Vente maison 5 pièces 146 m² Campagnan (34230)

Une maison. Une histoire. "Eurythmie" Il est des demeures qui traversent les âges avec élégance, portées par les histoires qu'elles abritent et le charme indélébile de leur architecture. À Campagnan, village pittoresque de l'Hérault niché entre vignes et garrigue, "Eurythmie" s'impose comme un repère d'authenticité et de sérénité. Autrefois auberge emblématique du village, "Eurythmie" a vu défiler les époques et les voyageurs. Aujourd'hui, unie en une seule et même maison de maître, elle offre près de 191 m² habitables sur deux niveaux empreints de caractère, sublimés par une rénovation respectueuse et inspirée et offrant un véritable confort intérieur. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton : volumes généreux, belles hauteurs sous plafonds, moulures décoratives, carreaux de ciment, véritables témoins du passé. L'imposant escalier d'origine guide vers l'étage, tandis qu'au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour aérien de 24 m², d'une cuisine ouverte propice à la convivialité et d'une pièce traversante reliant l'intérieur à la cour, pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque, selon les envies. Le rez-de-chaussée est complété par une spacieuse salle de bain moderne avec WC et d'un grande chaufferie offrant des espaces de rangements supplémentaires. L'étage, entièrement rénové en 2024, constitue le coin nuit avec quatre chambres chaleureuses, un espace bureau ou salle de sport, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce est distribuée par un large couloir baigné de lumière, donnant accès à l'extérieur par une passerelle ingénieuse, aménagée à cet effet. L'extérieur, une parenthèse enchantée La cour s'étire en L autour de la bâtisse, dessinant plusieurs ambiances distinctes : une grande terrasse ombragée par un aménagement végétalisé apaisant, et surtout un bel espace piscine créé avec goût et protégé des regards indiscrets par des murs en pierre apparentes. À l'extérieur, un coin atelier couvert offre un espace utile pour les bricoleurs, tandis qu'un abri à vélos proposent des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble forme un véritable lieu de vie à part entière, intime et chaleureux, où il fait bon se retrouver, se reposer ou recevoir. Et pour davantage de praticité, l'accès à la cour est triple, soit par la rue, soit par la maison, via le rez-de-chaussée ou via le premier étage. Exposée sud-est, "Eurythmie" conjugue avec brio charme de l'ancien et confort contemporain, permettant d'optimiser les consommations énergétiques : la bâtisse est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une chaudière à granulés installée en 2023 et d'un adoucisseur. Campagnan, petit trésor du Languedoc Campagnan offre un cadre de vie rare où se mêlent douceur rurale, authenticité et dynamisme local. Ce village typique séduit par son atmosphère chaleureuse, ses ruelles chargées d'histoire et sa proximité avec les grands axes. À seulement quelques minutes de l'A75, à 5 minutes de Paulhan et à 15 minutes de Pézenas, il permet un accès rapide à Montpellier, Béziers et aux plages méditerranéennes, tout en préservant une qualité de vie paisible. On y trouve les commodités essentielles, une vie associative active et un art de vivre typiquement occitan. Tiré du grec, "Eurythmie" évoque un équilibre parfait entre les formes, les volumes et les énergies. Un nom qui fait écho à cette ancienne bâtisse, où chaque espace semble avoir été pensé pour dialoguer avec les autres dans une cohérence subtile et apaisante. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible sur rdv Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 845 720 - Greffe de MONTPELLIER) Arnaud DURAT Entrepreneur Individuel 07 69 61 12 61 - Réf. 936354.

À Bélarga, à seulement 5 minutes de Paulhan, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 200 m² habitables, où le cachet de l'ancien se mêle au confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'espace est dédié au garage et aux pièces annexes de stockage. À mi-étage, un accès direct vous mène à la piscine, avant de poursuivre vers le premier étage qui révèle tout le charme d'antan : sols en tomettes, poutres apparentes et cheminées. Ce niveau propose trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants, un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger et une cuisine conviviale, toutes deux ouvertes sur la terrasse. Le deuxième étage s'organise autour d'un vaste espace aménagé d'une seconde cuisine et prolongé par une mezzanine, puis deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Une demeure de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité et des beaux volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Au coeur de la commune de paulhan, dans un secteur très bien situé, découvrez cette monopropriété divisée en trois logements indépendants avec jardins, offrant une excellente rentabilité locative. L'ensemble se compose de : - une villa t6 de 130 m² - une villa t3 de 78 m² - une villa t2 de 55 m² tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif d'environ 2 500 euros par mois, soit une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable. Caractéristiques principales : - construction 1985 - bonne isolation - dpe / c ges / a - fenêtres en double vitrage - volets roulants - jardins privatifs pour chaque logement - copropriété en cours de création - deux garages plus capot emplacement recherché à paulhan, proche des commodités, avec un environnement calme et agréable. Produit rare, offrant un excellent compromis entre patrimoine, rentabilité et valorisation future. À découvrir sans tarder, plus d'informations sur demande. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2713 euros et 3671 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - prix 3360000 euros frais d 'agence inclus. Mandat réf : 437399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * paulhan - maison plain pied - 3 chambres - piscine - terrasse * découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel de la charmante ville de paulhan. Construite en 2006, cette propriété de style moderne offre un espace de vie de 126 m² sur une parcelle close de 600 m². La maison de plain pied se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour de 56 m², une cuisine récente, séparée et aménagée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un toilette séparé la pièce principale bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un accès direct à la terrasse, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil du sud. La piscine, la cuisine d'été et une large terrasse complètent le confort et le calme du lieu. Ce quartier résidentiel paisible reste proche des nombreux commerces de la ville et de ces écoles. Sur le tracé de l'a75, l'emplacement est privilégié pour rejoindre les villes de montpellier ou béziers rapidement. Les plus : -panneaux photovoltaïques -climatisation réversible -chauffe eau thermodynamique -interphone et alarme -places de parking sur la parcelle. N'attendez plus pour me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de l'Hérault, à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette charmante villa se trouve dans le village prisé de Saint-Pargoire, doté de toutes les commodités, écoles et services. De plain-pied, entièrement meublée et climatisée, cette agréable maison offre près de 135 m² de surface utile. Elle s'ouvre sur un superbe jardin paysager de plus de 900 m², planté d'essences méditerranéennes, avec une piscine élégamment protégée des regards. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne. Elle dispose également d'un garage, de panneaux photovoltaïques et d'un raccordement à la fibre optique. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une vie paisible au cœur de la nature, dans un environnement serein et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 587865 ).

Proche paulhan, située sur les hauteurs avec vue, splendide villa récente t7 contemporaine offrant 214 m² hab. Une pièce à vivre de 72 m², 5 chambres dont une suite parentale, sur terrain de 495 m² avec garage; construction 2020, prestations qualitatives et soignées. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o6 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050150). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,90 % ttc inclus charge acquéreur (410 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .