Vente maison 5 pièces 130 m² Cadaujac (33140)

Iad France - Victor Bourcier vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 110 m² avec Jardin à Cadaujac Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Cadaujac, datant de 2014 et offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres, elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres sont confortables et lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bain, les WC séparés et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les deux terrasses vous offriront des espaces extérieurs pour vous détendre ou partager des repas en plein air. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol, et la VMC participent au bien-être au sein de la maison. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. L'accès rapide aux axes routiers facilitera vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Cadaujac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadaujac : maison T4 (80 m²) à vendreProche de Bordeaux -  À découvrir à Cadaujac (33140) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² sur 500 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Cadaujac), établissements scolaires, crèche, commerce. Autoroutes A630, A62 et A63 et nationale N230 à 10 km. Océan Atlantique à 16 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 379 200 €.Contactez Nathalie MURET ( + O6-34-29-13-48) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité dans notre agence, je vous propose de venir découvrir cette maison à fort potentiel située dans le bourg de Cadaujac à proximité des écoles, du collège et des commerces. Elle offre 4 chambres, un point d'eau, un espace de vie de 60 m², une cuisine ouverte. La parcelle vous offre du stationnement et une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Coups de coeur assuré pour cette jolie rénovation de 2024 ! Située au bouscaut à cadaujac, proches toutes commodités accessibles à pied, venez poser vos valises dans cette maison moderne et agréable. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, un grand dressing, des wc indépendants, une salle d'eau et une véranda (faisant actuellement office de deuxième salon) donnant sur le jardin. Une grande mezzanine au dessus du séjour peut faire office de troisième chambre. Nombreux placards et rangements, climatisation, stores électriques, visiophone. L'extérieur est très joliment aménagé avec une petite piscine enterrée et terrasse couverte en bois. Portail électrique, cave, carport et garage, il ne manque rien ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent commercial aurélie betes rsac 813 537 701. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller la plaine de l'immo : aurélie bétès agent commercial (entreprise individuelle) rsac 813 537 701.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Lumineuse et spacieuse, cette charmante maison avec jardin, terrasse et proche de Bordeaux saura vous séduire. Vous rêvez de tranquillité et de confort dans un cadre moderne et lumineux ? Cette maison offre tous les atouts d’un bien neuf sans les soucis de la construction… Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux des lieux. Le salon / séjour, baigné de lumière naturelle, se prolonge sur une magnifique terrasse carrelée et à l’abri d’une pergola bioclimatique. La cuisine ouverte entièrement équipée, a été agencée pour offrir un maximum d’espace et de convivialité. À l’étage, les deux chambres offrent des espaces cosy avec dressing isolé et placard. L’espace a été optimisé afin de créer un coin bureau supplémentaire. La salle de bain fonctionnelle complète le bien. En extérieur, le jardin parfaitement aménagé avec son abri, la terrasse, et la pergola, vous offre un espace personnel au calme. Cadaujac, commune dynamique et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ? *Chers confrères, dans l’intérêt de mes clients, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez donc plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283 m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199.