une salle d'eau et un WC séparés occupent un côté de ce bien formé en “ U ”. À l'opposé, une somptueuse suite parentale en enfilade avec de beaux volumes comprend une troisième chambre de 14 m², un espace dressing de 7 m² puis une salle d'eau avec double vasque et WC. Une buanderie / local technique complète ce bien. Côté extérieur : Sur une parcelle de 1311 m², la piscine au sel 12m x 3m, la terrasse de 180 m² et le pool house 20 m² avec vue sur champs offrent bien-être et sérénité. Un garage de 28 m² et un carport complètent le jardin. Côté performances : La maison est équipée d'un plafond chauffant / rafraîchissant couplé à une VMC double flux. Cette maison au design bien pensé et matériaux de haute qualité aux normes énergétiques RT 2012 allie confort et modernité. Le tout à l'égout est assuré par une pompe de relevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison 130 m² – Coup de cOEur terrasse avec vue - 4 chambres – Castelculier Maison familiale rénovée, bâtie sur un rempart, située sur les hauteurs dans un quartier calme et paisible, à seulement quelques minutes d’Agen. Implantée sur un terrain arboré, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. Intérieur : Séjour lumineux avec salon / salle à manger Cuisine équipée 4 chambres Salle d’eau avec une douche a l'italienne Coup de cOEur : Une magnifique terrasse en L avec son exposition Sud et Est, idéale pour profiter de l’extérieur, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur l’environnement naturel. Extérieurs : Environnement calme et verdoyant Portail automatique Double garage de plus de 100 m² Terrain arboré Les + du bien : Maison rénovée DPE C Pompe a chaleur Air / Eau Climatisation réversible Fibre optique Sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités Stationnement extérieur Une maison prête à vivre, offrant espace, confort et un cadre naturel privilégié à proximité immédiate d’Agen. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle caulier vous propose : castelculier dans un cadre idyllique, je vous propose cette belle maison en pierre avec un pigeonnier, elle est composée d'une cuisine, un séjour, une salle-de-bain, un wc et 3 chambres. Une dépendance attenante permet de créer des pièces supplémentaires avec des combles aménageables. Une grange non attenante de 200 m² pouvant être aménagée en habitation offre un gros potentiel de rénovation, cette propriété possède un terrain de 8000 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 370 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé sur la commune de Castelculier, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial regroupé. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le bien offre de très beaux volumes. La seconde maison, également d'environ 90 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un sous-sol complet avec garage. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'une isolation refaite en 2018 et d'un chauffage électrique. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, ou pour une famille désirant habiter l'une des maisons tout en louant la seconde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 927375.

Maison contemporaine de plain-pied avec vue panoramique et piscine – Un véritable havre de paix ! Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d’une surface de plus de 170 m², construite en 2012 sur un terrain paysagé de 2 000 m². Offrant une vue imprenable sur la vallée, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations énergétiques de qualité, avec notamment des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Idéalement conçue pour une vie familiale ou pour recevoir, cette maison dispose de grands espaces lumineux et fonctionnels, avec des ouvertures vers l’extérieur pour profiter pleinement du paysage. La piscine de 10 x 4 m, chauffée, constitue un atout majeur pour des moments de détente face à la nature. Les atouts du bien : Surface habitable de plus de 170 m² entièrement de plain-pied ; Séjour cathédrale de 52 m² lumineux, spacieux et chaleureux ; ️ Cuisine indépendante de 28 m² moderne, équipée et conviviale, avec accès direct à la terrasse ; ️ Trois grandes chambres (de 15 à 20 m²) toutes avec rangements intégrés ; Mezzanine de 40 m², espace polyvalent idéal pour bureau, salle de jeux ou 4e chambre ; Salle d’eau de 16 m² avec douche à l’italienne, double vasque et nombreux rangements ; Grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d’été ; ‍️ Piscine au chlore (10 x 4 m) chauffée par pompe à chaleur, avec vue dégagée sur la vallée ; ️ Panneaux solaires pour une optimisation de la consommation énergétique ; Sous-sol de 40 m², espace de rangement, atelier ou aménagement possible ; Chauffage par pompe à chaleur, complété par des radiateurs électriques. Une maison pensée pour le confort et l'efficience énergétique. Alliant esthétique, fonctionnalité et respect de l’environnement, cette propriété répond parfaitement aux attentes des familles ou des couples en quête d’un lieu paisible, sans compromis sur la qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d’exception. Un cadre rare, entre confort moderne et nature, vous attend !

Maison récente 120 m² – 3 chambres – Aucun travaux – Castelculier Vous recherchez une maison clé en main, au calme tout en restant proche de tout ? Cette maison de 120 m² située à Castelculier, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre du village, pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, avec la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. L'espace est complété par une buanderie pratique et un garage attenant. À l'extérieur, le terrain de 587 m² est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : Terrasse et trottoirs entièrement carrelés Allée goudronnée menant au garage Puits, un vrai plus pour l'arrosage du jardin Garage indépendant supplémentaire, idéal pour atelier, stockage ou second véhicule Les + qui font la différence : Maison entretenue – aucun travaux à prévoir 3 chambres + (possibilité suite parentale) Deux garages dont un indépendant Terrain de 587 m² facile d'entretien Extérieurs déjà aménagés Emplacement recherché proche des commodités Une maison parfaite pour une famille ou pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement sans travaux, dans un environnement agréable aux portes d'Agen. À visiter rapidement — bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 945710.