Iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison familiale sur Buzy-Darmont ? J'ai ce qu'il vous faut ! Cette spacieuse maison au bord de la rivière de l'Orne sur un terrain de 5 ares 90 environ répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille, avec de superbes volumes et une surface habitable totale d'environ 140 m² environ + des combles de 80 m² environ a aménager. Découvrez tout ce qu'elle a à offrir : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée ouvert sur une grande pièce de vie traversante comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée, une baie vitrée pour un accès direct a la terrasse et au jardin. Un WC indépendant, un accès garage, une buanderie, ainsi qu'un grande pièce de stockage et / ou atelier. À l'étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès directe au comble spacieuse entièrement a aménager selon vos envies. Espace extérieur : La maison repose sur une parcelle de 590 m² environ entièrement clôturée, vous offrant une cour d'entrée avec un portail donnant directement sur un jardin plat, une terrasse sans vis-à-vis, et un garage. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules. Profitez du plein air, au bout du terrain vous y trouverez la rivière de l'Orne, un cadre idéal qui repose sur la détente dans un environnement naturel. Cette maison en grosse partie rénovée requiert néanmoins quelques petits rafraichissements mais vous offre la possibilité de vous installer rapidement et de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos préférences. De plus, sa situation privilégiée vous garantit un accès facile aux commodités du centre-ville d'Etain (10min) et Jarny (16min), la combinaison parfaite entre une vie paisible en famille et la proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.